Wanneer u een appartement, huis of andere eenheid van een verhuurder huren, hebben u recht op een bepaald bedrag van de persoonlijke levenssfeer alhoewel u niet de eigenaar van de ruimte. Maar omdat verhuurders uiteindelijk verantwoordelijk zijn voor de eenheid leefbaar voorwaarde, wetten en lease-overeenkomsten over het algemeen geven hen het recht te betreden van een gehuurde eenheid onder bepaalde omstandigheden. Vaak, kunnen lease-overeenkomsten wijzigen de standaard vermelding bepalingen vastgestelde in de staats- en lokale wetten.
Standaardredenen
Typisch, verhuurders kunnen invoeren gehuurde pand te inspecteren, herstellingen of de eenheden weergeven aan potentiële huurders. Bijvoorbeeld, kunnen verhuurders routinematig inspecteren de eenheid om te controleren of de huurder heeft geen onbevoegde inzittenden en Arbo voorwaarden van de huurovereenkomst voldoet. Wanneer reparaties nodig zijn, kan de verhuurder aangeven in welke eenheid zodat de reparaties, al of niet de reparaties werden gevraagd door de huurder. Een lease-overeenkomst nadert zijn einde, de verhuurder wellicht te laten zien van de gebouwen aan een potentiële huurder of koper, alsmede wetten en lease-overeenkomsten in het algemeen dit soort post toestaan.
Aankondiging
Hoewel verhuurders wettelijke rechten in te voeren van uw huur-eenheid hebben, niet zij zodat elk gewenst moment ze willen. Opzegtermijnen worden meestal beheerst door de staat of lokale wetten of door de huurovereenkomst zelf. Sommige huurcontracten en wetten vereisen verhuurders redelijke om kennis te geven, terwijl anderen opgeven voor een periode van tijd. Bijvoorbeeld, vereist de Wisconsin staatswet verhuurders aan te manen 12 uur aan huurders alvorens het terrein, hoewel de verhuurder is niet nodig om dat de huurder feitelijk ontvangt de aankondiging. Aankondiging over het algemeen kunnen schriftelijk of mondeling, hoewel uw lease specifiekere instructies kan geven.
Noodsituaties
Meestal kunnen verhuurders toegang tot gehuurde gebouwen zonder kennisgeving in noodgevallen. Bijvoorbeeld, als een pijp in het appartement barsten moet, zou het onpraktisch en zelfs gevaarlijk dat de pijp te blijven lekken van water, terwijl de verhuurder een vereiste opzegtermijn waargenomen. Dus kunnen verhuurders in het algemeen zonder voorafgaande kennisgeving indien nodig invoeren ter bescherming van de huurder of de eenheid tegen schade, terwijl de huurder is weg, of in het geval van een gezondheids- of veiligheidsrisico noodsituaties. Uw lokale wetten of lease kan definiëren noodsituaties of blootstellen aan interpretatie van de term.
Rechtsmiddelen
Als uw verhuurder uw gehuurde eenheid zonder toestemming en in strijd met bericht eisen ingaat, hebt u verschillende juridische opties, afhankelijk van de staatswet en de voorwaarden van uw lease-overeenkomst. U kunt uw verhuurder een brief vertelde hem om te stoppen met schrijven. U kan ook worden kunnen een klacht indienen bij consumentenbureau bescherming van uw staat of een melding van de politie. Illegale binnenkomst in uw appartement kunt u beëindigen van uw huurcontract, maar deze optie is afhankelijk van de voorwaarden van uw lease-overeenkomst, evenals de wetten van uw staat. Bijvoorbeeld, in Wisconsin staat onbevoegde toegang geen een huurder te beëindigen van de huurovereenkomst. Maar in Californië, uw verhuurder vermelding een impliciete verhuur garantie voor ongestoord bezit kan schenden. In dergelijke situaties kunt u uw verhuurder kunt nemen om kleine vorderingen rechter het geschil op te lossen.