In Oklahoma wet, wanneer u volledig een quitclaim daad het vervoert "alle recht, titel en rente" u hebt in de eigenschap beschreven in de akte. Dat betekent niet dat u eigenaar van het land; quitclaim daden kunnen worden gebruikt om een titel geschil wanneer een partij de vordering aan de eigenschap is niet duidelijk. In tegenstelling tot een daad van de garantie bieden quitclaim daden niet geen garanties dat de titel is geldig.
Kredietgever
Eenieder 18 of ouder-- of jonger, zolang zij heeft haar meerderheid--bereikte kunnen een kredietgever, degene die titel met een quitclaim of garantie akte overbrengt. Bedrijven, regeringen en andere entiteiten kunnen ook fungeren als een kredietgever, zelfs als de entiteit is ontbonden. Echtgenoten titel aan hun hoofdverblijfplaats alleen als gezamenlijke kredietgever kunnen brengen, tenzij een van de echtgenoten is arbeidsongeschikt, één echtgenoot verlaat de andere of één echtgenoot bewegingen uit de Indiase deelstaat voor een jaar of meer.
Document
In Oklahoma heeft een titel schriftelijk worden overgebracht. Een quitclaim akte moet vermelden dat de kredietgever "hierbij quitclaim, verlenen, koopje, verkopen en overbrengen" titel aan de "gerechtigde" in ruil voor een vastgestelde vergoeding, die niets zijn kan doet. De daad moet ook een juridische beschrijving van de eigenschap en identificeren van de provincie waarin het is gevestigd. De kredietgever moet ondertekenen en datum van de Akte; de gerechtigde hoeft niet te ondertekenen zodat het juridisch.
Bevestigingen
Een Oklahoma akte hoeft een getuige de handtekening, maar het moet worden ondertekend en verzegeld door een notaris, de vrederechter of andere ambtenaar gemachtigd om documenten valideren. De ambtenaar moet erkennen dat de kredietgever haar persoonlijk verschenen en is inderdaad de persoon die de Akte ondertekend. Quitclaim daden aan Oklahoma eigenschap juridisch uitgevoerd in andere staten of gebieden zijn zo bindend als daden uitgevoerd door ambtenaren van Oklahoma.
Opname
Zodra de kredietgever de quitclaim akte ondertekent en het aan de gerechtigde levert, wordt het juridisch bindend voor hen beiden. Het heeft geen rechtsgevolgen voor derden totdat het is erkend en vervolgens opgeslagen. Opnemen met de county register van deeds geeft bericht aan alle derden dat de kredietgever geen titel heeft. Als de quitclaim akte juridische gebreken heeft, kunnen deze fouten vervalt de akte. Als er geen uitdaging in de vijf jaar is na de daad is geplaatst, echter de gebreken niet langer invloed op de geldigheid van de akte.