Lease met koopoptie van wetten in North Carolina



Verhuur van onroerend goed met de optie tot koop biedt enkele voordelen, vooral als u niet traditionele financiering beveiligen. In een sterke vastgoedmarkt, een verkoper is het minder waarschijnlijk dat een huurovereenkomst met een optie tot aankoop van de regeling, maar in een zwakke markt profiteert het zowel de koper als de verkoper. Lease-to-own contracten moeten specifieke elementen bevatten en worden opgenomen in Noord-Carolina.

Lease met eigen

  • Hoewel er verschillende redenen om de lease-to-own route te gaan, doen de meeste mensen omdat ze extra tijd op te slaan voor een aanbetaling of upgrade van hun credit scores om te zorgen voor financiering nodig. Hoewel u de optie onder dergelijke een contract hebt voor de aankoop van het huis, is het niet een vereiste. Uw optie vergoeding is niet een aanbetaling op de eigendom, hoewel het mogelijk is dat de verkoper zal toelaten als vergoeding voor een aanbetaling als u besluit tot aankoop van het huis. Die overeenkomst moet worden opgenomen in het contract.

Contractinformatie

  • North Carolina strafrechtelijk, moet een contract voor een vastgoed lease met koopoptie bepaalde gegevens bevatten. Dit omvat de namen en adressen van alle betrokken partijen en de datum van elke het document heeft ondertekend. Het omvat ook de eigenschap van wettelijke beschrijving en aankoop prijs. Het contract bevat de optie vergoeding--samen met eventuele andere betalingen of vergoedingen--betaald door een van de partijen. Het frame van de tijd waarop u de optie om te kopen moet uitoefenen is een ander verplicht onderdeel van een contract van huur-to-own.

Optie Details

  • Het contract dient verplichtingen die u voldoen moet om te verliezen niet de optie om te kopen. Als u achterop raken in leasebetalingen, onder staatswet hebt u het recht terug te betalen alle bedragen verschuldigd eenmaal in een periode van één jaar in de periode gedekt in de lease-overeenkomst. U kunt een optiecontract annuleren door middernacht op de derde werkdag na de uitvoering of levering. Als u besluit te annuleren, moet de verkoper alle betalingen terug door de 10e dag na ontvangst van de aankondiging van de annulering. Dit omvat niet een van de huurwaarde als u het pand hebt gebruikt, of als er schade aangericht aan de eigenschap buiten normale slijtage.

Contract Recordation

  • De lease met koopoptie van contract moet worden geregistreerd binnen vijf werkdagen na ondertekening door zowel de koper als de verkoper. Het is de verantwoordelijkheid van de verkoper het document opnemen in het register van de Akte van kantoor in de provincie waar de goederen zich bevinden. Het is ook zijn verantwoordelijkheid om het betalen van eventuele toeslagen, tenzij een voorafgaande overeenkomst met u is gemaakt. Het is opgenomen als een Memorandum van optiecontract. Als u uw huur niet betaalt, kan de verkoper u zenden een aankondiging betreffende de standaard en de bedoeling van dien aard verliezen. Deze mededeling moet bevatten van de verkoper naam en adres of die van zijn advocaat, aard van het probleem, het verschuldigde bedrag en de datum waarop u moet betalen van het verschuldigde bedrag of verliezen van het contract. North Carolina wet voorziet ten minste 30 dagen, te rekenen vanaf de datum waarop die de aankondiging is diende voordat het contract is verbeurd.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om een Lease met koopoptie formulier in te vullen

Hoe om een Lease met koopoptie formulier in te vullen

Lease-overeenkomsten met een optie tot koop of, eenvoudiger, huur-to-own overeenkomsten populair geworden als de economie verzuurt. Als u op zoek bent voor uw volgende huis, kan je goed door het huren van een huis voor een jaar of twee voordat u besl
Het gemiddelde salaris van Nannies in North Carolina

Het gemiddelde salaris van Nannies in North Carolina

In plaats van kiezen voor de enigszins onpersoonlijke zorg biedt dat opvang groep, veel ouders kiezen om in dienst te betuttelen of au pairs om te voldoen aan de behoeften van hun gezinnen kind zorg. In Noord-Carolina, kindermeisjes en au pairs zijn
Wetten van de staat North Carolina over het toevoegen van een andere achternaam met een minderjarig kind

Wetten van de staat North Carolina over het toevoegen van een andere achternaam met een minderjarig kind

Of uw minderjarig kind een baby of ouder, daar is kan komen een tijd wanneer u wilt – of--aan wilt toevoegen een andere achternaam van uw kind aan de naam van het huidige juridische. U kunt alleen uw minderjarig kind achternaam met toestemming van de
Dragen van de veiligheidsgordel wetten in North Carolina

Dragen van de veiligheidsgordel wetten in North Carolina

In Noord-Carolina is gebruik van de veiligheidsgordel verplicht. Er zijn civiele financiële sancties die hieruit voortvloeien als u niet omhoog gesp en eisen dat iedereen hetzelfde doen als een voorwaarde van hun wezen een passagier in uw auto. Hoewe
Labor wetten met betrekking tot minderjarigen in North Carolina

Labor wetten met betrekking tot minderjarigen in North Carolina

North Carolina's jeugd werkgelegenheid bepalingen van toepassing op alle niet-agrarische bedrijven in de staat, ongeacht de grootte van het bedrijf of het aantal werknemers. In het algemeen niet kunnen werkgevers huren iedereen onder de leeftijd van
Juridische uitzetting van kamergenoten in North Carolina

Juridische uitzetting van kamergenoten in North Carolina

Een leefsituatie met kamergenoten kan worden stressvolle als een kamergenoot achter op huur valt of andere problemen in het huis oorzaken. De juridische mogelijkheden voor uitzetting van een huisgenoot, is afhankelijk van de vraag of de kamergenoot e
Hoe om te bewijzen vervreemding van genegenheid in North Carolina

Hoe om te bewijzen vervreemding van genegenheid in North Carolina

In Noord-Carolina, niet alleen kunt u dagvaarden voor echtscheiding, u annuleerteken vervolgen de persoon met wie uw echtgenoot een affaire had. Vervreemding van genegenheid is een civiele procedure ingesteld tegen een derde-partij-liefhebber. Een ei
Salaris Labor wetten in North Carolina

Salaris Labor wetten in North Carolina

Werkgelegenheidswetgeving in Noord-Carolina pakken hoe werkgevers kunnen onderscheid maken tussen werknemers loondienst-vrijgestelde en bezoldigde-nonexempt. Andere verordeningen betrekking hebben om te werken uren, loon en salaris betalingen, en of
Hoe word ik een buschauffeur van School in North Carolina

Hoe word ik een buschauffeur van School in North Carolina

Als u in North Carolina woont en een licentie bestuurder, u in aanmerking komen om te worden van een buschauffeur van school in de staat. Een soort CDL licentie is een licentie om te rijden een bus van de school in North Carolina. Als u een licentie
Stopzetting van de staat North Carolina van het recht van het kind

Stopzetting van de staat North Carolina van het recht van het kind

Kind verlating en verwaarlozing van het kind worden vaak gebruikt als verwisselbare voorwaarden; North Carolina wet merkt echter op dat er een verschil tussen de twee is. De minimumnormen voor de handhaving van de wetten van de stopzetting van het ki
Hoe te kopen van meubilair uit North Carolina

Hoe te kopen van meubilair uit North Carolina

North Carolina staat bekend om zijn meubelindustrie. Het heeft een reputatie voor meubels van hoge kwaliteit tegen betaalbare prijzen. In het verleden moest u reizen aan de staat om aankopen te doen, maar het Internet kunt u nu om te winkelen voor he
Hulp voor gezinnen met een laag inkomen in North Carolina

Hulp voor gezinnen met een laag inkomen in North Carolina

Het North Carolina divisie van sociale diensten biedt overheidssteun voordelen voor gezinnen met lage inkomens in de staat door middel van inspanningen, zoals de Nutritionele Assistance Program vereenvoudigd en Eerste werk. Deze programma's verlenen
Persoonlijk inkomen grenzen te ontvangen van SSI in North Carolina

Persoonlijk inkomen grenzen te ontvangen van SSI in North Carolina

De North Carolina Department of Health and Human Services beheert de staat Supplemental Security Income (SSI) programma. De wettelijke basis voor SSI aanvullende betalingen is vastgelegd in de statuten van de North Carolina General. North Carolinians
Het verkrijgen van een akte overgedragen recht van overpad in North Carolina

Het verkrijgen van een akte overgedragen recht van overpad in North Carolina

Een "akte overgedragen right of way" beschrijving van bepaalde soorten toegangspunten aan uw woning. Recht van overpad zorgt ervoor dat u de mogelijkheid om op uw eigendom. Een akte overgedragen recht van overpad in Noord-Carolina verschilt van