Verhinderingen in Nebraska zijn gerechtelijke. Het proces duurt ongeveer zes maanden gemiddeld maar kan aanzienlijk worden vertraagd als de lener een schriftelijk verzoek bij de rechtbank bestanden. De sheriff van de provincie is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de Verhindering van de verkoop, die wordt bevestigd door het Hof twee tot drie weken na de verkoop.
Typen
Nebraska maakt gebruik van de gerechtelijke afscherming proces voor hypotheken, wat betekent dat een geldschieter bestanden proces tegen een achterstallige kredietnemer. Het Hof maakt een beslissing over het verschuldigde bedrag en de lener krijgt een korte periode van tijd, bekend als een "redemption" periode. Volgens ForeclosureLaw.org zijn buitengerechtelijke verhinderingen niet beschikbaar in Nebraska.
Tijdsbestek
Justitiële verhinderingen duren ongeveer zes maanden in Nebraska. Wanneer de kredietgever bestanden pak, heeft de lener 30 dagen om te reageren op de klacht. Als de lener niet reageert, kwesties het Hof de uitspraak van een afscherming. Binnen 20 dagen na het bereiken van een arrest Hof, kan een lener vragen een vertraging die Hiermee onderbreekt u de volgorde van verkoop voor maximaal negen maanden. Als de lener niet dit verzoek maken, wordt de volgorde machtigen van de verkoop van het pand 20 dagen na de uitspraak afgegeven. De sheriff van de provincie is verantwoordelijk voor het publiceren van het bericht van verkoop voor vier weken voorafgaand aan de verkoop en plaatsen van de aankondiging op de deur van het gerechtsgebouw. Nebraska-wet vereist ook de sheriff te plaatsen van de aankondiging in ten minste vijf openbare ruimten binnen de provincie. Twee tot drie weken na de verkoop van de Verhindering, oordeelt het Hof een hoorzitting ter bevestiging van de verkoop. Zodra de verkoop wordt bevestigd, verliest de kredietnemer de kans om te verlossen van de eigenschap.
Genezen van standaard
Op elk gewenst moment voordat het Hof een beslissing maakt, kan de kredietnemer de standaard genezen. Leners kunnen doen door het betalen van het verleden verschuldigde bedrag vermeerderd met een rente en kost de geldschieter opgelopen tijdens de afscherming proces. Zelfs als de lener de standaard geneest, kan het Hof een Verhindering van de uitspraak die kan worden afgedwongen als de kredietnemer op de hypotheek in de toekomst wanbetalingen nog maken.
Overwegingen
In Nebraska, kan de rechter beslissen of het hele pand of slechts een deel van de eigendom zal worden verkocht om de betalingsproblemen lening te voldoen. Oordelen van de deficiëntie zijn in Nebraska, niet toegestaan. Dit betekent dat als de verhinderde eigenschap voor minder dan het totale bedrag verschuldigd op het tijdstip van de verkoop verkoopt, de kredietgever kan niet aansprakelijk stellen de lener voor het verschil.
Effecten
Leners in Nebraska hebben weinig tijd om te verlossen van een lening in afscherming. Zelfs als een kredietnemer geneest de oorspronkelijke standaard, de afscherming arrest en verkoop volgorde staan in het geval van een latere standaard. De rechter heeft de optie om te verkopen een deel van de eigenschap in plaats van het hele pand wordt afgeschermd.