Bij het aanvragen van een persoonlijke lening, kan de kredietgever vragen u te zetten enkele van uw onroerend goed als onderpand. Als u sommige vrij land hebt, desgewenst kunt u om dit te gebruiken als het onderpand voor de lening. Afhankelijk van de normen van de geldschieter, kunnen kunt u mogelijk om dit te gebruiken voor onderpand, maar de voorwaarden niet aangenaam.
Hoe het werkt
Land te gebruiken als onderpand omvat waardoor de geldschieter om een pandrecht op de eigenschap in ruil voor een persoonlijke lening. Wanneer dit gebeurt, als u niet kunt van uw betalingen maken, de kredietgever kan verhinderen op de eigenschap en verkoopt om de schuld terug te betalen. Terwijl dit uw woning in gevaar brengen, kan het u voorzien van een manier om toegang tot het geld dat u nodig hebt.
Waarde van de grond
Om te bepalen van de hoeveelheid geld dat u kunt lenen, wil de geldschieter om te controleren of de waarde van de eigenschap. De kredietgever kan vereisen een beoordeling van een onroerend goed taxateur voordat het land kan worden gebruikt als onderpand. In veel gevallen, zal de geldschieter een lage lening-to-value ratio ook gebruiken om te bepalen precies hoeveel u kunt lenen via dit soort lening. Bijvoorbeeld, kan de kredietgever alleen bieden een loan-to-value ratio van 35 procent. Dit betekent dat als het land ter waarde van $100.000 is, je alleen $35.000 in totaal lenen kon.
Risico
Vrij land als onderpand toestaan is een riskante propositie voor kredietverstrekkers. Vanwege dit gebruik kredietverstrekkers doorgaans lage loan-to-value ratio's en hoge rente op deze soorten leningen. Met vrij land, is het mogelijk dat u meer kans om de eigenschap achterlaten als je niet kan veroorloven om uw maandelijkse betalingen te verrichten. Kredietverstrekkers moeten opladen hogere rente te compenseren voor dit extra risico. Het is wellicht te betalen rente meer dan 15 procent, afhankelijk van de marktrente op het moment dat u lenen.
Andere factoren
Bij het bepalen bent u kunnen lenen tegen de waarde van uw land, zal de geldschieter ook kijken naar verschillende andere factoren. U moet een solide kredietgeschiedenis en een voldoende hoeveelheid inkomen tot uw lening aflost. Elke geldschieter zal hebben een minimum credit score; Als uw score onder het minimum, zal de bank niet lenen voor u. Als u ook van sommige andere zekerheden naast het land ophangen zijn, zijn uw kansen worden goedgekeurd beter.
