Vele staten toestaan een pauze op onroerendgoedbelasting voor huizen geclaimd als een homestead of hoofdverblijfplaats. In Michigan kan de voornaamste verblijfplaats vrijstelling een vrijstelling van lokale belastingen tot een maximum dat met de geschatte waarde van de woning variëren zal. Voor de eigenschappen die zijn gedeclareerd boerderijen, biedt de staat ook een homestead eigenschap belastingkrediet voor zowel eigenaars als huurders.
Beweert een hoofdverblijfplaats
Om te profiteren van de vrijstelling van de hoofdverblijfplaats, eigenaren van onroerend goed moeten indienen Michigan's belangrijkste woonplaats vrijstelling Affidavit. Het formulier is beschikbaar online, of van de lokale onderzoeker kantoor. Ter voltooiing van het formulier, moet u de identificatie van de onroerende voorheffing, alsmede de naam en sofi-nummer van de eigenaar of mede-eigenaars. Er zijn twee termijnen van elk jaar voor indiening: 1 juni voor de zomer (en latere) belasting heffen; 1 november voor de winter (en latere) belasting heffen. Eenmaal geplaatst, blijft de beëdigde verklaring geldig zolang de partij die het geplaatst de eigenaar/bewoner van de woning als een hoofdverblijfplaats blijft. U kan geen aanspraak maken op meer dan één woonplaats als een hoofdverblijfplaats, noch kan u aanspraak maken op een verblijfsvergunning voor één Michigan, evenals een hoofdverblijfplaats in een andere staat.
Bedrag van de vrijstelling
De voornaamste verblijfplaats vrijstelling in Michigan staat een 100% vrijstelling van belastingen operationele school maximaal 18 molens. Een molen is 1/1000 van de belastbare waarde van een huis. Als uw huis is beoordeeld op $100.000, bijvoorbeeld is een heffing van de onroerende voorheffing van een molen gelijk aan een belastingaanslag van $100. Daarom zou de limiet op uw PRE-vrijstelling $1800, en elke millage geheven over het tarief nog verschuldigd zou zijn. Millage tarieven variëren in van een Gemeenschap, naar de volgende, en in het algemeen zijn hoger op niet-homesteaded eigenschap. Als u in Franklin Township, County Clare woonde, bijvoorbeeld, was uw millage in 2014 ingesteld op 22.7442 voor een principal verblijfs- en 40.7442 voor een niet-homestead verblijfsvergunning. Met de 18-molen-vrijstelling, dat zou brengen de de onroerende voorheffing op een $100.000 huis neer aan $474.42 voor een hoofdverblijfplaats, terwijl het $4,074.42 voor de niet-homestead bereiken zou.
Homestead eigenschap belastingkrediet
Huiseigenaars evenals huurders kunnen ook in aanmerking komen voor een creditering van de onroerende voorheffing van de staat Michigan. U moet hebben een homestead in Michigan, wat betekent dat een woning die u als uw huis, of huur een woning waarvoor eigendom belastingen worden betaald, en woon in de staat gedurende ten minste zes maanden tijdens het jaar. Voor eigenaren, de belastbare waarde van de woning $135,000 moet of minder. Bovendien, huishoudelijke middelen moet 50.000 dollar of minder. Middelen omvatten lonen, zakelijke inkomsten, pensioenen, rente, meerwaarden, kinderalimentatie, alimentatie, werkloosheid, beurzen, overheidssteun en voordelen van de compensatie van arbeiders. To claim de credit, moet u invullen MI-1040CR. de grootte van het krediet varieert met de hoeveelheid huishoudelijke middelen.
