Iemand het aangaan van een contract wil een bepaalde comfortniveau dat de voorwaarden zal worden voldaan, en verhuurders geen uitzondering zijn. Lease-overeenkomsten zijn contracten en verhuur deposito's fungeren als beveiliging die verhuur aan u niet zal eindigen kost de eigenaar geld. Elke staat heeft zijn eigen regels en wetten verhuur deposito's, en in Oklahoma, gemeentelijke of county wetgeving kan van toepassing zijn alsmede.
Doel van storting
Verhuur deposito's zijn over het algemeen dient ter dekking van de kosten voor reparaties die nodig zijn om het terrein klaar voor een nieuwe huurder nadat u verhuizen. Dit betekent niet normaal gebruik en slijtage. Als u in de woning voor vijf jaar woonde en het tapijt voor de deur een beetje verkleurd vanwege talloze voetstappen door de jaren heen is, kan niet uw verhuurder u hiervoor rekenen. Als uw huisdier dat het gebied voor de deur is de locatie van zijn zeer favoriete badkamer besloten, echter, dit is jouw schuld en uw verhuurder kunt uw storting verhuur ter vervanging van het tapijt. De schade moet iets u, uw familie, uw gasten of uw dieren dan de normale dagelijkse gebruik veroorzaakt.
Hoeveel een verhuurder kunt opladen
Oklahoma stelt geen beperkingen op hoeveel een verhuurder tijdens een storting, althans niet op het niveau van de staat opladen kan. Plaatselijke invloed kunnen zijn op dit, echter, dus als u denkt dat een verhuurder een exorbitante verhuur storting, neem contact op met iemand in de hoogte, zoals een makelaar of een advocaat eist. U zou kunnen onderhandelen over een lager bedrag. Een waarborgsom gelijk aan een maand huur is een goede vuistregel, dus als een verhuurder voor aanzienlijk meer dan dit vraagt, hij kan uit de lijn, ook al is er geen wet bestuur stortingsbedragen.
Onbetaalde huur
Een ander doel van een waarborgsom is ter compensatie van de verhuurder verloren huur als u moet uw koffers inpakken en in het midden van uw lease-overeenkomst verdwijnen. Een maand huur geeft hem enige tijd te vinden van een nieuwe huurder--hopelijk zonder verlies van veel inkomen - ervan uitgaande dat de verhuur eenheid is niet beschadigd zo slecht dat je hele storting gaat naar het herstellen. Zelfs als u niet uit voor uw lease-overeenkomst eindigt, overslaan als u verschuldigd achterstallige bent huur, Oklahoma wet staat verhuurders aan verhuur deposito's van toepassing op onbetaald saldi. Als uw verhuurder sommige van uw storting gemiste huur achterhoudt en je dat dit is fout voelt, want je heb betaald, heb je het recht om hem naar de rechtbank voor geringe vorderingen.
Krijgen van uw geld terug
Oklahoma is een lastig wet die voorkomen u dat kan van het krijgen van uw borg terug nadat u uit een huurbezit verplaatst. U moet uw verhuurder vragen om het geld schriftelijk binnen zes maanden na het verlaten van het pand. Als u dat niet doet, is de aanbetaling te houden, zelfs als u niet verschuldigd bent eventuele achterstallige huur of schade aan het eigendom, niet van uw verhuurder. Aan de andere kant, wanneer een verhuurder wil houden van enig deel van een storting als compensatie voor de huur of reparatie, dient hij een gespecificeerde lijst van de kosten die hij maakt tegen. Hij moet dit stuur naar de huurder door aangetekende post, retourontvangst aangevraagd, binnen 30 dagen na ontvangst van het schriftelijk verzoek van de huurder voor de terugkeer van de storting.
