Vóór 2008 in Californië had noch voormalige eigenaars als huurders veel rechten met betrekking tot uitzettingen na verhinderingen. Ten eerste een staatswet in 2008 en vervolgens een sterkere federale wet in 2009 opgelegde beperkingen op de uitzetting van huurders huren huizen die had zijn afgeschermd. Eigenaars, worden echter niet alle speciale bescherming geboden.
Californië SB 1137
California Senaat Bill 1137, ondertekend in wet medio 2008, vereist een 60-dagen van tevoren aan residentiële verhuur huurders te ontruimen van hun huizen na een afscherming. Op het moment dat het wetsvoorstel werd aangenomen, was dit een extra bescherming in sommige gevallen omdat Californië staatswet feitelijk op dat moment ongeldig een lease bij verhindering, tenzij het is ondertekend voordat de hypotheek werd verleend. Deze juridische premisse, bekend als "eerst in time, eerst in recht," common in de meeste staten, wegneemt dat elk gegarandeerd verhuurperiode. Bij het ontbreken van een lease-overeenkomst, Californië wet toegestaan een 30-daagse of een 60-dagen van tevoren te verhuizen afhankelijk van hoe lang ze er hadden gewoond. SB 1137 vereist een 60-daagse merk maakt niet uit hoe lang huurders leefde in de eenheid.
Bescherming van huurders bij Foreclosure Act van 2009
Op 20 mei 2009 ging de huurders bij Foreclosure Act van kracht. Deze sterkere federale wet verduidelijkt dat de faillissementen niet langer veeg uit bestaande lease-overeenkomsten en ook vereist een 90-dag aankondiging verhuizen naar huurders die ofwel had geen lease, waren op een maand-op-maand lease of voor huurders aan het einde van de leaseperiode. Omdat deze wet sterker dan de 2008 Californië wet was, heerst het. Huurders met een lease-overeenkomst voor een duur van de vermelde, dan, hoeft niet te verplaatsen totdat hun lease is. Anderen moeten krijgen 90-dag aankondigingen.
Huur controle
Meer dan een dozijn steden in Californië zijn onderworpen aan de verordeningen van de plaatselijke huur controle. Een van de bescherming door controle te huur aangeboden is enkel leiden tot uitzetting. Dit betekent dat huurders kunnen alleen worden uitgezet om goede reden, zoals niet-betaling van de huur. Afscherming is niet een rechtvaardige zaak onder de meeste huur controle verordeningen.
Eigenaar-bezetting
Eigenaren die hun huizen op het moment van afscherming waren bezet worden niet beschouwd als huurders eenmaal een Verhindering van de plaats. De nieuwe eigenaar of geldschieter of andere partij, deed niet verlenen hen geen enkel recht van opstal. Daarom, in Californië, vorige eigenaren die wonen in hun huizen blijven na foreclosure een 3-dagen van tevoren te bewegen kan worden gegeven. Na drie dagen kan de nieuwe eigenaar beginnen een legale detainer actie in de rechtbank tegen de voormalige eigenaar.