In Texas is het statuut van beperkingen voor herstel op schade aan bezit van de huur hetzelfde als schade aan andere soorten onroerend goed. Texas eigendomsrecht schade geldt voor huurhuizen en appartementen. Als je een verhuurder en uw huurder uw woning beschadigd, maar de borg was niet voldoende ter dekking van de schade, kunt u de huurder aanklagen voor wat de borg niet bedekken.
Materiële schade
Hoewel Texas strafrechtelijke statuten voor schade aan eigendommen heeft, aanklagen voor herstel, d.w.z., monetaire schade, valt onder Texas burgerlijk wetboek. Verdachten onder Texas strafrechtelijke statuten voor materiële schade in rekening gebracht zijn niet verplicht te betalen monetaire schade aan de verzoeker; Integendeel, de verweerder, indien schuldig bevonden, eindigt met een strafblad en, naar gelang van de ernst van het delict, zal waarschijnlijk worden belast met een boete. Om te herstellen van monetaire schade van schade aan de woning, een verhuurder moet een klacht indienen bij de rechtbank voor geringe vorderingen in de provincie waar de woning zich bevindt.
Kleine vorderingen rechter
In Texas is de limiet op het bedrag dat een eiser voor kleine vorderingen rechter aanklagen kan $10.000. Vele Texas kleine vorderingen rechter websites hebben formulieren die beschikbaar zijn voor download. Herstel van schade aan bezit van de huur kan worden geactiveerd door een bezoek aan de website van het Hof van de juiste geringe vorderingen en het downloaden van een "indiening formulier." Een alleen-rechtsprekende rechter hoort meestal, geringe vorderingen pakken. Echter, u kunt vragen voor een jury proces door het indienen van een formulier "Aanvraag voor Jury". Houd in gedachten, vanaf de datum van publicatie, eist een jury kosten $84,00.
Verjaring
In Texas is het statuut van beperkingen voor herstel op materiële schade twee jaar. Als zodanig, je hebt twee jaar vanaf de datum van het ontdekken van de schade aan uw huurder aanklagen, of wie de schade aan uw woning. Het is belangrijk om uw proces zo snel mogelijk, zoals wachten leiden complicaties, tot kan vooral als de persoon die uw woning beschadigd staat verlaat.
Aanvullende overwegingen
Het is belangrijk om grondig voorbereiden voor uw zaak. Voor gevallen waarin schade aan eigendommen, moet u bewijsmateriaal, zoals foto's, ter versterking van uw zaak. Daarnaast dient u zoveel mogelijk gegevens, met inbegrip van datums, storting beveiligingsinformatie en iets anders relevant zijn voor uw zaak. U moet opgeven van de verweerder / van de voormalige huurder huidige adres omdat hij zal behoeven betekening of kennisgeving van de zaak tegen hem.
