Vandaag bieden vele geldschieters omgekeerde hypotheken voor senioren. Deze speciale leningen toestaan individuen om te zetten van hun eigen vermogen in een huis in contanten, die kan worden gebruikt voor het betalen van rekeningen of andere kosten. De lener beschikt niet over tot terugbetaling van de lening, totdat hij of zij niet langer leven in het huis is. In veel gevallen is de lening afbetaald toen het huis is verkocht door de kredietnemer of als onderdeel van een landgoed overgelaten door een overleden kredietnemer. Wetten op omgekeerde hypotheken variëren van staat tot staat. Sommige zijn ontworpen voor het regelen van de kredietverstrekkers. Anderen worden gebruikt voor het beschermen van de kredietnemers.
Californië omgekeerde hypotheek Counseling wet
Sommige landen hebben wetten ter bescherming van consumenten tegen financieel misbruik. In 2006 loopt Californië Senaat Bill 1609. De wet verbiedt kredietverstrekkers een omgekeerde hypotheek lening aanvraag accepteren voordat de senior huiseigenaar heeft ontvangen financiële begeleiding. De begeleiding geeft details van het proces van omgekeerde hypotheek en de positieve en negatieve kenmerken. California's wet verbiedt ook kredietverstrekkers te eisen van de kredietnemers voor de aankoop van een lijfrente.
Illinois omgekeerde hypotheek fraude recht
In 2004, Illinois een wet aangenomen ter bescherming van de senioren. Sommige van de beginselen geldt het recht van een andere wet, de Illinois hoog risico Home lening Act, om te keren van de hypothecaire leningen. De wet vereist kredietverstrekkers te goeder trouw handelen en specifiek melding maakt van frauduleuze leningen praktijken. De wet zegt dat kredietverstrekkers bedrieglijke of frauduleuze verkoopinspanningen of marketing inspanningen niet gebruiken om reverse hypotheken met kredietnemers. De Amerikaanse vereniging van gepensioneerde mensen speelde een rol bij de ontwikkeling van de wetgeving. Vele Illinois senioren had geklaagd van de staat omgekeerde hypotheekverstrekkers naar AARP.
South Carolina wet op kredietverstrekkers
In Zuid-Carolina, evenals in de meeste andere Staten, zijn wetten afgestemd op de kwesties die zich voordoen wanneer een geldschieter niet in staat is om de normale omgekeerde hypotheekbetalingen aan de kredietnemer. Volgens Zuid-Carolina de statuten is een kredietgever in gebreke wanneer het niet verstrekken van een uitkering voor meer dan 15 dagen na ontvangst van een aankondiging van een kredietnemer. Het bericht moet worden verzonden na van de betaling niet voor 15 dagen, te rekenen vanaf de vervaldatum ontvangst. In wezen, dit geeft de kredietgever 30 dagen om de betaling te verrichten. Wanneer een geldschieter in gebreke blijft, zegt de staatswet dat de geldschieter verliest het recht op het verzamelen van de rente op de omgekeerde hypotheeklening. De staatswet zegt dat kredietnemers klachten aan de South Carolina Department of Consumer Affairs kunnen indienen. De afdeling kan wenden in een arrondissementsrechtbank in een poging te eisen van de geldschieter om te voldoen aan de voorwaarden van de leningovereenkomst.
