Wanneer een verhuurder een huurder van zijn pand verdrijft bij een inbreuk op een lease-overeenkomst, het heet een uitzetting. Er is een aantal redenen waarom een uitzetting wordt verleend. Sommige van deze redenen omvatten niet-betaling van de huur, de schendingen van de huurder en een verlopen lease. Het proces voor een juridische, Hof besteld uitzetting verschilt van staat tot staat. In Nevada duurt het proces van 10 tot maximaal 180 dagen.
De aankondiging van de huurder
Een schriftelijke mededeling wordt gegeven aan de huurder voorafgaand aan uitzetting. Nevada heeft verschillende soorten aankondiging, afhankelijk van de reden voor de uitzetting. De aankondiging van de vijf dag betalen of stoppen wordt verzonden wanneer de huurder zijn huur niet betaalt. De kennisgeving gaat alleen uit nadat de evaluatieperiode is verstreken. Als de huurder voluit betaalt, dient de verhuurder de procedure staken. Een drie dagen last van tevoren wordt gebruikt wanneer een huurder een overlast, zoals geluidsoverlast of een andere zaak die geen betrekking op de huur hebben is veroorzaakt. Een schriftelijke reden moet worden opgenomen. De huurder heeft drie werkdagen na het probleem op te lossen. Een dertig dagen van tevoren wordt gebruikt om een andere reden, wanneer er geen lease-overeenkomst van kracht is. Op basis van de aankondiging geserveerd, heeft de huurder het aangegeven aantal dagen voordat de uitzetting procedure wordt voortgezet.
Ontwerp-samenvatting uitzetting
Nadat het aantal dagen vermeld in de aankondiging is verstreken, wordt een motie voor de samenvatting uitzetting ingediend bij het Hof van goede jurisdictie. Een geldt toeslag, volgens de provincie waar het wordt ingediend, het voorstel indienen. Diensten zijn ook beschikbaar die zijn gespecialiseerd in uitzettingen en kunnen indienen van het papierwerk voor een vast bedrag.
Wedstrijd hoorzitting
De huurder heeft het recht te betwisten de samenvatting uitzetting door het indienen van een antwoord met het Hof binnen een vastgestelde termijn. Indien betwist, wordt een hoorzitting gepland binnen zeven dagen. De rechter uitzetting ter plaatse bestelt of geeft de huurder een toegewezen hoeveelheid tijd om te betalen of te ontruimen.
Lockout aankondiging
Een 24-uurs lockout aankondiging wordt geserveerd aan de weggehaalde huurders, bestellen ze vertrekken binnen 24 uur of de volgende werkdag. Het is de huurders recht op het indienen van een motie van verblijf tijdens de periode van 24 uur. Indien de motie wordt verleend, ligt een hoorzitting binnen zeven dagen. De huurder kan dan te blijven tot de volgende beslissing is genomen door de rechter.
Accountvergrendeling
Als een beroep niet is ingediend of wordt geweigerd, wanneer de 24 uur is verstreken, de constable gaat naar de eigenschap en worden verwijderd van de huurders die niet hebben ontruimd. Op dit moment beveiligt de verhuurder de eigenschap door het hebben van een slotenmaker verandering de sluizen, sluiting van het proces van uitzetting.
Items opslaan
De verhuurder is verantwoordelijk voor het opslaan van om het even welk van de huurder eigenschap links op het terrein voor 30 dagen. De huurder moet regeling te halen hun objecten en verwachting een redelijke opslag fee te betalen. Na de 30 dagen zijn verstreken, stuurt de verhuurder een gecertificeerde brief met vermelding van dat de items in de 14 dagen zal worden verwijderd. Na de tijd vervalt, de verhuurder heeft het recht om zich te ontdoen van de items.
