In Oregon, kan een verhuurder verzoeken u een borg te betalen als u in een huurovereenkomst voor een residentiële woning invoert. Het doel van de borgsom is het beschermen van de verhuurder als u niet een maandelijkse betaling van de huur, of als u de eigenschap beschadigt. Oregon heeft echter ook wetten in plaats te beschermen van huurders en zorgen dat u de snelle terugkeer van uw storting ontvangen nadat u de woning verlaat.
Plichten van de verhuurder
Zodra u de woning verlaat, zal uw verhuurder lopen via de eigenschap en bepalen dat als er enige schade die hij, voordat herstellen moet hij kan huren het pand aan een nieuwe huurder. Hij kan uw borg gebruiken om te herstellen van de eigenschap als u schade veroorzaakt, zoals keukenapparatuur breken of het maken van grote gaten in de muren. Als de verhuurder gebruik maakt van enig deel van de storting van de verzekeringsinstellingen voor het herstellen van de eigenschap, moet hij u schriftelijk binnen 31 dagen, met een beschrijving van de reparaties van in kennis. De verhuurder moet u deze informatie mail of hand-leveren het aan u binnen die tijd.
Retourneren van de borg
De verhuurder heeft 31 dagen te rekenen vanaf de datum die het einde van de huurovereenkomst en hij herwint bezit de eigenschap om terug te keren uw borg. De verhuurder moet bezit van de eigenschap voor de periode van 31 dagen om terug te keren dat uw storting begint. U moet uw verhuurder voorzien van een kopie van uw nieuw adres wanneer u uit het bezit van de huur verplaatst zodat hij waar weet voor het verzenden van uw security deposit teruggave.
Indienen van een rechtszaak
Als uw verhuurder de borg niet weer binnen de 31 dagen, of niet u te voorzien van een boekhouding uit te leggen waarom hij niet uw volledige storting terugkeert, kunt u het archiveren van een rechtszaak tegen hem. In Oregon, kunt u tweemaal het bedrag dat de verhuurder ten onrechte ingehouden. Echter, voordat u bestand pak, is het best te bespreken van de terugkeer van de borg met de verhuurder te zien als u een overeenkomst buitengerechtelijk kan bereiken.
Aanvullende overwegingen
Er is geen limiet aan het bedrag dat de verhuurder in rekening voor een borg in Oregon brengen kan, maar een maand huur is een gemeenschappelijk bedrag aan te vragen. Nadat u de borg betalen, is de verhuurder wettelijk verplicht om u te voorzien een ontvangstbewijs voor het documenteren van het bedrag en de datum die u betaald de borg. U moet deze ontvangst vasthouden totdat u terugbetaling van de storting ontvangen. Als de eigenschap in slechte conditie is wanneer u verplaatsen, overwegen om foto's van de schade dus je bewijs van de voorwaarde van de eigenschap moet als een vraagstuk later.
