Investeringsbanken hebben een verantwoordelijkheid om individuen en organisaties die borg accounts instellen door bepaalde factoren binnen de account te garanderen. Er zijn regels en voorschriften die vaststellen wat een Investeringsbank kan doen met de fondsen binnen de account en hoe veel van het geld kan worden benut voor verdere investeringen. Dit is een beveiligd systeem, waarmee de Verenigde Staten voort te zetten met de infrastructurele groei gemaakt.
Functie
Organisaties mogen borg accounts instellen ter bescherming van hun fondsen met investeringsbanken. Dit wordt bereikt door het rentmeesterschap van het account te geven aan een neutrale derde partij. De partij die de account ontwikkelde heeft beperkte toegang tot de fondsen, namelijk in het geval van essentiële kosten te dekken. De derde partij fungeert als de beheerder-account en is verantwoordelijk voor het intact houden van het grootste deel van de investering, terwijl de bank wacht te overhandigen aan de account aan een koper.
Functies
De partij die het opzetten van de geblokkeerde rekening heeft geen zeggenschap in hoe het geld op de rekening wordt geïnvesteerd. De Investeringsbank die in het bezit van het geld omgaat met de administratieve aspecten van de account zelf. Dit betekent dat de neutrale bank besluit om de middelen te investeren in aandelen, obligaties of andere grondstoffen.
De geblokkeerde rekening moet ook 5 procent van zijn waarde ongewijzigd behouden. Dit garandeert een minimale verzekering tegen verlies. Echter, het beperkt ook de hoeveelheid terugkeer binnen de geblokkeerde rekening.
Betekenis
Nieuwe regelgeving voor borg accounts gecontroleerd door investeringsbanken werden geïntroduceerd in 2007 door de regelgevende autoriteit van de Real Estate (RERA). RERA opgericht meer transparantie met betrekking tot de acties van de investeringen banken met betrekking tot de rekeningen. Dit betekent dat de derde-partij heeft aan de opdrachtgever van de account en de koper van de account de hoogte precies wat er is gedaan met de middelen en welke investeringen werden gedaan op welke niveaus.
Overwegingen
Wetten bestaan ook dat staat hoe de geblokkeerde rekening is gevestigd. Alle initiators van de rekeningen moeten goedkeuring aanvragen bij het kadaster om te beginnen met de account. Bovendien moeten elke geplande verkoop van de ontwikkeling worden beheerd door investeringsbanken goedgekeurd door het kadaster. De partijen die optreden in de hoedanigheid van dit toezicht staan bekend als borg agenten. De rekeningen moeten ook retentie bedragen op de rekening voor veiligheidsdoeleinden. In het geval dat eventuele gebreken in de bouw worden gevonden, kan de ontwikkelaar betalen om de situatie te verhelpen.
Effecten
Met slechts een beperkt aantal investeringsbanken en financiële instellingen worden toegestaan borg accounts instellen, is het risico van het investeren van geld binnen deze accounts minimaal. RERA en het kadaster zorgen voor de kwaliteit van de neutrale partijen bij het toezicht op de verrichtingen van de account. Dit proces heeft veel mensen om te kopen huizen, evenals bedrijven te bouwen eigenschap toegestaan. De uitbreiding en de verantwoordingsplicht van de borg rekeningen hebben extra infrastructurele voordelen voor de Verenigde Staten, gemaakt met nieuwbouw op regelmatige tijdstippen plaatsvinden.
