Land Lease-overeenkomsten



Een land lease is een regeling waarin een landeigenaar stemt in met de eigenschap aan een persoon die geïnteresseerd zijn in het land maar niet in gebouwen op het land leasen. Vele malen er geen gebouwen de niet onderwater bent maar een ontwikkelaar of landbouwer wellicht een belang in een lease-deal opvallend voor tal van redenen. Land lease-overeenkomsten zijn gebruikelijk in stedelijke omgevingen waar de titel aan het bezit is gescheiden van de gebouwen erboven voor coöperatieve ontwikkeling (co-ops) of huurder-eigendom van gebouwen. Land is het ook vaak gehuurd in landbouwgebieden voor alles van landbouw tot behoud van de open ruimte of totstandbrenging van een recreatieruimte door een gemeente.

Voordelen

  • Een groot voordeel aan iemand leasing eigenschap is het vermijden van het betalen van belastingen--tenminste niet direct. Ook de eigenaar van het pand heeft gebouwen op het terrein (ervan uitgaande dat er zijn gebouwen) op die de belastingen zal worden verminderd omdat de totale waarde van de grond nu dus een evenredig deel van de waarde van de belasting zal gaan met de verhuurde grond wordt gedeeld. Een eigenaar van een uitgestrekte stuk grond kan ook vinden het voordelige niet langer besteden de tijd die nodig is om de eigenschap.

Huizenkopers

  • Afhankelijk van financiële omstandigheden, kan een familie kan belang hebben bij aankoop van een huis maar de belastingdruk van de algemene eigenschap onbetaalbaar. In dergelijke gevallen de huidige huiseigenaar kan het onderverdelen van het land, indien vergunningen zonering, ter vermindering van de belastingaanslag voor potentiële huiskopers om gewoon de waarde van de woning. Omgekeerd, een familie niet mogelijk voor de financiering van een hele landgoed en bereid zijn te leasen terug het land terwijl het kopen van het huis. De grootte van de algemene eigenschap kan ook te groot voor een toekomstige gezin realistisch handhaven.

Huiseigenaren verenigingen

  • Ontwikkelaars wellicht geïnteresseerd in leasing land voor binnenlandse ontwikkeling teneinde de grasvelden, sier aanplant, straten en andere infrastructuur om te rijden de huizenprijzen omhoog door de marketing van de ontwikkeling als een exclusieve omheind met voorzieningen zoals zwembaden, sauna's en gebouwen van de Gemeenschap die anders kon niet worden aangeboden als de percelen afzonderlijk werden bezeten. In veel zulke gevallen zijn huiseigenaren verenigingen opgericht om toezicht houden op het onderhoud en de vaststelling van regels handhaven van de ontwikkeling.

Open ruimte

  • Met name in de oostelijke Verenigde Staten waar de grond steeds langs de Corridor met Princeton (Long Island naar Northern Virginia) wordt ontwikkeld, wordt de kwestie van de handhaving van open ruimte steeds belangrijker. Het is vooral belangrijk in steden die door ontwikkeling met minder recreatie en park faciliteiten zijn wordt geperst. Het beginsel van de lease-overeenkomst is vergelijkbaar, maar met een twist. In plaats van de lease-overeenkomst het land zelf, zijn de regeringen aankoop of aangaan van de lease-overeenkomsten op lange termijn---meestal in eeuwigheid---voor "ontwikkeling rights" naar het land. Kortom, het verbiedt ontwikkeling op het land maar biedt gemeenten om te bouwen van parken en recreatie-voorzieningen. De eigenaar van het land blijft de eigenaar maar hij kan zich niet ontwikkelen iets daarop.

Land lease-overeenkomsten

  • Tenzij er eigenaardigheden met de eigenschap of zoning van verbodsbepalingen die het landgebruik beperken, lease-overeenkomsten zijn vrij veel ketel-plaat-documenten die opgeeft van de eigenschap te worden gehuurd, op een afgesproken op de prijs en eventuele andere beperkingen die de twee partijen zijn overeengekomen. Één detail, de lengte van de lease-overeenkomst is met name belangrijk voor potentiële huiseigenaren. Niemand wil worden verrast dat hun lease verloopt in 10 jaar ze leven plannen voor de eigenschap toen.

Gerelateerde Artikelen

Standaard Land Lease-overeenkomsten

Standaard Land Lease-overeenkomsten

Een standaard land lease schetst de bepalingen en voorwaarden van de verhuurde grond tussen de leasing partijen, vaak bekend als de mindere en de huurder. De lease-overeenkomst wordt gemaakt voor een overzicht van de regels van de lease-overeenkomst,
Wat Is een Land Lease?

Wat Is een Land Lease?

Een land lease--ook bekend als een lease grond--is een huurovereenkomst/verhuurder regeling waarbij de huurder huurt het land echter eigendomsrechten op gebouwen en eigenschap verbeteringen. Landeigenaren variëren van particulieren tot staat en feder
How to Find regering Land Lease

How to Find regering Land Lease

Moet u grond of onroerend goed voor een bedrijf, zijn vele opties beschikbaar, zoals commerciële eigenschappen en huizen die hebben al rezoned. De eigenschappen van de regering zijn ook een levensvatbare lease-optie, evenals land regering in handen.
Definitie van Land Lease

Definitie van Land Lease

Mensen kunnen bezitten en uiteindelijk hun onroerend goed overdragen op basis van fee simple, wat betekent dat ze eigen of totale eigendom van zowel het land als een gebouwen daarop overdragen. Een andere manier om te krijgen de mogelijkheid om een s
Hoe te waarderen van een Land Lease

Hoe te waarderen van een Land Lease

Een land lease, een afkorting voor een lease van de grond, kan verschillende dingen betekenen. Kan het een huur van landbouwgrond voor de teelt van gewassen of het verhogen van dieren. Het kan betekenen dat een gsm-bedrijf leasing van ruimte en toega
De overeenkomsten en verschillen tussen de US GAAP en de IGAAP met Respect van lease-overeenkomsten

De overeenkomsten en verschillen tussen de US GAAP en de IGAAP met Respect van lease-overeenkomsten

De algemeen aanvaarde boekhoudkundige beginselen (GAAP) die gelden voor de administratieve verwerking van lease-overeenkomsten, is afhankelijk van overheidsvoorschriften. Dientengevolge, kunnen de standaard boekhoudkundige beginselen in de Verenigde
Jacht-lease-overeenkomsten in het Heuvelland van Texas

Jacht-lease-overeenkomsten in het Heuvelland van Texas

Texas is thuis aan de grootste whitetail herten bevolking in de natie, en bijna de helft van de staat herten wonen in een regio van Centraal-Texas bekend als het Heuvelland. Overvloedige spel en glooiende, bebost terrein maken het Heuvelland een eers
Agrarische Lease-overeenkomsten

Agrarische Lease-overeenkomsten

Verhuurders en huurders kunnen het invoeren van een scala aan landbouw lease-overeenkomsten. Deze overeenkomsten worden doorgaans door de manier geclassificeerd in welke huur wordt betaald en door de duur of de duur van de huurovereenkomst. Er zijn e
Hoe landelijk Land Lease

Hoe landelijk Land Lease

Lease-overeenkomsten, waarin de houder van de lease de eigenaar van het pand op een maandelijkse basis betaalt te gebruiken, worden vaak gebruikt voor landelijke land, met name voor landbouwbedrijven. De hoge kapitaalkosten van boerderijen kun kopen
Auto Lease-overeenkomsten

Auto Lease-overeenkomsten

Een auto kopen is een belangrijke aankoop en kan leiden tot slapeloze nachten voor veel mensen. Verklein de angst en kiezen veel mensen voor het leasen van een auto in plaats van een regelrechte kopen. Voordat het leasen van een voertuig, is het bela
Illinois huurder wetten voor verbale Lease-overeenkomsten

Illinois huurder wetten voor verbale Lease-overeenkomsten

Illinois herkent beide mondelinge en schriftelijke lease-overeenkomsten. Als lease-overeenkomsten niet schriftelijk, beschouw rechtbanken dit als een mondelinge huurovereenkomst voor een niet-gespecificeerde huurovereenkomst of een verbale periodieke
Doen alle Lease overeenkomsten noodzaak tot notariële?

Doen alle Lease overeenkomsten noodzaak tot notariële?

Ervoor te zorgen dat u uw lease papierwerk correct verwerkt is een belangrijke stap in het beschermen van uw rechten als huurder. U moet niet krijgen van een lease-overeenkomst tussen jezelf en de verhuurder notariële voor het bindend worden. Bepaald
Verzekeringseisen voor lease-overeenkomsten

Verzekeringseisen voor lease-overeenkomsten

Een lease-overeenkomst is een rechtsgeldige overeenkomst tussen twee partijen waarbij een stuk van eigendom. De persoon of het bedrijf het aanbieden van de eigenschap--het leasor--belooft te leveren en onderhouden van de eigenschap. De persoon die de
Hoe om prijzen te vergelijken van auto lease-overeenkomsten

Hoe om prijzen te vergelijken van auto lease-overeenkomsten

Als u geïnteresseerd bent in het krijgen van een nieuwe auto en het in plaats van kopen of financieren leasen, de prijzen van dealer naar dealer variëren kunnen. Sommige dealers kunnen geven u een grotere eenheden van mijlen dat u jaarlijks kunt reiz