Regels voor de verkoop van huizen



Enkele "regels" die betrokken zijn in het verkopen van een huis zijn ontworpen om aan de koper te trekken en sluiten van de deal, terwijl andere regels wettelijke verplichtingen van de verkoper zijn. Als u uw huis te koop zetten, moet u weten welke vastgoed wetten verschillen van staat tot staat. Hoewel vele makelaars bekend bent, leren over onroerend goed wetten in uw land door het raadplegen van een advocaat die zich met onroerende zaken bezighoudt.

Prijs van het recht

  • Een van de belangrijkste regels voor het verkopen van een huis in een redelijke hoeveelheid tijd is om het op de juiste prijs. Een onroerende goederenagent kunt u komen tot een passende prijs gebaseerd op "comps", of de prijs van vergelijkbare eigenschappen in uw gebied. Deze vergelijkbare prijzen zijn de prijzen waarvoor huizen verkopen, niet de vraagprijs. Immers, kunnen mensen vragen voor de maan. Wat u wilt weten is de marktwaarde, de bedrag kopers bereid zijn te betalen. Hebt u een groot stuk van eigendom, als uw huis groter is, of als u wenselijk voorzieningen zoals een open haard of de Bevloering van het hardhout hebt toegevoegd, de prijs van uw huis hoger is dan vergelijkbare eigenschappen zonder die voordelen.

Fix It Up

  • Zodra de "te koop" teken op uw gazon stijgt, zal uw huis de aandacht trekken van die in de markt te kopen. Uw huis moet goed onderhouden, met name aan de buitenkant. Vaststellen van de buitenkant door repareren van dakgoten en dakranden, resurfacing de oprit, patchen loopbruggen en retoucheren of verversen van de buitenkant van het huis. Verwijder eventuele prullenbak en trim heesters en struiken. Gebruiken om toe te voegen een mooie, huiselijke touch, opknoping manden van kleurrijke bloemen en ingemaakte installaties bij de ingang. Binnen, kleine reparaties en een verse laag verf een lange weg te gaan. Verwijderen van rommel en depersonalize uw huis zodat kopers kunnen visualiseren zelf die er wonen.

Financiële prikkels te geven

  • Prikkels kunnen omzetten in lookers kopers bij de verkoop van een huis. Flexibele financieringsopties kunnen aanmoedigen een breder scala van potentiële kopers. Kopers waarderen ook prikkels, zoals een huis garantie die betrekking hebben op apparatuur, een aanbod om te betalen wat het sluiten kosten en extra's zoals een nieuwe koelkast of grasmaaier.

Voldoen aan wettelijke verplichtingen

  • De wettelijke verplichtingen van verkopers variëren van staat tot staat, dus onderzoek de regels in uw plaats. Verkopers kunnen verplicht zijn te vermelden van de potentiële huis gebreken zoals schade aan eigendommen, milieurisico's die invloed hebben op het huis en de storingen van grote systemen. De verkoper kan ook verplicht zijn te adviseren kopers van alle problemen in verband met loodhoudende verf, die gevolgen heeft voor huizen die vóór 1978 gebouwd. Verwijzigingen zoals belasting Verwijzigingen en bouw Verwijzigingen mechanic's Verwijzigingen moeten ook worden voldaan.

Begrijpen van de fiscale wetgeving

  • Fiscale wetgeving hebben gewijzigd en verkopers wellicht handiger om te voldoen aan de fiscale regels bij de verkoop van hun huis. Als het huis is al twee jaar uw primaire en u hebt het huis eigendom voor vijf jaar, hoeft u geen belasting te betalen als de winst $250,00 is of minder voor een single belasting filer, of $500.000 voor trouwde met mensen gezamenlijk indienen.

Weten over leningen van verordeningen

  • Bij de verkoop van een huis, moeten verkopers weten over leningen verordeningen zodat zij van de kansen voor de koper begrijpen kunnen te verkrijgen van een hypotheek. Sommige wijzigingen in verordeningen leningen omvatten verhoogde borg eisen voor subprime-leningen, een beperking van "vermeld inkomen" leningen zonder verificatie van het inkomen en vermogen van de afnemer, en beperking van boeterente.

Gerelateerde Artikelen

Regels voor de verkoop van pistool onderdelen

Regels voor de verkoop van pistool onderdelen

Pistool-wetgeving in de Verenigde Staten beschermt individuen die verkopen van onderdelen van of accessoires voor vuurwapens, consumenten die kopen van hen en derden die zich bezighouden met de transacties. Recht geldt echter ook voor de verkoop van
Fiscale regels voor de verkoop van gouden munten

Fiscale regels voor de verkoop van gouden munten

Goud als een investering is steeds populairder geworden als de prijzen zijn gestegen ruim 1.000 dollar per ounce. Terwijl het bezitten van goud bullion was eens illegaal in de Verenigde Staten, vandaag het gele metaal wordt beschouwd als één van de b
Regels voor de verkoop van auto's in Tennesee met berging titels

Regels voor de verkoop van auto's in Tennesee met berging titels

Voertuigen met berging titels zijn niet wettelijk op Tennessee wegen. Het is echter wettelijk toegestaan om te verkopen van auto's in Tennessee die alleen wat bekend staat als een berging-certificaat. Als de koper en verkoper te een paar eenvoudige r
IRA regels voor de verkoop van voorraden & herinvesteren

IRA regels voor de verkoop van voorraden & herinvesteren

Een afzonderlijke regeling voor pensionering (IRA) is een belasting-beschut structuur waarmee de eigenaar van de IRA om te sparen voor pensioen terwijl ze uitgestelde belasting-groei op activa. De structuur van de IRA is een aanzienlijke voordeel dat
Indiana regels voor het wegknippen van huizen

Indiana regels voor het wegknippen van huizen

Indiana behoort tot de top 10 Staten in het land voor frauduleuze Huis wegknippen, volgens de FBI statistieken in 2006. Reageren op het probleem op nationaal niveau waarbij Fannie Mae en Freddie Mac, de Federal Housing Administration gereageerd door
USDA regels voor de verkoop van producten

USDA regels voor de verkoop van producten

Het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA) implementeert verschillende verordeningen en regelingen ter ondersteuning van de verkoop van het veilige en gezonde producten. Of u van plan bent een grootschalige groene markt of een boerderijtje staan,
Regels voor de verkoop van bioscoopkaartjes

Regels voor de verkoop van bioscoopkaartjes

Films maken een hoop geld uit kaartverkoop, elk jaar, en filmstudio's en distributeurs probeert op allerlei manieren te verleiden mensen koop tickets te zien films die ze hebben gekocht of geproduceerd. Regels met betrekking tot aan wie bioscoopkaart
Regels voor het maken van & verkoop hond behandelt

Regels voor het maken van & verkoop hond behandelt

Maken en verkopen van de hond behandelt is een bedrijf met een laag budget start-up. Het is wat wordt genoemd een "keukentafel" onderneming. Maar zoals bij elk bedrijf, zijn er wetten en voorschriften dat bedrijven moeten volgen. De Amerikaanse
Fiscale wetgeving voor de verkoop van onroerend goed

Fiscale wetgeving voor de verkoop van onroerend goed

Huiseigenaars die verkopen hun huizen hebben verscheidene verschillende belastingregels te overwegen. De Amerikaanse Internal Revenue Service (IRS) voorziet een 250.000 dollar belasting-break in één huiseigenaren. Huiseigenaren die willen maken van e
Feng Shui Tips voor de verkoop van een Split Level huis

Feng Shui Tips voor de verkoop van een Split Level huis

De Chinese kunst van ontwerp regeling en plaatsing heet feng shui. Feng shui tips voor de verkoop van een huis split level suggereert dat je moet maken van een samenhangender huis om te overwinnen de split ontwerp energieën van het huis. U wilt de po
Hoe kan ik Record een logboekitem voor een verkoop van zakelijk onroerend goed

Hoe kan ik Record een logboekitem voor een verkoop van zakelijk onroerend goed

Boekhouding voor de verkoop van eigenschap business vereist dat u het geld correct ontvangen en het verlies van activa om een nauwkeurig rekening van het bedrijf waard toepassen. Een dagboekpost is een algemene lijst van alle rekeningen beïnvloed doo
Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van een stacaravan?

Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van een stacaravan?

Staten hebben uiteenlopende voorschriften en voorwaarden met betrekking tot de verkoop van stacaravans. Daarnaast zijn er verschillende eisen voor wanneer een eigenaar een sta-caravan verkoopt en wanneer een dealer dit voor zijn rekening doet. Stacar
Hoe schrijf je een Contract overeenkomst voor de verkoop van grond

Hoe schrijf je een Contract overeenkomst voor de verkoop van grond

Een contract voor de verkoop van grond is anders dan een contract voor de verkoop van persoonlijke goederen omdat wanneer onroerend goed wordt gekocht, titel moet worden overgebracht voordat de koper zal genieten van volledige rechten op de eigendom.
Hoe schrijf je een Contract voor de verkoop van een gebruikte auto

Hoe schrijf je een Contract voor de verkoop van een gebruikte auto

Bij de verkoop van een gebruikt voertuig, is het belangrijk om een contract dat beschermt van alle betrokken partijen te maken. Het contract moet indelen van de voorwaarden van de verkoop, het type van het betrokken voertuig en welke soorten betaling