De Internal Revenue Service maakt onderscheid tussen reparaties, die zijn volledig aftrekbaar in het jaar u hen betaalt, en verbeteringen, die moeten worden afgeschreven over de gebruiksduur van het huis. Reparaties houden wat je al hebt bedrijfsklare, zoals schilderen over een vlek op de muur of ter vervanging van een gebroken raam. Verbeteringen aan de waarde van de eigenschap toevoegen of nieuwe gebruik geven met de eigenschap, zoals de afwerking van een eerder onvoltooide kelder, zodat u kunt het gebruiken als een kantoor aan huis.
Het aftrekbaar gedeelte uitzoeken
Bij het huis renovatie te doen, moet u beslissen de renovaties zijn rechtstreeks aan uw thuiskantoor gerelateerde, aan het algemene onderhoud van het volledige huis gerelateerde of los op geen enkele manier. Directe kosten zijn volledig aftrekbaar, onmiddellijk of gedurende de levensduur van het huis, en omvatten dingen zoals verversen van uw kantoor aan huis of het remodelleren van de kamer kunt u voor uw kantoor past bij uw bedrijf. Het gedeelte van de algemene kosten gelijk aan het percentage van uw huis dat u voor het bedrijfsleven gebruiken zijn aftrekbaar; een nieuw dak valt in deze categorie. Bijvoorbeeld, zeggen dat uw thuiskantoor duurt tot 7 procent van uw huis. Als u een nieuw dak op het huis plaatst, kunt u de kosten van 7 procent van het nieuwe dak als een zakelijke rekening afschrijven. Niet-verbonden kosten zijn nooit aftrekbaar. Bijvoorbeeld, als u een zwembad in de achtertuin installeert, kan niet u afschrijven van die kosten--tenzij, natuurlijk, uw home-based baan onderwijst jonge geitjes om te zwemmen.
