Als u een huisbaas in Texas, wellicht u af en toe om te gaan met een situatie waarin een huurder beweegt uit en meubilair achterlaat. Texas strafrechtelijk hangt de juiste en legale procedure voor de behandeling van een huurder verlaten meubilair af van de hoe de lease-overeenkomst kwam tot een einde.
Wanneer de huurder is Evicted of huur verschuldigd is
Als een huurder werd uitgezet of uit het appartement verplaatst terwijl ten gevolge van huur, kan een verhuurder Texas mogelijk te grijpen van de huurder meubels als het is toegelaten in de lease-overeenkomst. De verhuurder moet het verzenden van een bericht van verkoop naar het laatst bekende adres van de huurder ten minste 30 dagen vóór de verkoop van het meubilair. De aankondiging moet vermelden de tijd en plaats van de verkoop, een gespecificeerde rekening geld verschuldigd aan de verhuurder verhuurder contactgegevens en overzicht van het recht van de huurder te vorderen van hun eigendom door het betalen van eventuele kosten als gevolg van de verhuurder. Na de verkoop van meubilair van de huurder, moet de verhuurder mail alle overgebleven middelen naar de huurder binnen 30 dagen na de verkoop.
Wanneer de huurder overlijdt
Als u het huren van een woning aan de bewoner van een enige en dat huurder overlijdt, vereist Texas wet dat de verhuurder om op te slaan van alle links achter de eigenschap van de huurder, met inbegrip van meubilair. De verhuurder moet vervolgens verzenden een brief via de post van gecertificeerde en regelmatige hetzij een door de overleden huurder in de lease-overeenkomst of van de overleden huurder nabestaanden, vraagt hem te halen van de overleden huurder eigenschap aangewezen contactpersoon. Als de verhuurder niet te van iemand over van de huurder eigenschap binnen 30 dagen horen, is de verhuurder vrij om te vervreemden of van de huurder meubels verkopen.
Wanneer de huurder beweegt uit zonder ten gevolge van de huur
Als uw huurder zonder geld verschuldigd is verhuisd, kan het proces voor het afhandelen van een huurder verlaten meubilair veel trager worden. In de meeste gevallen krijgt uw lease voorwaarden voor verwijdering van een huurder verlaten persoonlijke goederen, met inbegrip van voorwaarden voor kennisgeving en verwijdering. Bepalingen van de lease-overeenkomst voor de verwijdering van persoonlijke eigendommen achtergelaten kunnen aangeven dat de verhuurder kan onmiddellijk vervreemden of de eigenschap veiling, of het kan bepalen dat de verhuurder moet wachten 60 dagen of langer.
Sancties voor inbreuken
Als de verhuurder van een Texas ten onrechte verkoopt af of beschikt over van een huurder meubilair, de Texas wettelijk opgelegde sancties kunnen ernstig zijn. Straffen voor het onjuist verwijdering van een huurder verlaten meubilair kunnen omvatten het meubilair terug te keren naar de huurder, die de huurder met de opbrengst van de verkoop van het pand, een burgerlijke boete die gelijk is aan de grootste van een maand huur of $500, en betalen van de huurder redelijke erelonen van advocaten.
