Zelfs wanneer je een huurder, hebt u nog rechten met betrekking tot uw woning. De California deelstaatregering eigenaar/huurder boek behandelt de regels inzake de rechten van de huurder en verantwoordelijkheden. Sommige lokale overheden bieden huurders meer rechten en bescherming dan de staat vereist.
Leefbaar voorwaarden
U hebt het recht op een leefbaar huureenheid. Als, bijvoorbeeld, de einden van het toilet of de airco uitvalt, u hebt recht op het hebben van de verhuurder repareren van het probleem, tenzij u de schade heeft veroorzaakt. Als de verhuurder niet reparaties maken nadat je hem hebt aangemeld, kan je hebt het recht om te betalen voor reparaties, dan aftrekken van de huurprijs. Californië wet is specifiek in hoe dit te doen, en u moet de procedures precies volgen.
Je hebt ook een recht op privacy. De verhuurder kan niet gewoon lopen in elk gewenst moment ze houdt — zij moeten een geldige reden en geven u vooraf schriftelijk in kennis stellen, behalve in noodsituaties. Staat recht meent 24 uur van tevoren redelijk. Als ze klopt en vraagt om te worden verhuurd onmiddellijk, kunt u haar binnen zelfs als het is niet een noodsituatie, maar u niet moet.
Discriminatie
Uw verhuurder kan niet discrimineren je. Bijvoorbeeld, is een ondermaatse appartement huren u wegens uw RAS, religie of huwelijkse illegaal. Zo is intimiderend u via uw geslacht of nationaliteit. California's anti-discriminatie bescherming geeft u meer rechten dan federale wet. Als je een kamer in huis van de eigenaar huurt, echter veel van de regels niet van toepassing.
Betalen van de huur
Uw verhuurder kan niet eisen dat u contant te betalen tenzij je hebt gehad een controleren stuiteren in de afgelopen drie maanden huur. Evenmin kan hij verhogen de huur op de uitloper van het moment, zelfs als je op een korte termijn lease. Hebt u een maandelijks of per verhuur, hebt u recht op ten minste 30 dagen voorafgaande kennisgeving van een huurverhoging.
Gasten en bezoekers
Zelfs al ben je een huurder, heeft u de meeste dezelfde rechten in uw huurprijs als een huiseigenaar. Dat omvat de juiste aan gasten over hebt. Uw lease kan beperken hoeveel gasten kunt u in één keer hebben, of hoe lang ze blijven, om te voorkomen dat "guest" veranderen in "nieuwe huurder."
Je bent wettelijk aansprakelijk als uw gasten schadelijk is voor de eenheid, verhuur geluid regels negeert of anderszins in strijd met de huurovereenkomst.
Afscherming
Afscherming dwingen niet je om onmiddellijk te verlaten. Hebt u een lease, kunt u blijven totdat het verloopt, tenzij de eigenaar van de nieuwe plannen te verplaatsen en daar wonen. Als je een maandelijkse huurder, krijg je 90 dagen voordat je moet verhuizen.
Overdracht van de titel
Als de verhuurder het pand verkoopt geeft het weg of sterft en het nalaat aan iemand anders, kunt u tot het einde van uw lease-overeenkomst. Nieuwe eigenaar heeft geen invloed op uw wettelijke rechten. Als u de huur van een maandelijkse of wekelijkse hebt, krijg je ten minste 30 dagen voorafgaande kennisgeving, hetzelfde als de voormalige verhuurder wilde beëindigen van de huurovereenkomst.
Borg
U hebt het recht om uw borg terug wanneer u, meestal binnen 21 dagen na het verlaten verhuizen. De verhuurder kan om het even wat dat u verschuldigd voor onbetaalde huur, reiniging of reparaties bent aftrekken, maar hij moet sturen u een gespecificeerde lijst van uitgaven. Hij niet het geld gebruiken om in een betere conditie dan het was toen je verplaatst de verhuur, of normale slijtage vast te stellen.
Uitzetting
Als uw verhuurder wil je uit, ze meestal te geven heeft u voorafgaande kennisgeving. Als er een ernstig probleem, zoals de onbetaalde huur, heeft ze meestal te geven u drie dagen het probleem op te lossen. Zelfs na de deadline hebt u het recht te blijven tot uw verhuurder naar Hof, bestanden pak gaat aan hebt verwijderd en wins. Andere methoden voor het verkrijgen van u uit, zoals het veranderen van de sloten, zijn illegaal.
