De South Carolina residentiële verhuurder en huurder Act regelt verhuurder en huurder transacties binnen de staat. Eerst vastgesteld in 1986, regelt de wet appartementen, individuele kamers in appartementen en huizen. De Braziliaanse staat beide partijen bij het aangaan van mondelinge en schriftelijke huurovereenkomsten, en de wet is van toepassing op beide. Het is niet van toepassing op huurders in motels, hotels, werkgelegenheid, huisvesting en degenen met eigendomsrechten.
Verhuurders essentiële taken
De South Carolina verhuurder en huurder Act vereist dat verhuurders bewoonbaar huisvesting en de noodzakelijke reparaties voor hun huurders. Ze moeten hun gemeenschappelijke ruimtes redelijk schoon houden als zij ten minste vier appartementen te huur. Verhuurders moeten voorzien van hun huurders verwarming en warm tapwater, tenzij het warmwater en verwarmingsapparatuur op volledige controle van hun huurders liggen. Verhuurders kunnen hun huurders huizen na het verstrekken van ten minste 24 uur van tevoren kunnen invoeren maar zonder voorafgaande kennisgeving als zij voer tussen 9:00 en 18:00 uur verrichten van reparatiediensten. Echter kunnen verhuurders invoeren tussen 8:00 en 8:00 uur als ze het invoeren van tevoren door hun huurders gevraagde diensten te leveren.
Beëindiging van een mondelinge huurovereenkomst
Beëindigen wettelijk de huur van een opgegeven termijn, bepaalt South Carolina wet dat beide partijen schriftelijk aan de andere partij dient. Als de overeenkomst te huur is gebaseerd op een mondelinge overeenkomst, dan maand-op-maand huurders hun verhuurders met ten minste 30 dagen moeten bieden schriftelijke opzegging vóór de beëindiging van de huurovereenkomst. Als de overeenkomst een mondelinge overeenkomst voor de huur van een wekelijkse is, moet dan beide partijen de andere ten minste zeven dagen schriftelijke kennisgeving van de opzegging geven. De verhuurder kan ook stemt in met vervroegde beëindiging en eventuele overige deposito's van de veiligheid moet retourneren binnen 30 dagen na de vacature.
Beëindiging van een schriftelijke huurovereenkomst
Voor het verbreken van een schriftelijke huurovereenkomst, moet de methode van beëindiging worden vermeld in de schriftelijke huurovereenkomst. Als de huurovereenkomst stil is, dan is de standaardregel voor beëindiging is 30 dagen na schriftelijke kennisgeving aan het beëindigen van de huur van een maand-op-maand of zeven dagen na schriftelijke kennisgeving aan het beëindigen van de huur van een week-tot-week. Als in de schriftelijke huurovereenkomst staat dat de huurders niet voordat de opgegeven termijn beëindigen kunnen, kan vervolgens een huurder aansprakelijk voor resterende huur als hij zijn huurcontract eerder dan toegestaan onder zijn huurcontract eindigt. Aangezien South Carolina strafrechtelijk huurders blijven moeten om huur te betalen wanneer er een geschil in de resterende huurbetalingen, stoppen huurders niet gewoon met betalen van huur vóór het beslechten van een geschil.
Stopzetting
South Carolina strafrechtelijk, verhuurders hebben een unieke remedie te vervreemden hun huurders als hun huurders geen voorafgaande kennisgeving van afwezigheid bieden en afwezig zijn gedurende ten minste 15 dagen na niet te betalen huur. Na 15 dagen zijn verstreken en de poging heeft gedaan om het contact met hun huurders, kunnen verhuurders overwegen hun bezittingen verlaten en vervreemden ter waarde van minder dan $500.
Overwegingen
Aangezien de staatswetten kunnen vaak veranderen, gebruiken deze informatie niet als een vervanging van juridisch advies. Advies door een advocaat licensed to praktijk wet in uw staat.