Sluiting is een belangrijke datum voor de aankoop van een huis. Het is de tijd wanneer alle belangrijke onderdelen van de transactie plaatsvinden. De titel wordt verplaatst van de ene partij naar de andere; de aanbetaling en de kosten worden betaald door de koper; en de kredietgever verstrekt de nodig fondsen van de hypotheek. Wanneer de documenten zijn ondertekend, de sleutel wordt gegeven aan de nieuwe huiseigenaar en de transactie wordt voltooid. Terwijl advocaten niet altijd hoeft als onderdeel van dit proces, kunnen kopers nog steeds profiteren van een onroerend goed advocaat advies.
Noodzaak
In veel gevallen is een advocaat niet nodig voor het sluiten op een huis. Echter, verschillende landen hebben verschillende wetten over dit onderwerp. In sommige staten wellicht een advocaat aanwezig te zijn op zijn minst voor de sluiting. In andere landen hoeft een advocaat niet deel te nemen aan het proces van sluiting. Dit is nauw verbonden met hoe de transactie moet worden geregistreerd en welke juridische macht de andere partijen hebben, volgens beslissingen gemaakt door elke staat.
Plichten van de advocaat
Wanneer een advocaat aanwezig bij een afsluiting zijn moet, betekent dit meestal dat de advocaat moet voorbereiden en vergemakkelijken van de huisaankoop documenten, een van de meest recht gebaseerde delen van de sluiting. De advocaat is mogelijk de enige persoon die een titel zoeken (via een titel bedrijf) uitvoeren kunt om te zien of er eventuele Verwijzigingen op het terrein. Als de advocaat betrokken in deze mate, dan is meestal kan alleen een advocaat eigenlijk sluit de deal, voltooiing van de transactie voor beide partijen.
Met behulp van een Agent
In veel gevallen moeten kopers en verkopers alleen gebruiken een onroerende goederenagent. Dit is toegestaan omdat veel landen verlenen makelaars het benodigde gezag om te werken met de titel en een escrow bedrijf en helpen met het sluiten van de deal. In deze omstandigheden, de agent bereidt het nodige papierwerk en helpt de koper en de verkoper alle benodigde secties in te vullen. Een geautoriseerde notaris is vaak noodzakelijk, maar bedrijven van de borg kunnen meestal bieden deze service als onderdeel van het proces van sluiting.
Met behulp van een advocaat
Zelfs als een advocaat niet vereist is, kunnen kopers en verkopers nog steeds redenen om een raadplegen. Dit is gebruikelijk als de fiscale gevolgen van de aankoop verwarrend zijn en advocaten broodnodige advies kunnen geven. Verkopers kunt ook advies over welke rechten ze hebben in termen van hun relatie tot hun makelaar. Als een partij niet eens met de overeenkomst koopovereenkomst, is nadat het is ondertekend, is een advocaat meestal nodig om de Overeenkomst aandachtig bestuderen en bieden een juridisch advies of de vertegenwoordiging.
