Technisch gesproken, hebben alle huurders in New Jersey een lease-overeenkomst. Er zijn echter enkele verschillen, tussen een lange termijn lease- en een lease van de maand-op-maand. Hebt u een periodieke pacht in New Jersey, zult u blij zijn te horen dat u veel van dezelfde rechten als meer lange termijn huurders in de staat hebben. Uw rechten weten zal u helpen voorkomen mishandeling van gewetenloze verhuurders.
Lease voorwaarden
Als niet aan een bepaalde periode voor de lengte van uw lease-overeenkomst hoeft, wordt de periode in New Jersey wet ingesteld op één maand. Uw verhuurder kan niet willekeurig weghalen u aan het einde van elke maand. Hij heeft om u te voorzien ten minste 30 dagen merk op dat hij wil uw huurovereenkomst beëindigen. Ook moet u de verhuurder ook opgeven met de kennisgeving van de 30 dagen die u wilt uw huurovereenkomst beëindigen.
Huurverhogingen
Als een periodieke huurder bent u onderworpen aan de dezelfde wetten als op lange termijn huurders met betrekking tot de huurverhogingen. Alle huurders wellicht alleen hun huur steeg aan het einde van hun lease-overeenkomst. Dit betekent dat als een periodieke huurder, de verhuurder u met 30 dagen aankondiging dat hij voornemens is dienen te beëindigen van uw bestaande lease en verhoging van de huur. Weigeren te betalen de stijging geeft aan dat niet gaat u akkoord met het; Nochtans, kan de verhuurder dan uitzetting procedure tegen u beginnen. New Jersey wet verbiedt onredelijke verhogingen.
Gezondheid en veiligheid
Periodieke huurders hebben dezelfde rechten als op lange termijn huurders onder New Jersey wet met betrekking tot de gezondheid, de veiligheid en de bewoonbaarheid van het gebouw. Uw verhuurder moet houden het gebouw structureel gezond en vrij van ongedierte en moet bieden redelijke toegang tot hulpprogramma's. De verhuurder moet ook alle sloten en beveiligingsapparatuur in bedrijfsklare houden. Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder te maken reparaties in het gebouw die gerelateerd zijn aan de normale slijtage van menselijke bewoning.
Uitzettingen
Uitzettingen zijn een ander gebied waar de periodieke huurders dezelfde rechten als degenen met een lange termijn lease hebben. Uw verhuurder moet naar de rechter om u door middel van juridische middelen. Hij kan niet eenzijdig u lock-out van uw appartement, dicht vandoor uw nutsbedrijven of uw bezittingen te confisqueren in een poging om u te huur terug te betalen of get you out of het appartement. Als dit gebeurt, u moet onmiddellijk contact opnemen met de politie, evenals een advocaat, aangezien je in aanmerking voor schade naar New Jersey staat recht.