In vastgoed escrow bestaan accounts, zodat transacties tussen partijen die betrokken zijn bij de verkoop van onroerend goed. Aangezien items in depot gehouden niet onmiddellijk beschikbaar zijn, ontstaat zo er een probleem voor iedereen willen lenen tegen een geblokkeerde rekening. Er zijn echter ook bepaalde omstandigheden waarin mensen hebben ontvangen leningen op rekeningen van de borg.
Doel van Escrow
Een geblokkeerde rekening is een intermediair account die wordt gebruikt om transacties tussen twee partijen. De account zelf wordt gehouden door een derde partij als een manier om te garanderen dat fondsen zal worden overgedragen zodra bepaalde voorwaarden is voldaan. Borg rekeningen worden vaak gebruikt bij vastgoedtransacties en ook voor de betaling van reguliere maandelijkse rekeningen, onroerend goed eigendom is gekoppeld.
Bancaire kredietverlening
Banken lenen geld op basis van het vermogen van de kredietnemer terug te betalen de lening. Daarom beoordelen banken dingen zoals de potentiële kredietnemer inkomen, vermogen en schuld bij de behandeling van al dan niet een lening. Een geblokkeerde rekening is niet aanvaardbaar onderpand voor een lening, omdat het eigenlijke doel van de borg is om te garanderen dat de geldmiddelen in de account beschikbaar voor een doel zijn. Zolang de middelen in depot worden gehouden, zij zijn niet onder rechtstreekse controle van de potentiële lener en zijn daarom niet onmiddellijk beschikbaar is een lening terug te betalen, service of eventuele andere kosten besparen in de escrow-overeenkomst genoemde.
Bijzondere situaties
Er zijn gevallen van bepaalde beroeps verkrijging contant geld op geld dat in een geblokkeerde rekening wordt aangehouden voorschotten. Bijvoorbeeld, zijn er bedrijven die vooraf geld aan makelaars die te wachten staan voor het ontvangen van provisies gehouden in borg. In deze gevallen de leningen bedrijf doet zijn eigen onderzoek naar de agent en de deal betrokken en vervolgens kan de Commissie verder aan de agent voor een vergoeding.
Overwegingen
Voor mensen die willen lenen geld op basis van eigendom of geld in depot gehouden, zijn er een paar opties. De eerste optie is om de aanvraag voor een lening eenmaal een deal voltooid is en de fondsen en vastgoed dat wordt gehouden in de geblokkeerde rekening worden gedistribueerd naar de juiste partijen. Een andere optie is om te zoeken naar een derde partij leningen bedrijf dat geld tegen eigenschap of geldmiddelen borg voorschotten.
