Het is een gangbare praktijk in de onroerend goederenmarkt voor een homebuyer een aankoop bieden aan een verkoper te doen. Echter in een markt lijden wanneer er meer kopers en verkopers minder, een huis verkoper soms het initiatief neemt en maakt een aantrekkelijke aanbieding voor een of meer kopers te overwegen. Deze strategie is bedoeld als een omgekeerde aanbieding of preëmptieve aanbieding. Een omgekeerde aanbod in het algemeen betekent dat een verkoper is bereid om te verkopen van het huis voor een korting op de prijs en zelfs kan bereid zijn te onderhandelen over aanvullende uitgaven zoals van koper sluiten kosten en Vastgoedeigenaar's vereniging contributie en kosten. Een over het algemeen wordt aangeboden in een letter of intent te verkopen.
Identificeren van potentiële kopers
Aanbiedingen alleen aanbrengen op potentiële kopers. Niet iedereen die heeft gezien het huis wil kopen. Maak aanbiedingen aan potentiële kopers die twee of meer voorstellingen hebben. Maak ook aanbiedingen aan degenen die hebben contact opgenomen met de makelaar en een zekere intentie om te kopen, zij het met enig voorbehoud uitgesproken.
Schatten van de voorwaarden van de aanbieding
Overleg met de vastgoedmakelaar alvorens te beslissen de bepalingen en voorwaarden van de brief van uw aanbod. Terwijl u graag het huis verkopen wellicht, wilt u niet voor een te lage prijs verkopen. A prijs 1 of 2 procent lager dan de oorspronkelijke aanbieding prijs is vaak voldoende om te overtuigen van een potentiële koper. De makelaar is waarschijnlijker een nauwkeurige inschatting maken van de prijsklasse van een koper. Dan moet u ook om erachter te komen van de makelaar wat redenen zou kunnen maken een koper zitten op het hek. In sommige gevallen, kan het zijn iets anders dan de oorspronkelijke prijs van de aanbieding.
Brief voorwaarden bieden
Schrijf een brief duidelijk en beknopt voorstel, waarin alle uw termen en voorwaarden. Over het algemeen omvat een aanbod een figuur suggereert een daling van de verkoopprijs. Een aanbod kan ook andere prikkels. Een verkoper kan instemmen om de sluiting kosten op de deal of te kopen van de rente op de hypotheek van de koper. Een verkoper kan ook instemmen met het vooraf betalen van belastingen, verzekeringen en Vastgoedeigenaar's vereniging vergoedingen en bijdragen. Sommige verkopers maken een omgekeerde aanbod dat hulpprogramma's zoals de keuken en Wasserij toestellen, meubilair en flatscreen-tv's bevat.
Bieden van termijnen
Geef de kopers slechts een korte periode van tijd om te reageren op uw voorstel. De termijn om te reageren moet niet meer dan een dag of twee. Korte termijnen zijn bekend om te creëren een gevoel van urgentie en initiëren van ernstige kopers om een verhuizing. Vermelding van de datum van de deadline in de brief van uw aanbod.
Meerdere aanbiedingen
De informatie schriftelijk te verstrekken als u meerdere aanbiedingen hebt aangebracht. Laat een potentiële koper weet dat u ook hebt verzonden een aanbod aan andere potentiële kopers, en de eerste die reageren zullen worden uitgenodigd voor de verdere onderhandelingen.