De Tennessee wetgever vastgesteld het horizontale eigenschap Act en de Tennessee Condominium wet, die gelden voor alle verenigingen van de huiseigenaar in de staat. De wetten zijn vastgelegd en bevinden zich in hoofdstuk 27 (Horizontal, eigenschap) van titel 66 (eigenschap) van de Tennessee-Code. De wet maakt het verplicht dat de leden van verenigingen alleen eigenaars van onroerend goed in de vereniging moeten.
Bevoegdheden
Huis en eenheid eigenaren verenigingen bestaan om te behouden en bevorderen van de gezamenlijke belangen van eigenaren. Hiertoe wettelijk moeten de verenigingen: vaststellen van statuten, regels en voorschriften; vaststellen van budgetten en het verzamelen van de evaluaties; verhuur beheer van agenten, enz.; procederen procedure namens de vereniging of twee of meer leden; maken van contracten; oplopen van verplichtingen; reguleren van gemeengoed; en passende verzekeringsdekking te verwerven.
Verenigingen zijn verplicht ter ere van de eigendomsrechten van alle eigenaren, zolang die eigenaren actief naleving alle door-wetten, handvesten, regels en voorschriften.
By-Laws
Huis en eenheid eigenaren verenigingen maken een reeks van door-wetten overeenkomstig de wet. Deze door-wetten, ten minste omvatten: een beschrijving van het aantal, titels, kwalificaties, verkiezingen en bevoegdheden van bestuursleden; het proces van het delegeren van bevoegdheden van de Raad van bestuur aan agentia; de methode van de wijziging van de statuten; de procedure voor het aanroepen van de vergaderingen van het lidmaatschap; de manier van het verzamelen van evaluaties van de leden; en de bewaking van de eigenschap.
Raad van bestuur
De association Raad van bestuur worden gekozen door de leden of benoemde verklaring. Toen gekozen, vereist de juridische verantwoordelijkheid van de Raad voor de uitoefening van gewone en redelijke zorg. Wanneer aangewezen, moet de juridische verantwoordelijkheid van de Raad uit te oefenen van fiduciaire zorg.
Elk lid van de Raad van bestuur kan worden verwijderd, met of zonder reden, als tweederde van de leden van de vereniging voor de verwijdering van officier stemmen.
Verzekering
De vereniging is gemandateerd door de wet te houden een eigenschap verzekeringspolis die alle gemeenschappelijke eigendom op maar liefst 80 procent van de kosten van de vervanging op het moment van aankoop en een aansprakelijkheid verzekering met medische betalingen dat betrekking heeft op voorvallen van dood, lichamelijk letsel en materiële schade.