Texas huurders en verhuurders kunnen ontwerpen een verhuur-regeling aan de behoeften van beide partijen kan, en hun overeengekomen huur termijn maand-op-maand. Texas huurders kunnen ook een huurovereenkomst van maand-op-maand ontwikkelen omdat een langere lease zonder een andere lange termijn lease verlopen te vervangen. Verhuurders en huurders die stellen een maand-op-maand-regeling, hetzij opzettelijk, of omdat een andere regeling afloopt, aan veel van de dezelfde wetten die van toepassing op langere termijn leasing, voldoen moeten zijn hoewel het maand-op-maand huur kunnen worden beëindigd met kortere aankondiging.
Lease-overeenkomsten zijn optioneel maar controlerende
Schriftelijke lease-overeenkomsten in het algemeen vereist zijn voor lange termijn verhuur meer dan een jaar, maar zijn optioneel voor de verhuur van de maand-op-maand. Bijvoorbeeld een huurder een appartement kunt huren voor een leaseperiode van twee jaar met een schriftelijke huurovereenkomst tussen hem en de verhuurder, maar hij hetzelfde appartement op een maand-op-maand basis zonder een schriftelijke huurovereenkomst kunt huren. Als de huurder en de verhuurder wel een lease-overeenkomst, bepalen de voorwaarden van dat document hun relatie. Dit betekent dat als in de huurovereenkomst staat dat de huurder van de werf van het huis om de twee weken maaien moet, de huurder moet maaien van de werf zoals vereist, of uitzetting worden geconfronteerd.
Opzegging door de verhuurder
Als goede bericht wordt verstrekt, hoeft Texas verhuurders niet om een reden om te beëindigen van de huurovereenkomst-regeling. Een verhuurder kan gewoon een huurder schriftelijk in kennis stellen dat hij moet gaan geven. Met een regeling van de maand-op-maand, zolang de verhuurder biedt de huurder ten minste één maand de merken, de huurder moet verplaatsen door de verordeningen bepaalde datum op de aankondiging, hoewel de verhuurder en de huurder kunnen een akkoord om de huurder te bewegen door een andere datum. Onder bepaalde omstandigheden, zoals wanneer de huurder heeft nagelaten te betalen huur of geschonden voorwaarden van een huurovereenkomst, de verhuurder de huurovereenkomst met een opzegtermijn van minder dan een maand kan beëindigen, maar hij moet passende uitzetting procedures volgen.
Opzegging door de huurder
Texas huurders kunnen hun huurrecht maand-op-maand beëindigen met de dezelfde kennisgeving vereist door verhuurders; Als er een huurovereenkomst op zijn plaats is, het mogelijk dat van de huurder-kennisgeving aan het einde van de huurovereenkomst worden gegeven op de eerste van de maand of op een andere specifieke datum-- maar de opzegtermijn moet ten minste één maand. Als een huurder die normaal zijn te huur op de eerste van elke maand betaalt bericht aan zijn verhuurder op de tweede van de maand dat hij van plan is geeft te verhuizen op de 15e van de volgende maand, hij is aansprakelijk voor het betalen van de huur tot de dag verhuist hij uit. Als die dezelfde huurder op de 20ste van de maand dat hij van plan maande te verhuizen op de 15e van de volgende maand, moet hij betalen huur via de 20e van de maand verhuist hij uit. Echter in sommige gevallen een huurder mogelijk te verhuizen met minder of geen kennisgeving; bijvoorbeeld, als de verhuurder in strijd met het huurcontract of als voorwaarden in het appartement van invloed zijn op de gezondheid of de veiligheid van de huurder, de één-maand van tevoren mogelijk niet van toepassing.
Omzetten in maand-op-maand
Op langere termijn lease-overeenkomsten kunnen worden omgezet in maand-op-maand leasing wanneer ze zijn verlopen. Bijvoorbeeld, kan een huurder die een appartement voor twee jaar met een schriftelijke huurovereenkomst huurt ondertekenen een nieuwe lease-overeenkomst te blijven van de huurovereenkomst als zijn eerste huurcontract eindigt. Maar als hij niet de ondertekening van een nieuwe huurovereenkomst, hij kan blijven in het appartement op basis van de maand-op-maand. Dit betekent dat de huurder of de verhuurder de nieuwe huurovereenkomst met een opzegtermijn van een maand kan beëindigen. Echter controle de voorwaarden van de oorspronkelijke schriftelijke huurovereenkomst over het algemeen de maand-op-maand huur. Dus, als de oorspronkelijke huurovereenkomst een 45-dagen van tevoren vereist tot beëindiging van de huurovereenkomst, de huurder ten minste 45 dagen van tevoren moet geven alvorens uit.