Tijdens de transactie van een onroerend goed vereist Arizona wet dat de verkoper aan de koper voorzien in de opname van bepaalde informatie over de toestand van de eigenschap. Aanvullende voorschriften gelden voor woningen in de nieuwe onderverdelingen, geplande Gemeenschappen of condominium complexen. Kopers moeten valideren van de gegevens in elke vermelding, en huren van een inspecteur om te controleren op gebreken vóór het sluiten van de verkoop.
Verkoper eigenschap openbaarmakingsverklaring
Arizona gewoonterecht vereist de verkoper om te voltooien een eigenschap openbaarmakingsverklaring detaillering van gebreken in de woning, volgens de Arizona departement van onroerend goed. De verkoper is alleen vereist voor de "bekende" gebreken en de makelaar is niet verplicht om te controleren of de informatie, zodat kopers onafhankelijk elk stukje informatie controleren moeten openbaar te maken.
Subdivisie openbaarmaking verslag
De Arizona departement van Real Estate openbaarmaking verslag (openbare) is vereist bij de verkoop van nieuwe woningen in een onderverdeling. Het openbaart overstromingen of afwatering problemen en geeft informatie over toepassingen op naburige eigenschap, nutsbedrijven, gebied diensten, belastingen van het bezit en de huiseigenaren vereniging. Staat wettelijk verplicht de koper te ontvangen het verslag en een ontvangstbewijs ondertekenen voordat een koopovereenkomst is ondertekend, volgens de Arizona departement van onroerend goed. Gegevens in het rapport moet onafhankelijk worden gecontroleerd.
Condominium en geplande communautaire openbaarmaking
Bij de verkoop van een huis in een condominium complex of geplande Gemeenschap, kan bepaalde informatie moet worden verstrekt aan kopers binnen 10 dagen na ontvangst van de schriftelijke kennisgeving van een aanstaande verkoop. De aankondiging moet worden verstrekt door de eigenaar, de condo vereniging of de vereniging van huiseigenaren. Arizona strafrechtelijk, de informatie moet omvatten van de vereniging statuten en regels, een kopie van de verklaring, evaluaties en verzekeringen, financiële en contact informatie voor de vereniging. Het document moet ook bekendmaken van wijzigingen aan de eenheid of thuis in de vorige zes jaar die strijdig zijn met de regels van de vereniging.
Luchthaven openbaarmaking
Arizona vereist de verkoper te verstrekken of zijn woning is gelegen in de nabijheid van een militaire of openbare luchthaven. De nabijheid van een openbare luchthaven wordt gedefinieerd als zijnde in het pad van de vlucht waar ruis gemiddeld 60-65 decibel of meer. De specifieke omgeving rond militaire luchthavens in Arizona worden gedetailleerd beschreven in de staatswet.
Loodhoudende verf openbaarmaking
Huizen in Arizona gebouwd vóór 1978 vereisen een federale loodhoudende verf openbaarmaking vorm wanneer wordt verkocht. De eigenaar dient de koper met alle gegevens of records over loodhoudende verf gebruikt op de eigenschap en geef de koper een pamflet met een beschrijving van het veilig omgaan met loodhoudende verf. De verkoopovereenkomst moet vermeld leiden waarschuwing en laat de koper 10 dagen voor een inspectie van de verf. Verkopers moeten kopieën van deze documenten bewaren gedurende ten minste drie jaar na de verkoop.
