New York State heeft verschillende benaderingen van onroerende voorheffing Verwijzigingen afhankelijk van de specifieke provincie in kwestie. Sommige provincies verkopen belasting Verwijzigingen als belastingen of gemeentelijke rekeningen ook veel te laat, zijn terwijl anderen de daad van de eigenschap in een fiscale verhinderingsveiling verkopen. New York City tax Verwijzigingen verkoopt, maar deze Verwijzigingen zijn niet beschikbaar voor particuliere of individuele beleggers. In plaats daarvan worden ze verkocht aan incassobureau.
Belasting afscherming verkoop
Sommige provincies in New York houdt belasting afscherming verkoop jaarlijks. Een belasting afscherming verkoop is een openbare veiling, onder leiding van het kantoor van de Sheriff, waar de eigenschappen aan de hoogste bieder worden verkocht in een poging om te verhullen verleden verschuldigde belastingen, boetes, kosten en andere gelden die verschuldigd is aan de lokale overheid. Winnende bieders bij de verkoop van een belasting moet betalen de volledige koopprijs door gecertificeerde bank te controleren op het bod wordt toegekend, maar overstuur biedingen binnen maximaal 10 dagen later kunnen komen. Eigenaren kunnen hun eigendom verlossen door het betalen van alle terug verschuldigde belastingen, boetes en kosten binnen 10 dagen na de verkoop.
Tax Lien veilingen
Een paar gemeentes in New York houdt belasting lien veilingen in de plaats van belasting afscherming verkoop. Elke provincie heeft verschillen in hun regels en voorschriften, en niet alle provincies accepteren biedingen van particuliere investeerders. Nassau County toegeeft beleggers, zolang zij een $100 per dag veiling inschrijvingsgeld betalen. Tax lien veilingen in Nassau County in het algemeen uitgevoerd voor meerdere dagen.
New York City
New York City verkoopt ook belasting Verwijzigingen, maar die Verwijzigingen zijn niet beschikbaar voor individuele beleggers. In plaats daarvan, de stad verkoopt de Verwijzigingen van de belasting aan een incassobureau die vervolgens het recht heeft om de collecties op de Verwijzigingen met belangstelling voor terugbetaling.
De rechten van de verlossing
Rechten van de verlossing in de staat New York afhankelijk van de county voorwaarden en methoden van de verkoop. In New York, bijvoorbeeld, eigenaren van onroerend goed hebben zes maanden betalen hun belasting-lien óf het incassobureau die gekocht van het voorrecht mag juridisch afscherming procedure beginnen. In Nassau County is er een "driejarig redemption" periode, en in Catawba County, waar de daad van de belasting is geveild, is er een korte 10-dagen venster van de verlossing voordat de verkoop is afgerond.
