Uw lease-overeenkomst is een rechtsgeldige overeenkomst tussen u en uw verhuurder. Als u niet te betalen van de huur op tijd, kan u in verzuim worden beschouwd zelfs als u betalen voordat de achterstallige betalingen kick in. Alabama, moeten verhuurders geven huurders zeven dagen te betalen van de huur plus eventuele toeslagen laat voordat ze hen weghalen kunnen en huurders wonen in het appartement blijven kunnen als ze de huur binnen dit tijdsbestek betalen.
Recht op het verhelpen
Vanaf mei 2011, kunnen niet Alabama verhuurders huurders weghalen als ze schending van de huurovereenkomst binnen de tijd vermeld op de aankondiging van hun uitzetting verhelpen. Een huurder moet het ontvangen van een zeven-dagen van tevoren waarschuwen hem te huur betalen of het appartement te ontruimen als hij te laat op zijn huur is; Dus, als hij de huur binnen de periode van zeven dagen betaalt, de verhuurder kan niet weghaalt hem uit het appartement ook als de huurder doorgaans laat is.
Advocaat vergoeding verbod
Verhuurders in Alabama kunnen niet eisen dat huurders betalen erelonen van advocaten als voorwaarde voor het overblijven in het appartement na op de huur in gebreke gebleven. Dus weigeren niet een verhuurder een huurder laat huur enkel en alleen omdat de huurder de verhuurder de advocaat vergoedingen in verband heeft met het proberen te innen van de huur betalen. Als de verhuurder probeert om te zetten van een clausule in het huurcontract waarin staat dat de huurder verantwoordelijk voor de erelonen van advocaten is, moet hij de huurder betalen een maand huur plus van de huurder erelonen van advocaten.
Verantwoordelijkheid van de verhuurder
De verhuurder is verantwoordelijk voor het bijhouden van het appartement in een leefbaar voorwaarde. Ze moet alle benodigde reparaties, met inbegrip van reparaties aan hulpprogramma toestellen zoals airconditioners verwarming maken. Als de verhuurder niet deze reparaties, heeft de huurder het recht om te huur houden totdat de reparaties zijn klaar en, in sommige gevallen wellicht te verhuizen zonder aansprakelijk voor de resterende huur op het huurcontract.
Vereiste kennisgevingen
Als een verhuurder wil weghalen van een huurder wegens niet-betalen van de huur op tijd, verdient de verhuurder de huurder zeven dagen. Als de huurder niet de breuk binnen zeven dagen genezen of het pand ontruimen, kan de verhuurder uitzetting procedure beginnen. Als een huurder wil huur achterwege, omdat de verhuurder niet in geslaagd om de benodigde reparaties, verdient de huurder de verhuurder 14 dagen van tevoren. Indien de verhuurder niet aan de reparaties binnen 14 dagen, de lease-overeenkomst wordt beëindigd en de verhuurder moet retourneren van de huurder borg en vooruitbetaalde huur.
