In de Amerikaanse staat Florida, worden alle faillissementen uitgevoerd via de rechter. Een Verhindering van de Hof-besteld wordt aangeduid als een gerechtelijke Verhindering. Een gerechtelijke Verhindering vereist de geldschieter om te dagvaarden van de eigenaar en het verkrijgen van een rechterlijk bevel te verhinderen. Terwijl de tijdsduur van een afscherming variëren kan, duurt het typische verhinderingsproces 135 dagen.
Afscherming proces
Een geldschieter initieert de afscherming proces door het opnemen van een bericht van verhindering en in afwachting van actie tegen de huiseigenaar. Kredietverstrekkers verwittigt de kredietnemer en alle betrokken partijen, in persoon of bij aangetekende post. De huiseigenaar heeft 20 dagen tot het dossier van een reactie op de aankondiging. Als de huiseigenaar niet reageert binnen de toegestane tijd, kan hij automatisch worden gevonden in gebreke. Indien de in de kennisgeving verstrekte informatie onjuist is, heeft de huiseigenaar het recht om de verhindering. Een hoorzitting datum is gepland, waardoor beide partijen de kans te presenteren hun bewijsmateriaal. Het Hof zal een uitspraak doen en plannen een verkoopdatum.
Bemiddeling/mediation
Onder Florida foreclosure wet, zijn kredietverstrekkers verplicht te bieden huiseigenaren de kans om deel te nemen in de bemiddeling. Een sessie van de bemiddeling/mediation biedt huiseigenaren en kredietverstrekkers een laatste kans om te komen tot een besluit om afscherming te voorkomen. Een neutrale derde partij bemiddelt de sessie om te zorgen voor een eerlijke overeenkomst. Alle afscherming gevallen waarin homestead eigenschappen zal op bemiddeling/mediation worden verwezen. Voor het huis een homestead-eigenschap worden beschouwd, moet de hoofdverblijfplaats van de eigenaar. Het kan niet een investering of verhuur huis.
Veiling
Een verkoopdatum is over het algemeen gepland binnen de 35 dagen na de uitspraak van Hof, hoewel dit afhankelijk van het Hof variëren kan. Het bericht van verkoop bevat de locatie, de datum en de tijd van de Verhindering van de verkoop. Aankondigingen worden eenmaal per week gedurende twee weken gepubliceerd door de griffier. De tweede aankondiging moet staan vijf dagen vóór de verkoop. De Verhindering van de openbare veilingen worden toegezien door de griffier. De hoogste bieder moet zette een borg van 5 procent en heeft 20 dagen te betalen het resterende saldo. Als de betaling is niet succesvol verricht, is een nieuwe verkoopdatum gepland.
Overwegingen
Er is geen recht van de verlossing in Florida. In sommige staten staat een "redemption" periode huiseigenaren de kans om terug te kopen het huis na de verkoop van een afscherming. In Florida heeft de huiseigenaar slechts tot de verkoopdatum te betalen de gehele delinquent saldo om te stoppen met de afscherming. Worstelen kredietnemers kunnen gebruiken verhindering-preventie bijstand om te voorkomen afscherming. HUD-goedgekeurde counseling agentschappen in de staat bieden gratis diensten aan huiseigenaren. De federale maken Home betaalbare programma kan helpen door het verminderen van de maandelijkse betaling via herfinanciering of een leningswijziging. Neem contact op met uw kredietgever onmiddellijk om te verkennen mogelijkheden.