Minerale R\rights zijn recht op de ondergrond mineralen gelegen onder een stuk van onroerende goederen. De rechten worden overgebracht of voorbehouden in daden die worden geplaatst op openbare record. Een goede titel examen zal blijken of deze rechten bestaan en hoe zij de huidige of toekomstige eigendom op een bepaald stuk van eigendom zal beïnvloeden.
Reserveringen
Iemand vervoeren van een stuk van onroerend goed kan zich het recht voorbehouden te beweren, mijne voor, en te profiteren van alle mineralen liggen onder de eigenschap. Dit wordt bereikt door een instructie naar een akte voor onroerende goederen, meestal na de juridische beschrijving toe te voegen. Een voorbeeld is "Lot 1, blok 1, overal SUBDIVISIE, volgens de kaart of plat daarvan in Plat boek 1, pagina 1, openbare registers van County, staat. Reserveren, echter alle olie-, gas- en minerale rechten."
Overdracht
De huidige eigenaar van de rechten om mineralen kan overbrengen zijn interesse, of een gedeelte daarvan, bij akte. Deze akte moet voldoen aan dezelfde wettelijke regels, volgens de staat waar de goederen gelegen, als een daad voor onroerend goed zijn. Als de totale rente bij akte aan de huidige eigenaar van de oppervlakte eigenschap overgedragen is, de eigendom rechten om mineralen worden samengevoegd in de eigendom van het onroerend goed en de reserveringen worden geëlimineerd.
Nalatenschappen
Wanneer een eigenaar van een percentage van de rechten om mineralen sterft, gaan zijn rechten volgens zijn landgoed. Ze kunnen passeren een testament of, indien de overledene een testament, via intestato opvolging niet hebben. Mensen die deze rechten overnemen hun percentage volledig eigen en kunnen vervolgens de rechten naar de andere overbrengen door een daad van rechten om mineralen.
Loopt met het Land
Minerale reserves hoeft niet te worden herhaald op de daaropvolgende daden van de oppervlakte eigenschap. Zodra iemand zijn rechten om mineralen behoudt, blijft hij eigen hen totdat de rechten aan iemand anders via daad of nalatenschappen doorgeven. Bijvoorbeeld, als John Smith zijn rechten om mineralen in een akte waarbij hij een stuk van eigendom in 1975 verkocht en dat stuk grond gereserveerd dan 12 vaker tot en met de datum van vandaag overgebracht, John Smith nog steeds eigenaar is van de rechten.
Recht van toegang
Minerale rechten omvatten het recht van de eigenaar van de ondergrond te betreden van het land zonder toestemming met de mijne. Er zijn verschillende manieren om dit te vermijden, onderworpen aan de wetten van de staat. De koper kan de eigenaar om vrij van zijn recht van binnenkomst te betalen. In sommige staten als de rechten niet werden aangepast op openbaarheid, en het heeft al meer dan een bepaalde hoeveelheid tijd sinds de oorspronkelijke reservering, is is het recht van binnenkomst geblokkeerd door statuut.