Een huis verkopen is niet een eenvoudig proces. Wanneer u uw huis te verkopen, moet u niet alleen met de koper, maar met een onroerende goederenagent of beursvennootschap, de bankier die in het bezit van uw hypotheek, en een titel dichter--, alsmede van de advocaten voor al deze mensen werken. Het is dus best beroep doen op een advocaat van steun in het verkopen van uw huis om te controleren of alles correct is gedaan en dat de deal uw beste belangen dient.
Fiscale gevolgen
Zelfs als u doen niet het huren van een advocaat om te helpen omgaan met de verkoop zelf, moet u wellicht helpen uitzoeken van de fiscale gevolgen van de verkoop van uw huis. De Internal Revenue Service kunt verkopers uitsluiten van een deel van hun winst uit de verkoop van een huis onder bepaalde omstandigheden; een advocaat die vertrouwd zijn met de fiscale code kan u adviseren over de beste manier om de verkoop te verwerken zodat u de minste hoeveelheid van de belastingen op het huis betalen.
Opstelling koopovereenkomsten
Veel makelaars gebruik standaard koopovereenkomsten. Een advocaat kan helpen bij het opstellen van een overeenkomst die voldoet aan de behoeften van zowel de koper als de verkoper en kan helpen verklaren van de koopovereenkomst, zodat zowel de koper als de verkoper de bepalingen ervan begrijpen. Een advocaat is vooral handig als de overeenkomst de bepalingen van het niet-standaard bevat, zoals de koper of verkoper kan worden op hun hoede voor een akkoord dat ongebruikelijk klinkt.
Makelaardij overeenkomsten
Makelaardij overeenkomsten geven de omstandigheden waaronder een verkoper een courtage aan de makelaar betalen moet. Zonder dit akkoord, een verkoper kan aansprakelijk zijn voor deze vergoeding zelfs als de koper uit de deal steunt of de verkoper beslist dat ze niet wil het huis verkopen. Een advocaat kan uitleggen brokerage overeenkomsten aan verkopers, zorgen dat overeenkomsten eerlijke en naar behoren ondertekende zijn en onderhandelen met de onroerende goederenagent, als er iets misgaat.
Sluiten van de Deal
Een advocaat kan helpen bij de verkoper het proces van sluiting, die anders mogelijk complexe of verwarrend navigeren. Daarnaast hebben andere partijen bij de verkoop meestal advocaten; als advocaat van de verkoper de enige die niet aanwezig bij de slotvergadering is of de verkoper is niet een advocaat, zet het hem in een nadeel. Bij het sluiten, zoals tijdens het verkoopproces, is de verkoper advocaat de enige persoon die betrokken zijn bij de verkoop wiens taak het is om de beste belangen van de verkoper.