Mag een verhuurder vragen om een waarborgsom bij de verlenging van een huurovereenkomst?

Wanneer u naar een huurwoning verhuizen, zal de verhuurder waarschijnlijk vragen om een borg, dat de verhuurder beschermt terwijl u op zijn eigendom woont. Wanneer u besluit uw lease te vernieuwen, de verhuurder kan vragen om een extra borg, maar hij moet volgen bepaalde wetten wanneer doen.

Verlenging van de huurovereenkomst

  • De vernieuwing van een lease-overeenkomst is vergelijkbaar met de ondertekening van uw oorspronkelijke huurovereenkomst. Wanneer u besluit om te blijven in uw verhuur, moet u de verhuurder schriftelijk inlichten. Hij zal het ontwerp van een nieuwe huurovereenkomst toont de lengte van de verlenging, zoals voor een jaar. Afhankelijk van de wetgeving in uw land, kan de verhuurder wijzigen de voorwaarden van uw oorspronkelijke huurovereenkomst; bijvoorbeeld, kan hij verhogen uw maandelijkse huur. Hij moet een lijst van eventuele wijzigingen in de nieuwe huurovereenkomst en hen met u te bespreken.

Verhogingen van de storting van de veiligheid

  • De verhuurder kan vragen voor een extra borg voor het vernieuwen van uw lease-overeenkomst, vooral als hij plannen om de huur te verhogen of hebt u een bijzondere voorwaarde. Bijvoorbeeld, als hij de huur door de 50 dollar per maand verhoogt, kan hij een $50 waarborgsom--gelijk aan een maand huur afschrijven. Als u hebt verkregen van een huisdier omdat u de eerste lease-overeenkomst ondertekend, kan de verhuurder u een storting voor het huisdier afschrijven. Echter, veel staatswetten plaatst een limiet op het bedrag dat een verhuurder in rekening voor een borg brengen kan. Geen storting kan overschrijden de totale toegestaan in uw land.

Kennisgeving

  • Als de verhuurder besluit om te verhogen uw borg, moet hij het bedrag lijst in de nieuwe huurovereenkomst. Hij moet u op de hoogte van deze wijziging in persoon of schriftelijk. Als u niet akkoord met het verhoogde bedrag gaat, kunt u proberen te onderhandelen over een verminderd bedrag of simpelweg niet de ondertekening van de huurovereenkomst. Echter, zonder een nieuwe huurovereenkomst in plaats, u wellicht te ontruimen van de woning.

Tips

  • Verhuurder en huurder wetten verschillen per staat. Sommige Staten plaats een limiet op hoeveel de verhuurder kan opladen voor een tweede borg of verbieden alle borg verhogingen. Lees via uw staatswetten zorgvuldig door voordat u ondertekent een tweede lease-overeenkomst. Als de huurovereenkomst illegaal onder de wetten van de verhuurder en huurder is, de verhuurder schriftelijk in kennis en een wijziging aanvragen voordat u het ondertekent.

Gerelateerde Artikelen

Moet een verhuurder een Agent betalen bij verlenging van een huurovereenkomst?

Moet een verhuurder een Agent betalen bij verlenging van een huurovereenkomst?

Het vinden van een gekwalificeerde huurder is iets dat een makelaar voor u kan doen. Ter compensatie van de agent, zal u worden aangerekend nadat uw huurder een lease-overeenkomst tekent. Als de huurder de adreslease vernieuwt, kan de agent echter va
Verlenging van een huurovereenkomst onder de Arizona residentiële verhuurder en huurder Act

Verlenging van een huurovereenkomst onder de Arizona residentiële verhuurder en huurder Act

In Arizona, kunnen verhuurders en huurders binnengaan geschreven of mondelinge huurovereenkomsten. Voor beide typen van overeenkomst verbreken, moet een partij voorzien van de andere schriftelijke kennisgeving. Verhuurders kunnen vervolgen hun huurde
Kan een huurovereenkomst worden ingetrokken?

Kan een huurovereenkomst worden ingetrokken?

Een lease-overeenkomst is een juridisch bindend document tussen de verhuurder en de tenant(s) voor de duur van de lease-overeenkomst. In het algemeen, de huurder is aansprakelijk voor alle huur betalingen en moet zich houden aan alle verhuur beleid z
De beëindiging van een huurovereenkomst in Californië

De beëindiging van een huurovereenkomst in Californië

In een perfecte wereld, elke huurder zou vreedzaam bezetten een woning tot het einde van haar leaseperiode en verhuurders zou bezorgdheid huurder meteen. In de echte wereld, kunnen diverse problemen optreden die noodzakelijk de vroegtijdige beëindigi
Breken van een huurovereenkomst in Texas

Breken van een huurovereenkomst in Texas

Texas strafrechtelijk, zowel verhuurders als huurders kunnen breken een commercieel vastgoed lease in 30 dagen of minder zonder boete. Hoofdstukken 91 en 93 van de Texas eigenschap Code (TPC) stellen basiswetten inzake het breken van een huurovereenk
Vragen te stellen bij het huren van een appartement

Vragen te stellen bij het huren van een appartement

Huren van een appartement voorzien van een checklist van vragen die verschillen van wat je zou kunnen vragen bij het zoeken in bijvoorbeeld het huren van een huis. Krijgen van enkele algemene antwoorden de tevoren kunt behoeden u geraakt door ten min
Een lijst met vragen voor studenten te vragen bij het huren van appartementen

Een lijst met vragen voor studenten te vragen bij het huren van appartementen

Studenten verhuizen naar een appartement brengt zowel opwinding en angst. Het is spannend om het vaststellen van een appartement. Als van de slaapzaal beweegt, zal een appartement hebben veel meer ruimte en vrijheid. Studenten hebben angst, want het
Wat te vragen bij de aankoop van een tweedehands auto

Wat te vragen bij de aankoop van een tweedehands auto

Voor het kopen van een gebruikte auto, ervoor te zorgen hebt u uw begroting in plaats en financiering beveiligd. Beslissen welke modellen u zal overwegen en wat zijn uw must-haves in een auto. Zodra u de fundamentele basis gedaan hebt en zijn op zoek
Wat te vragen bij het vervangen van een centrale warmte- en luchtbox

Wat te vragen bij het vervangen van een centrale warmte- en luchtbox

De vervanging van de centrale warmte en lucht apparatuur bedraagt een van de één van de grootste uitgaven een huiseigenaar gezichten. Het is niet een aankoop die u rush wilt in. De beslissingen die je maakt bij het kopen van uw nieuwe oven en de airc
Wat zijn de rechten van de huurder bij de verkoop van een verhuurder Is?

Wat zijn de rechten van de huurder bij de verkoop van een verhuurder Is?

Of u nu kopen of huren, is uw huis uw thuis. U hebt een redelijke recht op privacy en genot van het onroerend goed, zelfs wanneer uw verhuurder besluit te verkopen. Als jarring zoals het nieuws zijn kan dat uw huis is over te gaan op de markt, biedt
Vragen te stellen een kinderarts bij het bezoek van drie jaar

Vragen te stellen een kinderarts bij het bezoek van drie jaar

Uw kind kinderarts is het dichtst dat je een handleiding voor je kleintje moet. Bij de voorbereiding van zijn driejarige checkup, maken "er zijn geen domme vragen" uw mantra; Als je iets afvraagt je, vragen. Zelfs als u geen specifieke vragen he
Hoe te om een salarisverhoging vragen bij het aanvaarden van een baan aanbieden

Hoe te om een salarisverhoging vragen bij het aanvaarden van een baan aanbieden

Vragen om een verhoging van het salaris tijdens het aanvaarden van een baan aanbieden is een normaal onderdeel van de onderhandelingen bij het nemen van een baan. In de meeste gevallen aanvaarden sollicitanten officieel geen een positie totdat ze ver
Vragen te stellen bij het kopen van een Condo

Vragen te stellen bij het kopen van een Condo

Het kopen van een condo kunnen een goede manier om te krijgen in uw eerste huis of te krimpen van een groter huis. Maar wonen in een appartement is heel anders dan het wonen in een eengezinswoning. U zelf de ruimte binnen uw toestel, maar niet de bui
Bij het invullen van een aanvraag voor een verhuur van huisvesting, zijn er vragen de huurder niet kan?

Bij het invullen van een aanvraag voor een verhuur van huisvesting, zijn er vragen de huurder niet kan?

Het vinden van een geschikte kandidaat voor uw huur-eenheid is een uitdagende taak. Je hebt verschillende manieren om een potentiële huurder te sluiten, zijn er sommige vragen die u kan niet. Inzicht in de V.S. Ministerie van huisvesting en stedelijk