Een lease-overeenkomst is een contract waarin men partij (verhuurder) stemt in met de overdracht van activa aan een andere partij (huurder) in ruil voor periodieke betalingen of een beveiligde langlopende schuld. Met een operationele lease onderhoudt de verhuurder de eigendom van het geleasde actief. In een kapitaal lease, de huurder eigenaar is van het actief wanneer de lease-overeenkomst voltooid is.
Lineaire
Boekhoudkundige regels en richtlijnen van de Internal Revenue Service (IRS) laat geen afschrijving van geleasde activa in het geval van operationele lease. In een kapitaal lease-overeenkomst, kan de eigenaar van een bedrijf of onderneming een gehuurde kapitaalgoed afschrijven met een lineaire methode. Afschrijving is een boekhoudkundige Verdrag waarmee een bedrijf om te herstellen van een intrinsieke waarde na verloop van tijd. Met een lineaire afschrijving procedure registreert een corporate accountant hetzelfde afschrijvingsbedrag elk jaar. Bijvoorbeeld, ondertekent een bedrijf een kapitaal huurovereenkomst met een verhuurder, ontvangstapparatuur ter waarde van $1 miljoen. De firma's boekhoudkundige chief overzichten van de IRS richtsnoeren en kiest voor een termijn van vijf jaar afschrijving. De jaarlijkse afschrijvingskosten is 200.000 dollar ($1 miljoen gedeeld door vijf). Als u het opnemen van de afschrijving, de accountant de kostenrekening afschrijving voor $200.000 en credits de gecumuleerde afschrijving rekening gedebiteerd voor hetzelfde bedrag. Aan het einde van het eerste jaar is de waarde van het geleasde actief 800.000 dollar ($1 miljoen minus $200.000).
MACRS
De gemodificeerde Asset kosten herstel systeem (MACRS) wordt ook versnelde afschrijving genoemd. Met MACRS registreert een bedrijf hogere geleasde activa afschrijvingskosten in voorgaande jaren. MACRS kan financieel voordeel als een belastingplichtige particulier of vennootschap wil lagere fiscale verplichtingen opleveren. Bijvoorbeeld, ondertekent een onderneming een kapitaal lease-overeenkomst die betrekking hebben op machines ter waarde van $100.000. Van de firma controller gelooft een "50-30-20" MACRS afschrijving plan is gunstig, corporate winstvooruitzichten voor de komende drie jaar gegeven. Aan het einde van het eerste jaar is de afschrijvingskosten 50.000 dollar ($100.000 keer 50 procent). Afschrijvingsbedragen voor de tweede en derde jaar zijn 30.000 dollar ($100.000 keer 30 procent) en 20.000 dollar ($100.000 keer 20 procent), respectievelijk. Om vast te leggen van de afschrijving, de boekhouder van het bedrijf de kostenrekening afschrijving voor $50.000 en credits de gecumuleerde afschrijving rekening gedebiteerd voor hetzelfde bedrag. Aan het einde van het eerste jaar is de waarde van het geleasde actief 50.000 dollar ($100.000 minus $50.000).
Andere overwegingen
Afschrijvingskosten geleasde activa is een niet-kasuitgaven item. Een bedrijf betaalt geen voor afschrijvingskosten, in tegenstelling tot andere algemene en administratieve kosten, zoals materialen, salarissen, huur en rente. Afschrijving verlaagt nog, fiscale en boekhoudkundige bedrijfsinkomsten. Kapitaal lease afschrijvingskosten is een inkomen verklaring item. Gecumuleerde afschrijving is een onderdeel van de balans.