Als u had moeite met het vinden van een geldschieter te herfinancieren van de hypotheek op uw hoofdverblijfplaats als gevolg van schommelingen van de marktwaarde, een onvoldoende kredietscore of een inkomen-deficiëntie, het huis betaalbaar herfinanciering programma mogelijk kunnen helpen. Bekend als de HARP, organiseerden de federale regering de programma om huiseigenaren te profiteren van de lage rente en beter lening voorwaarden wanneer kredietverstrekkers zijn anders niet bereid om dit te doen.
Krediet
Deelname aan de HARP is niet direct gekoppeld is aan een daling van uw credit score. In plaats daarvan verslag kredietverstrekkers een herfinancieren via HARP hetzelfde als elke andere hypotheeklening herfinancieren. Wanneer u uw hypotheek herfinancieren, loopt uw kredietgever een krediet onderzoek, waardoor een lichte dip in uw credit score. Fair Isaac Corporation--de uitgever van FICO credit scores--stelt echter dat nieuw krediet slechts 10 procent van uw totale credit score invloeden en dat voor de meeste mensen, een nieuw krediet onderzoek niet meer dan vijf punten op een credit score opstijgen zal.
Misvatting
Veel mensen verwarren volgens Forbes.com, per ongeluk de betaalbare wijziging programma voor privé-met de Home betaalbare herfinancieren programma. Beide programma's werken onder de dezelfde Home betaalbare programma wordt gesponsord door de Amerikaanse departementen de Schatkist en de huisvesting en stedelijke ontwikkeling; HAMP en HARP zijn echter zeer verschillend. In tegenstelling tot de HARP wellicht het HAMP-programma een aanzienlijk schadelijke invloed op uw credit score omdat het wijzigt uw oorspronkelijke leningsvoorwaarden--in veel gevallen verlagen de hoeveelheid principe u verschuldigd op uw lening totaal bent. In 2010, The St. Petersburg Times gemeld dat HAMP credit scores door maar liefst 100 punten in sommige gevallen kan verlagen. Degenen met de hoogste scores voorafgaand aan deelnemen HAMP oplopen de meeste credit schade.
HARP kwalificaties
Als uw credit score is al laag, maar u hebt nog niet toegepast voor herfinanciering via HARP, u in aanmerking komen om zich te kwalificeren voor het programma door sommige kredietverstrekkers met een subprime FICO score zo laag als 620. Echter u moet huidige op uw bestaande hypotheek te kwalificeren, en u moet danken meer geld op uw huis dan het op dit moment waard is. HARP herfinanciering is beschikbaar voor maximaal 125 procent van de marktwaarde van uw huidige huis, als u momenteel gevangen in een onderwater hypotheek zitten.
Overwegingen
Als u wilt deelnemen aan de Home betaalbare herfinancieren programma, maar hebben momenteel verzekering van de hypotheek op uw bestaande lening, kan u alleen deelnemen aan het programma van de HARP goeddunken van uw bestaande geldschieter. Volgens Bankrate.com hebben kredietverstrekkers weinig stimulans te verlenen een Home betaalbare herfinancieren dat als ze geloven u op dit moment staat uw bestaande hypotheek verplichtingen zijn, en kobalt hypotheek meldt dat paar kredietverstrekkers zijn bereid te verlenen dergelijke herfinanciering.
