Een akte is het juridische document u de overdracht eigendom van onroerend goed, kunt of het nu een huis of een vrij veel. In Indiana, kan alleen de eigenaar of haar advocaat een akte opstellen. Daden bereid door niet-advocaten mogelijk niet geldig. Bovendien kan een niet-jurist die een akte voor een andere persoon bereidt worden belast met de ongeoorloofde praktijk van het recht, dat een misdaad in Indiana is.
Daden
Als u wilt verkopen of weggeven van onroerend goed, moet Indiana wet u schriftelijk doen. Het geschreven document die u gebruiken moet om over te brengen van uw eigendomsbelang heet een notariële akte. Indiana schrijft niet standaard daad vormen, zodat u of uw advocaat moet ontwerp uw eigen. Wie bereidt de akte--of u of uw advocaat--moeten ondertekenen een verklaring af over de daad zelf, die aangeeft dat hij bereid is het.
Wie kan het voorbereiden van een akte
Tenzij je het onroerend goed in kwestie zelf, moet je wel een advocaat ter voorbereiding van een akte in de staat Indiana. Een niet-advocaat, zulk een onroerende goederenagent of makelaar, is toegestaan om te vullen in de blanks betreffende bepaalde vormen van advocaat-bereid in Indiana, met inbegrip van de aankoop of het onroerend goed optie overeenkomsten, maar deze personen geen advies over de juridische gevolgen of de gevolgen van dergelijke formulieren aanbieden. Staatswet beperkt echter de voorbereiding van daden uitsluitend aan de advocaten of eigenaren van onroerend goed.
Vereisten voor daad
Hoewel er geen wettelijke formulier voor een daad in de staat is, vereist Indiana wet dat alle daden bevatten bepaalde elementen om geldig te zijn. Zij moeten de duidelijk getypte of gedrukte namen van de eigenaar, bekend als de kredietgever, evenals de koper, bekend als de gerechtigde. De daad moet ook worden gedateerd en bevat een juridische beschrijving; dat wil zeggen, de exacte locatie van de eigenschap als geregistreerd bij de county recorder. Naast een verklaring waaruit blijkt wie bereid het document, moet het document bevatten ook een plek voor de stempel en de handtekening van een notaris. De verkoper/kredietgever moet het ondertekenen van de Akte voor een notaris, die de wet met haar eigen handtekening moet erkennen. De namen van alle ondertekenaars moeten worden getypt of gedrukt onder de juiste handtekeningregels.
Gevolgen van niet-advocaat daad voorbereiding
De Indiana Supreme Court heeft geoordeeld dat de voorbereiding van een akte voor een andere persoon is een vorm van juridische praktijk die alleen een licentie advocaat kunt uitvoeren. In Indiana, als je een daad zonder een licentie recht te bereiden bent u betrokken zijn bij de ongeoorloofde praktijk van het recht. Dit is een klasse B-misdrijf dat in een bevel, dat is een rechterlijk bevel om te stoppen met het doen wat je doet resulteren kan, alsmede een boete of zelfs gevangenisstraf.
