Wanneer een verhuurder Alabama wil een huurder te verlaten, moet hij eerst manen. Afhankelijk van de omstandigheden, kan de kennisgeving worden overal van een week tot 30 dagen. Het bedrag van de kennisgeving, is afhankelijk van de reden van de verhuurder om de huurder te vragen om te vertrekken. Na het verstrijken van de opzeggingstermijn mag de verhuurder de ontruiming beginnen.
Verlopen Leases
Een huurder heeft geen aanspraak op blijven zitten wanneer haar lease omhoog. De website van de richtsnoeren van de verhuurder zegt dat een huurder krijgt meestal 30 dagen vooraf opmerken in Alabama als de verhuurder niet aan wil om de lease te vernieuwen. Een maand-op-maand huurovereenkomst vereist ook 30 dagen vooraf waarschuwen dat de overeenkomst zal niet worden uitgebreid.
Onbetaalde huur
De verhuurder kan een genezen-aankondiging gebruiken wanneer huur is achterstallig, geven de huurder zeven dagen te betalen omhoog of verlaten. Als de huurder voor de deadline betaalt, kan niet de verhuurder weghalen.
Andere gebroken Lease voorwaarden
Als een huurder de huurovereenkomst op een andere manier breekt of vormt een bedreiging voor de gezondheid en de veiligheid van anderen, Alabama wet zegt dat ze krijgt een 14-dagen van tevoren, volgens verhuurder begeleiding. Soortgelijk aan het inhalen met de huur krijgt ze te blijven als ze het probleem binnen die twee weken verhelpen kan. Standaard problemen die leiden een 14-dagen van tevoren tot omvatten:
- Onbevoegde personen die wonen in de verhuur
- Het houden van huisdieren in een neen-huisdieren-appartement.
- Luide muziek spelen op alle uren
- Behandeling drugs op het terrein
- Andere huurders dreigt
De kennisgeving dient schriftelijk, niet alleen een gesproken waarschuwing. Het heeft de naam van de huurder en de verhuurder te geven, is het adres voor de verhuur, en de reden van de huurder gevraagd te verlaten. Het bevat ook een termijn voor het verhuizen. De verhuurder kan er hand-geleverd aan de huurder of één exemplaar gemaild en anderzijds Gepost prominent in de verhuur.
Indiening voor uitzetting
Als de huurder het probleem niet oplost en niet verhuizen, kan de verhuurder bestand pak voor onwettige detainer--een uitzetting. Hij kan het nodige papierwerk krijgen van de griffie van het Hof. Nadat de verhuurder bestanden pak, moet hij de huurder dienen met een afschrift van de dagvaarding en klacht, kennisgeving van haar van de zaak.
De Alabama 13e justitiële Circuit zegt dat als de huurder huur, van een sheriff officer of een particuliere proces server moet leveren de klacht via aangetekende post of in persoon dankt. Als de klacht puur voor het bezit van het appartement is, is First Class mail in combinatie met het posten van een kopie op de verhuur genoeg. De huurder moet een antwoord bij de rechtbank indienen binnen zeven dagen en verschijnen ter terechtzitting of de verhuurder kan winnen door standaard.
Verschijnen In de rechtbank
De bewijslast is op de verhuurder te tonen van de gronden voor uitzetting wanneer het geval naar de rechter krijgt. Als de huurder in gebreke blijft, hij een kopie van de huurovereenkomst kan presenteren en papierwerk tonen de huurder was naar behoren meegedeeld en diende, en dit zou voldoende moeten zijn. Als de huurder de hoorzitting woont, kan ze beweren dat de verhuurder niet dienen of haar naar behoren in kennis of zij een geannuleerde controle om aan te tonen presenteren misschien dat ze de huur heb betaald. Ze kan ook laten zien dat de verhuurder wil haar weghaalt om discriminerende redenen of omdat ze een klacht tegen hem ingediend of anders haar juridische rechten uitoefenden.
Het proces van uitzetting
Als het wint van de verhuurder en de huurder niet wil verlaten, zal het Hof geven de huurder zeven dagen beroep. Als er geen hoger beroep is, geeft het Hof een exploot of Possession, machtigen de sheriff te verwijderen van de huurder.
