Banken losgemaakt hun hypotheek lening normen in het eerste deel van de 2000s, volgens "Amerikaanse nieuws & World Report" schrijver Luke Mullins, en de beschikbaarheid van deze eenvoudige lening bijgedragen tot een huisvesting crash. Normen, met inbegrip van credit score eisen, zijn nu veel strakker. U moet goed tot uitstekend krediet te kwalificeren als een nieuwe koper van het huis, en en een grote aanbetaling helpt ook.
Definitie
U hebt een credit score, zolang uw credit rapporten weergeven ten minste één account die open voor een minimum van zes maanden is, volgens de huis lening Learning Center-website. De score wordt uw kredietgeschiedenis samengevat in een handige drie-cijferige getal dat wordt gecontroleerd door vele schuldeisers, met inbegrip van hypotheekverstrekkers. Uw nummer wordt aangegeven of u kan terugbetalen van de lening van het huis of het risico van een hoge standaard.
Minimumvereiste
Credit scores gaan tot 850 en Bankrate.com website schrijver Sheyna Steiner adviseert dat u meestal hebben een score van 620 of beter moet te kwalificeren voor een hypotheek. U zal niet worden beschouwd voor een huislening als uw nummer lager is, zelfs als u persoonlijke vermogen en een goede baan met een hoog inkomen hebt. Kredietverstrekkers zoekt ook naar een langdurige tijdig betalingsgeschiedenis op uw kredietrapporten en een mengsel van aflevering leningen zoals auto financiering en draaiende accounts zoals creditcards, adviseert Steiner.
Effect
Uw credit score heeft gevolgen voor uw hypotheekrente als het hoog genoeg om u voor een hypotheek in aanmerking komt. Steiner wordt uitgelegd dat u een score van minstens 740 moet om de laagste beschikbare prijzen. Tarieven toenemen gestaag naarmate uw score daalt, met kredietnemers op het lagere niveau meer elke maand voor ongeveer $300 te betalen. De extra kosten worden toegevoegd tot over 100.000 dollar gedurende de looptijd van een typische 30 jaar thuis lening.
Overwegingen
U kunt uw kredietscore vaak verhogen vóór het invullen van hypotheek aanvragen omdat veel krediet bureau bestanden vol met fouten. Een enquête van 2007 door stembureaus bedrijf Zogby ontdekt dat 37 mensen gecontroleerd hun verslagen fouten gevonden. U hebt jaarlijks gratis toegang tot uw Experian, TransUnion en Equifax bestanden via annualcreditreport.com, volgens de Federal Trade Commission. Elke dienst heeft een formulier online geschil voor rapportage fouten. De bureaus krijgen 30 dagen controleren in uw vorderingen en repareren of verwijderen van de fouten. Toepassing voor een lening van het huis als je eenmaal kennisgeving dat uw geschillen worden verwerkt en nieuwe credit verslag kopieën tonen de veranderingen.