Breken van een lease-overeenkomst gewoonlijk wordt geleverd met een negatieve connotatie — je bent het breken van uw oorspronkelijke overeenkomst met de verhuurder zodat u kunt gaan. Maar als u besluit om te breken van uw lease-arrangement per het proces beschreven in de sectie van de beëindiging van de overeenkomst, kunt u voorkomen dat sancties. Een probleem dat soms huurders verwart is de bepalingen van een lease-overeenkomst automatische vernieuwing.
Wat Is automatische verlenging?
In sommige gevallen voegt een verhuurder een bepaling in een huurcontract dat zegt dat de huurovereenkomst wordt automatisch verlengd voor een andere term (bijvoorbeeld zes maanden of een jaar) bij de expiratie. De huurovereenkomst blijft in eeuwigheid, totdat de huurder geeft uiting aan zijn wensen te verlaten. De verhuurder kan de huurder te ondertekenen een bijgewerkte lease voor de nieuwe termijn ook nog verlangen.
Breken van Lease
Als jullie hebben besloten om een lease-overeenkomst die automatisch wordt vernieuwd, kunt u uw gedachten aan einde van de huurovereenkomst veranderen en beslissen niet te verlengen, zolang u zorgen voor de juiste kennisgeving zoals beschreven in uw overeenkomst. De gebruikelijke aankondiging dient u de verhuurder varieert van 30 tot 90 dagen vóór het verstrijken van de huidige lease. De verhuurder kan vervolgens uw automatische verlenging te stoppen en beginnen met winkelen de verhuur ruimte aan potentiële huurders. Echter, als u niet de juiste bekendmaken en besluiten om te vertrekken aan einde van de huurovereenkomst, de verhuurder overwegen dit een schending en gratis sancties. In sommige gevallen, de bepalingen van een lease-overeenkomst automatische vernieuwing zijn niet uitvoerbaar bedrijfsvoorschrift, dus controleer uw statuten staat verhuurder-huurder.
Opzeggingstermijn
U moet de manen van uw voornemen om te breken de automatisch vernieuwende huurovereenkomst schriftelijk. Bevatten uw volledige naam, het appartement nummer en de datum waarop de huurovereenkomst eindigt. Datum van de brief zodat het is duidelijk dat u de juiste heb meegedeeld en leg hem in persoon of via aangetekende post aan de verhuurder. Houd altijd een kopie van uw bericht voor uw eigen administratie.
Maand-op-maand
Het is soms mogelijk om niet te de lease-overeenkomst automatisch verlengd, maar in plaats daarvan het initiëren van een maand-op-maand lease voor de ruimte. Dit is ideaal als je niet aan een andere uitgebreide lease committeren, maar een paar meer maanden moet te verhuizen na de vervaldatum van de lease van het huidge. Echter moet u coördineren met uw huisbaas om in te stellen naar deze regeling zodat hij weet wanneer de ruimte om beschikbaar te maken voor een nieuwe huurder. Anders hebt u uit te gaan van de ruimte op de laatste dag van de huidige lease te vermijden sancties of een mogelijke uitzetting.