Voordat een verhuurder u de sleutels een verhuur overhandigt, moet u ondertekenen een huurcontract, zelfs als u alleen op korte termijn huren bent. Met een maand-op-maand-overeenkomst, huurders betalen om te leven in een huis of appartement gedurende ten minste één maand en de verhuurder of de huurder de overeenkomst na een relatief korte periode kan beëindigen. Daarentegen verbindt een lease-overeenkomst u aan huren op lange termijn--meestal voor een periode van zes maanden of meer. Maand-op-maand huurovereenkomsten kunnen handiger dan op lange termijn lease-overeenkomsten in sommige opzichten bewijzen.
Maand-op-maand bewegende voorwaarden
Verhuurders moeten geven een 30-dagen van tevoren te verhogen van de huur of andere voorwaarden van de op korte termijn huurovereenkomst wijzigen. Afhankelijk van de staatswetten en de lengte van tijd huurders hebben geleefd in de verhuur, moeten verhuurders meestal manen 30 - of 60-daagse te verhuizen. Huurders moeten meestal minstens een 30-dagen van tevoren geven alvorens uit.
Aangename aspecten van maand-op-maand verhuur
Maand-op-maand huurovereenkomsten het beste werkt voor huurders die op lange termijn niet kan doorvoeren of die niet zeker bent van hoe lang ze de huur zal moeten. Bijvoorbeeld, kunnen studenten die een appartement tijdens het schooljaar huren niet wilt betalen huur tijdens zomervakantie, en daarom kiezen voor een maand-op-maand-overeenkomst. Ook moet u een plek om te wonen onmiddellijk terwijl u zoekt naar een meer permanente huis wilt kopen of leasen, kan een maand-op-maand-overeenkomst ook beter zijn. U hoeft niet te vrezen voor breken van uw lease-overeenkomst of vanwege de verhuurder enkele maanden huur nadat u hebt verplaatst.
Verhuurders bevallen, ook
Verhuurders kunnen make more money met maand-op-maand huurovereenkomsten. Verhuurders kunnen verhoging van de huur, Verhuur overeenkomst voorwaarden wijzigen en vragen van huurders om te gaan met slechts een 30-dagen van tevoren. Verhuurders kunnen gemakkelijker profiteren van stijgende huurprijzen met een maand-op-maand-overeenkomst omdat zij niet hoeft te wachten totdat hun overeenkomsten op lange termijn verlopen winstgevende wijzigingen aan te brengen.
Lease-overeenkomsten op lange termijn kunnen overgaan, maandelijks
Een lange termijn lease kan omzetten in een maand-op-maand akkoord als huurders besluiten voort te zetten na het verstrijken van de eerste huurperiode huren. Als huurders niet de vorige lease vernieuwen of een nieuwe lease niet onderhandelen, maar ze in de verhuur blijven, worden deze maand-op-maand huurders. Dit betekent dat ze kunnen blijven in de verhuur onder dezelfde voorwaarden als de oorspronkelijke huurovereenkomst, maar ze kunnen verplaatsen met slechts een 30-dagen van tevoren of de verhuurder kan geven hen slechts 30 dagen om te verplaatsen.
Hogere kosten voor korte termijn verhuur
Een maand-op-maand huurovereenkomst kan duurder dan een lange termijn lease. Verhuurders moeten adverteren en repareren van een huur voor nieuwe huurders steeds vaker als gevolg van verhoogde huurder ommekeer. Dit kan duik in hun winsten en resulteren in hogere huurprijzen.
