Standaard commerciële Lease voorwaarden



Handelshuur variëren alot van één verhuurder naar de andere, dus het is moeilijk om het toeschrijven van specifieke voorwaarden. Echter, er zijn brede elementen die hebben de neiging om te passen op de meerderheid van de handelshuur. Deze zijn niet universeel, hoewel, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u weet wat uw exacte lease eisen zijn voordat u het ondertekent.

Lengte

  • Handelshuur breken in twee grote groepen met betrekking tot lengte: tijdelijke en hernieuwbare. Een tijdelijke huurovereenkomst is over het algemeen langer, in een periode gemeten in jaren. Zodra deze periode is, moet een geheel nieuwe lease-overeenkomst worden onderhandeld.

    Een hernieuwbare lease-overeenkomst, aan de andere kant, geeft een kortere termijn en de optie om de lease te vernieuwen. Om dit te doen, moet de huurder alleen om te laten de eigenaar weet dat hij wil vernieuwen tijdens een bepaalde periode van tijd vóór het einde van zijn termijn; geen van beide partijen heeft de onderhandelingen opnieuw doorlopen.

Huur en Inclusions

  • Huur is bijna universeel betaald op een maandelijkse basis. Wat het omvat echter naar eigen goeddunken van de verhuurder. Sommige verhuurders zijn nutsbedrijven, terwijl anderen dat niet doen. Bovendien, nemen sommige verhuurders op de verantwoordelijkheid van reparatie en onderhoud, terwijl anderen dat niet doen.

    Wat is belangrijk op te merken is dat deze kosten nooit verdwijnen. Als u niet voor utilities betaalt, vervolgens gaat u betalen hogere huur dan iemand die dat doet. Hetzelfde geldt voor onderhoud, verzekeringen en belastingen van het bezit.

    Een kenmerk van alle commerciële lease-overeenkomsten, dan is dat de huur en de hoeveelheid insluitsels recht evenredig zullen: hoe hoger de huur, de meer insluitsels, en vice versa.

Onderhandeling

  • Een laatste punt dat de handelshuur uniek maakt is het feit dat de huurder heeft een heleboel onderhandelingspositie. Dit is niet een residentiële lease, waar iedereen moet ergens om te leven, en hebben daarom een relatief hoge vraag. Voor een ding, hoeven de meeste mensen niet commerciële ruimte, dus de markt kleiner is. Handelshuur zijn ook duurder, zodat zij grotere verhoudingen van uw verhuurder inkomen vertegenwoordigen. Deze feiten zijn zeer belangrijk in gedachten te houden wanneer u naar teken (of geen teken) een huurovereenkomst--heb je macht hier te onderhandelen.

Gerelateerde Artikelen

Commerciële Lease-opties

Commerciële Lease-opties

Commercieel vastgoed eigenaars die ruimte aan huurders verhuren gebruiken handelshuur te formaliseren van de bepalingen en voorwaarden van de lease-periode. Als residentiële lease-overeenkomsten, worden handelshuur gebruikt om de eigenschap eigenaar
Hoe om te onderhandelen over commerciële Lease-overeenkomsten

Hoe om te onderhandelen over commerciële Lease-overeenkomsten

Onderhandelen over de meest gunstige lease-overeenkomst voor uw onderneming is van cruciaal belang. Voor veel bedrijven is de kosten in verband met een onroerend goed lease een van de meest significante kosten in de begrotingen. Als u wordt geconfron
Commerciële Lease wetten in Florida

Commerciële Lease wetten in Florida

Met enkele onvermijdelijke uitzonderingen, huurovereenkomst wetten zijn standaard in alle vijftig staten, maar er zijn onvermijdelijk sommige variaties tussen Staten. Als gevolg van de verschillende situaties die zich hebben voorgedaan in onroerend g
Bedrijf financieel memorandum een eis voor commerciële Lease

Bedrijf financieel memorandum een eis voor commerciële Lease

Als u start of uw bedrijf uit te breiden, moet uw bedrijf lease ruimte of apparatuur. Bij het indienen van uw aanvraag aan de verhuurder of het aanvragen van financiering op een huurovereenkomst, wellicht u zakelijke financiële verklaringen. Als uw b
Wat zijn de voorwaarden voor lease een auto?

Wat zijn de voorwaarden voor lease een auto?

Exacte lease voorwaarden en opties kunnen variëren tussen banken leasing. De meest voorkomende lease voorwaarden omvatten opties voor maandelijkse termijn, kilometervergoeding, verzekeringseisen en eventuele kosten in verband met de lease-overeenkoms
Hoe te het weghalen van een commerciële huurder in Massachusetts

Hoe te het weghalen van een commerciële huurder in Massachusetts

Onbevoegde onderverhuur, betalingen van de huur en falen aan belasting- of verzekering verplichtingen zijn de meest voorkomende redenen van commerciële verhuurders in Massachusetts willen weghalen. Commerciële uitzettingen kunnen kostbaar en het juri
Typische Lease voor commercieel onroerend goed

Typische Lease voor commercieel onroerend goed

Commercieel onroerend goed eigenschappen gebruikt voor zakelijke en inkomsten genereren in plaats van persoonlijke woonplaats worden beschreven. Commercieel vastgoed is vaak eigendom van onroerend goed-Holdings die hen aan werkmaatschappijen leasen.
Retail Lease onderhandelingen Tips

Retail Lease onderhandelingen Tips

Basis te huur is het bedrag dat jaarlijks betaald per vierkante voet van winkelruimte. Dit kan niet bevatten zoals belastingen, veiligheid, onderhoud en herstellingen, verzekering en promotionele kosten. Bij de onderhandelingen over een retail lease,
Massachusetts verhuur Lease-overeenkomst

Massachusetts verhuur Lease-overeenkomst

De meerderheid van Massachusetts residentiële verhuurders gebruikt een standaard-formulier Appartement lease. De specifieke vorm gebruikt, is afhankelijk van het type van de huur. Zowel huurder als verhuurder moeten zorg ervoor dat ze volledig te beg
Wat Is de gemiddelde Commissie voor een Lease?

Wat Is de gemiddelde Commissie voor een Lease?

Commercieel vastgoed wordt vaak verhuurd aan bedrijven die profiteren van de mogelijkheid om te zoeken op plaatsen waar ze niet kunnen veroorloven om te kopen van gebouwen. Leasen kan ook de eigenaar voor het beheren van de kosten van onderhoud van h
Hoe veel op uw eigendom Lease

Hoe veel op uw eigendom Lease

Leasing alot eigenschap aan een andere partij biedt extra inkomsten zonder de verkoop van deel van uw onroerend goed. Een lease is een huurovereenkomst met betrekking tot het gebruik van een specifiek stuk of item van onroerend goed. De verhuurder ei
Hoe de berekening van een Lease-prijs

Hoe de berekening van een Lease-prijs

Terwijl het voordeel van leasen is dat de kosten in het algemeen zijn vastgesteld, zijn er nog sommige kosten en de baten die verborgen zijn. Te vinden van de werkelijke kosten van een lease-overeenkomst--in plaats van haar maandelijkse prijs--u wilt
Wat betekent "Opname van overeenkomst" in een Lease-overeenkomst?

Wat betekent "Opname van overeenkomst" in een Lease-overeenkomst?

Op lange termijn lease-overeenkomsten die betrekking hebben op land of gebouwen vaak hebben voor het opnemen van bepalingen in hen. Dit is vooral waar in de commerciële leasing context. De bepaling van de opname staat die partij is bij het opnemen va
Wat Is de toewijzing van Lease?

Wat Is de toewijzing van Lease?

Wanneer een bestaande lease een huurder aan een andere huurder overdraagt, heeft een toewijzing plaatsgevonden. Er zijn verschillende overwegingen bij het uitvoeren van deze transactie. Het is belangrijk te onthouden dat de toewijzing niet hetzelfde