Het is frustrerend om iemand u geld schuldig en het niet terug te betalen. Bovendien, als deze persoon een heleboel eigenschap heeft, zou u kunnen concluderen dat het oneerlijk voor hem om te houden van deze activa en nog steeds te voorkomen dat uw schuld is. Echter, als het bedrag dat hij u dankt is gebaseerd op een rechtszaak of een bouwproject, wellicht kunnen plaatsen van een pandrecht op zijn eigendom van North Carolina. Een pandrecht geeft u een eigendomsbelang in van de schuldenaar en kunt u sommige of alle, uw schuld voldaan uit de resterende opbrengsten van een toekomstige verkoop van het pand.
Arrest Lien overzicht
North Carolina wet erkent arrest pandrechten, die rol gaan spelen nadat een rechtbank een vonnis bestellen iemand om u te betalen een bepaald geldbedrag. Hier, de persoon die verloren de rechtszaak, de schuldenaar, is onderworpen aan met de opbrengst van de verkoop van zijn onroerend goed gebruikt om te voldoen aan het bedrag van het arrest als hij niet betalen zoals besteld. In Noord-Carolina, kunt u alleen arrest Verwijzigingen koppelen aan onroerend goed; geen persoonlijke goederen kunnen voorwerp van een arrest lien.
Indiening en duur van Lien
In Noord-Carolina gaan arrest Verwijzigingen automatisch op elk onroerend goed eigendom van de schuldenaar in de provincie waar het Hof het arrest afgegeven in werking. Als de schuldenaar eigenaar van onroerend goed in een ander county, moet u het arrest county ter griffie in het Hongaarse comitaat dat bestand. Eenmaal in feite arrest Verwijzigingen blijven 10 jaar geldig. Als de eigenschap niet binnen die tijd wordt verkocht, maar de schuld niet is betaald, kunt u vragen naar het Hof te verlengen van het onderpand door het indienen van een schriftelijk verzoek vóór de vervaldatum. Een afschrift van dit verzoek moet hand-geleverd aan de schuldenaar en het Hof zal vervolgens het uitvaardigen van een nieuwe beslissing, die u zult moeten opnieuw het dossier in alle provincies waar de schuldenaar eigenaar van onroerend goed. Dit zal het arrest lien 10 jaar verlengen. U kunt alleen het verlengen van een arrest lien eenmaal in North Carolina.
Verwijzigingen voor mechanica
North Carolina wet erkent ook mechanica pandrechten, die Verwijzigingen geplaatst op onroerende goederen door aannemers of onderaannemers tegen eigenaren voor onbetaald werk of materiaal. De staat vereist dat eigenaren van een monteur lien agent--een persoon ontvangen kennisgeving van lien rechten door contractanten en subcontractanten--als het project een projectprijs groter is dan 30.000 dollar, heeft tenzij het is een single moeten benoemen familie verblijf. Lien rechten behouden, moeten contractanten en subcontractanten vervolgens bekendmaken aan de agent van het pandrecht binnen 15 dagen na aanvang van de werkzaamheden of de levering van materialen. Als de eigenaar achter op zijn betalingen valt, kan de aannemer of de onderaannemer een pandrecht aanvragen binnen 120 dagen na het stoppen van werk. Ze kunnen dit doen door het indienen van een claim met de superior court in de provincie waar de goederen zich bevinden. De vordering moet omvatten van de naam van de eigenaar, opgeven toen het werk begon, evenals de kosten van arbeid of de geleverde grondstoffen. De aannemer dient een kopie van de vordering aan de eigenaar te leveren. Als een toeleverancier het onderpand aanvraagt is, moet hij een kopie van de aanspraak op de primaire contractant, alsmede de eigenaar leveren.
Verwijzigingen voor belasting
In Noord-Carolina zijn belasting Verwijzigingen ook toegestaan krachtens de wetgeving van de staat. Een belasting lien vindt automatisch plaats wanneer een huiseigenaar valt achter op zijn belastingen van het bezit. Dit is een pandrecht ten gunste van de county collector's office en is de eerste stap naar het afschermen op de eigenschap in het geval dat de huiseigenaar niet betaalt. Zodra het voorrecht ingevoerd is, publiceert de county verzamelaar bericht van de delinquentie in een lokale krant. Staat wet vereist dat de verzamelaar schriftelijke kennisgeving aan de schuldenaar dat een uitspraak in de rechtbank zal worden ingediend. Als geen enkele betaling is verricht, het arrest wordt ingediend, het Hof een "bericht van uitvoering" kwesties en stuurt de lokale sheriff om het pand te verkopen. Het is belangrijk op te merken dat de fiscale Verwijzigingen voorrang boven alle andere pandrechten geplaatst op de onroerende goederen, ongeacht wanneer de extra Verwijzigingen werden ingediend. Dit betekent dat de provincie haar schuld volledig betaald voordat eventuele opbrengst van de verkoop kunnen naar andere pandrecht houders, zoals die met een monteur van pandrecht of arrest lien moet hebben.
