Een land lease is een regeling waarin een landeigenaar stemt in met de eigenschap aan een persoon die geïnteresseerd zijn in het land maar niet in gebouwen op het land leasen. Vele malen er geen gebouwen de niet onderwater bent maar een ontwikkelaar of landbouwer wellicht een belang in een lease-deal opvallend voor tal van redenen. Land lease-overeenkomsten zijn gebruikelijk in stedelijke omgevingen waar de titel aan het bezit is gescheiden van de gebouwen erboven voor coöperatieve ontwikkeling (co-ops) of huurder-eigendom van gebouwen. Land is het ook vaak gehuurd in landbouwgebieden voor alles van landbouw tot behoud van de open ruimte of totstandbrenging van een recreatieruimte door een gemeente.
Voordelen
Een groot voordeel aan iemand leasing eigenschap is het vermijden van het betalen van belastingen--tenminste niet direct. Ook de eigenaar van het pand heeft gebouwen op het terrein (ervan uitgaande dat er zijn gebouwen) op die de belastingen zal worden verminderd omdat de totale waarde van de grond nu dus een evenredig deel van de waarde van de belasting zal gaan met de verhuurde grond wordt gedeeld. Een eigenaar van een uitgestrekte stuk grond kan ook vinden het voordelige niet langer besteden de tijd die nodig is om de eigenschap.
Huizenkopers
Afhankelijk van financiële omstandigheden, kan een familie kan belang hebben bij aankoop van een huis maar de belastingdruk van de algemene eigenschap onbetaalbaar. In dergelijke gevallen de huidige huiseigenaar kan het onderverdelen van het land, indien vergunningen zonering, ter vermindering van de belastingaanslag voor potentiële huiskopers om gewoon de waarde van de woning. Omgekeerd, een familie niet mogelijk voor de financiering van een hele landgoed en bereid zijn te leasen terug het land terwijl het kopen van het huis. De grootte van de algemene eigenschap kan ook te groot voor een toekomstige gezin realistisch handhaven.
Huiseigenaren verenigingen
Ontwikkelaars wellicht geïnteresseerd in leasing land voor binnenlandse ontwikkeling teneinde de grasvelden, sier aanplant, straten en andere infrastructuur om te rijden de huizenprijzen omhoog door de marketing van de ontwikkeling als een exclusieve omheind met voorzieningen zoals zwembaden, sauna's en gebouwen van de Gemeenschap die anders kon niet worden aangeboden als de percelen afzonderlijk werden bezeten. In veel zulke gevallen zijn huiseigenaren verenigingen opgericht om toezicht houden op het onderhoud en de vaststelling van regels handhaven van de ontwikkeling.
Open ruimte
Met name in de oostelijke Verenigde Staten waar de grond steeds langs de Corridor met Princeton (Long Island naar Northern Virginia) wordt ontwikkeld, wordt de kwestie van de handhaving van open ruimte steeds belangrijker. Het is vooral belangrijk in steden die door ontwikkeling met minder recreatie en park faciliteiten zijn wordt geperst. Het beginsel van de lease-overeenkomst is vergelijkbaar, maar met een twist. In plaats van de lease-overeenkomst het land zelf, zijn de regeringen aankoop of aangaan van de lease-overeenkomsten op lange termijn---meestal in eeuwigheid---voor "ontwikkeling rights" naar het land. Kortom, het verbiedt ontwikkeling op het land maar biedt gemeenten om te bouwen van parken en recreatie-voorzieningen. De eigenaar van het land blijft de eigenaar maar hij kan zich niet ontwikkelen iets daarop.
Land lease-overeenkomsten
Tenzij er eigenaardigheden met de eigenschap of zoning van verbodsbepalingen die het landgebruik beperken, lease-overeenkomsten zijn vrij veel ketel-plaat-documenten die opgeeft van de eigenschap te worden gehuurd, op een afgesproken op de prijs en eventuele andere beperkingen die de twee partijen zijn overeengekomen. Één detail, de lengte van de lease-overeenkomst is met name belangrijk voor potentiële huiseigenaren. Niemand wil worden verrast dat hun lease verloopt in 10 jaar ze leven plannen voor de eigenschap toen.