Michigan Land verbintenissenrecht van de lidstaten



Een huiseigenaar kan zijn eigendom verkopen aan een koper via een land-contract. Dit transactietype is ook bekend als "een contract voor de daad" of "aflevering verkoop." Land contracten help huizenkopers die niet in aanmerking voor de financiering van traditionele huis komen. Onder een land-contract, heeft de koper aflevering betalingen direct naar de verkoper die de aankoop in plaats van een bank of hypotheek bedrijf financiert maakt. Land contracten zijn toegestaan in Michigan en specifieke wetten met betrekking tot de aankoop en de standaard van toepassing.

Michigan Land contracten

  • Een Michigan land contract bevat de namen en handtekeningen van de verkoper en koper, evenals een beschrijving of adres, van de eigenschap. Land contracten in Michigan moeten bevatten de koopprijs van het huis en de tijd en de voorwaarden voor de betaling. Huizenkopers in Michigan ontvangen niet volledige titel aan het bezit totdat zij aan alle land bedingen en voorwaarden voldoet. Rente op Michigan land contracten niet meer dan 11 procent.

Land Contract Forfeitures

  • Land contract verval is toegestaan wanneer de koper op betalingen wanbetalingen of niet betaalt vereiste belastingen of huiseigenaren verzekering. Verkopers moeten verval rechtszaken tegen delinquent kopers indienen via de rechter. Een koper, echter kan ook klagen een verkoper als hij niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheden uit hoofde van het contract van het land. Kopers ontvangen schriftelijke kennisgeving van een rechtszaak verbeurdverklaring en minstens 15 dagen om betalingen huidige hebben.

Land Contract Foreclosures

  • Een component van de versnelling kan een land contract verkoper Bel de lening verschuldigd wanneer een koper in gebreke blijft. Afscherming van een land-contract is zeldzaam en alleen toegestaan wanneer een component van de versnelling onderdeel van het contract is. Afscherming rechtszaken kunnen worden ontslagen als een koper aflossing de betalingsproblemen hoofdsom en de rente, plus de kosten van de afscherming. Om te voorkomen afscherming, kopers moeten terugbetalen alle hoofdsom, rente en kosten, of een arrest Hof-volgorde van verkoop kan worden ingediend.

Beperkingen op de terugwinning van geld

  • Michigan verbiedt dat verkopers verder nastreven van grond contract kopers voor geld na een verbeurdverklaring. Kopers zijn alleen verantwoordelijk voor de eerlijke huurwaarde van de eigenschap voor de periode tussen de aankondiging van de verbeurdverklaring en een arrest Hof-besteld. Michigan wet vereist ook afgeschermd kopers ontvangen verkoopopbrengst overblijven nadat verhindering, indien van toepassing. Vaker wel dan niet, echter, afgeschermd land contract kopers uiteindelijk ten gevolge van geld omdat de eigenschappen te voor minder dan het verschuldigde bedrag verkopen.

Gerelateerde Artikelen

Indiana Land verbintenissenrecht van de lidstaten

Indiana Land verbintenissenrecht van de lidstaten

Een land-contract is een contract in die de verkoper de verkoop van onroerend goed in periodieke termijnen, in plaats van financiering door een derde partij zoals een bank financiert. De koper is meestal recht naar de eigenschap zodra het contract is
Florida verbintenissenrecht van de lidstaten

Florida verbintenissenrecht van de lidstaten

Zakelijke overeenkomsten, die een omwisseling van goederen of diensten voor een financiële tegenprestatie of voor andere goederen of diensten, zijn geregeld in de staat Florida verbintenissenrecht van de lidstaten in de Florida statuten opgenomen. Ve
Consument verbintenissenrecht van de lidstaten

Consument verbintenissenrecht van de lidstaten

Consument verbintenissenrecht van de lidstaten bieden consumenten bescherming op de algemene markt door ervoor te zorgen dat zij de informatie die ze nodig hebben over een product of dienst hebben. Hierdoor kunnen consumenten om gefundeerde beslissin
Lijst van verbintenissenrecht van de lidstaten in Michigan

Lijst van verbintenissenrecht van de lidstaten in Michigan

Het contract is een van de meest innovatieve en nuttige uitvindingen in de geschiedenis van de jurisprudentie, omdat hierdoor vreemden om zaken samen met de zekerheid dat hun overeenkomst zal worden toegepast door de civiele autoriteiten te doen. Mic
Verbintenissenrecht van de lidstaten in Ohio

Verbintenissenrecht van de lidstaten in Ohio

Verbintenissenrecht in Ohio kunnen ingewikkeld zijn, zoals dikwijls de exacte wetten toezicht op een contract meer afhangen van wat het contract in tegenstelling tot er slechts een contract is voor. Hypotheek-contracten, bijvoorbeeld, zijn verschille
Verbintenissenrecht van de lidstaten voor minderjarigen

Verbintenissenrecht van de lidstaten voor minderjarigen

Een essentieel element in het verbintenissenrecht is dat de partijen vrijwillig voor een akkoord inzetten. Alle partijen bij de overeenkomst moet de capaciteit te stemmen met de overeenkomst. Een gebrek aan capaciteit treedt op als een partij dronken
Arizona verbintenissenrecht van de lidstaten

Arizona verbintenissenrecht van de lidstaten

Arizona verbintenissenrecht is afgeleid uit twee bronnen--wet, en precedenten ingesteld door Arizona rechtbanken in eerdere gevallen. Complexe juridische beperkingen, kan een overeenkomst worden beheerst door de wet als het gaat om het onderwerp zich
Verbintenissenrecht van de lidstaten voor onderaannemers

Verbintenissenrecht van de lidstaten voor onderaannemers

Als onderaannemer of als een aannemer die zich onderaannemers bezighoudt, zijn er een aantal dingen te overwegen vóór de ondertekening van een contract. Of onderaanneming op een bouwproject of een overheidsopdracht, hebt een volledig begrip van je re
Verbintenissenrecht van de lidstaten in Californië

Verbintenissenrecht van de lidstaten in Californië

Contracten, die zijn bindende overeenkomsten, worden geregeld door de wet in Californië. Een contract hoeft niet te worden opgeschreven, en een mondelinge overeenkomst tussen twee partijen vormt een contract. Een contract kan worden geïmpliceerd, zel
72-uur verbintenissenrecht van de lidstaten

72-uur verbintenissenrecht van de lidstaten

Een juridische contact vereist dat een persoon een schriftelijke verplichtingen. Maar federale en nationale wetten kunnen geven consumenten een afkoelingsperiode waarbinnen zij het contract kunnen annuleren. In veel gevallen is de afkoelingsperiode 7
Arkansas verbintenissenrecht van de lidstaten

Arkansas verbintenissenrecht van de lidstaten

Contracten worden gebruikt in een verscheidenheid van situaties variërend van business naar vastgoed aan persoonlijke behoeften. Een contract is een overeenkomst tussen twee of meer partijen waarin sommige actie is voltooid. Gemeenschappelijke contra
Land verbintenissenrecht in Florida

Land verbintenissenrecht in Florida

Land contracten, ook wel bekend als vertrouwen akten en contracten voor daden, zijn een alternatief voor het kopen van een woning. De koper krijgt met een contract voor de daad, die hoe land contracten zijn over het algemeen bedoeld in Florida is, fi
Rechten om mineralen Michigan voor eigenaren van onroerend goed

Rechten om mineralen Michigan voor eigenaren van onroerend goed

De overvloedige minerale hulpbronnen in Michigan zijn belangrijk voor de totale welvaart van de economie van de Michigan. Op nationaal niveau, Michigan gelederen 17e bij de productie van ruwe olie, tweede in de productie van ijzererts en 12e in de pr
Michigan Land Contract verbeurdverklaring Procedures

Michigan Land Contract verbeurdverklaring Procedures

Onder Michigan wet is een land-contract een overeenkomst tussen een koper en de verkoper van een belang in onroerend goed. De afgesproken aankoopprijs is betaald door de koper aan de verkoper in termijnen. Het feit dat er geen hypotheek of een promes