Terwijl in veel opzichten is het vergelijkbaar met kopen van andere soorten residentieel vastgoed kopen een condominium in Florida, zijn er enkele verschillen. Typische Florida condominium sluiten kosten omvatten de kosten voor de advocaat van makelaar Commissie, onroerende voorheffing en condo vereniging kan, onderzoek, beoordeling en inspectie. Het condominium van verkoper moet ook betalen de hypotheek of een Verwijzigingen op het onroerend goed door de verkoop uiterste datum.
Flatgebouwen in Florida
In tegenstelling tot een single-family woning, condominium eigenaars zelf hun huis's interieur, maar de rest van deze geplande ontwikkelingen zijn gezamenlijk eigendom met andere bewoners. Gemeenschappelijk eigendom omvat in het algemeen het land, zwembad, vergaderingen gebieden, lobby's en oefening faciliteiten, alsmede het sanitair, bedrading, daken en muren. Onder de Florida Condominium wet kiezen condo eigenaren vertegenwoordigers aan een Raad van bestuur voor het beheer van de gemeenschappelijke eigenschap. Alle eigenaren in de condominium vereniging moeten volgen de regels en de verordeningen van de Raad.
Condo verkoper sluiten kosten
Als er een uitstaande hypotheek op het condominium, moet de verkoper betalen die bij de afsluiting, meestal met het geld ontvangen voor de eenheid van de koper. Vóór de uiterste datum is een borg officier contactpersoon van de verkoper hypotheekbedrijf, bank of andere kredietverstrekker, het bedrag van de lening blijven controleren. Bij de afsluiting, is de oorspronkelijke lening afbetaald voordat de verkoper de rest van de verkoopopbrengst ontvangt. De verkoper moet ook zijn pro rata aandeel van grondbelasting en de condo vereniging vergoedingen, van de makelaar Commissie, titel verzekeringen, onroerend goed overdracht belastingen en van de Akte documentaire postzegels betalen.
Van Condo koper sluiten kosten
Condo kopers in Florida moeten betalen hun raadsman en hun pro rata aandeel van de onroerendgoedbelasting en condominium vereniging vergoedingen. In Florida, onroerendgoedbelasting verschuldigd zijn ieder jaar in November, zodat de koper en de verkoper delen van belastingen is afhankelijk van welke maand de sluiting plaatsvindt. In het algemeen, Florida condo kopers ook betalen voor een volledige inspectie vóór de sluitingsdatum.
Onderhandelde Condo sluiten kosten
De condo's verkoopprijs is niet de enige item verkopers en koper onderhandelen. Verschillende sluiten kosten vergoedingen kunnen ook worden onderhandeld. Een verkoper kan instemmen met alle kosten van een afsluitende toegestaan door de wet als de koper de volledige vraagprijs voor de condo betaalt. Als de koper zich zorgen maakt over bepaalde delen van het flatgebouw met koopflats, zoals kasten of toestellen die niet vaak in handen is, kan de verkoper om te betalen voor een inspectie aanbieden. Hoewel deze items waarover onderhandeld kan worden zijn, moet het duidelijk wie betaalt wat voor de sluitingstijd. Alle voorwaarden en overeenkomsten moeten verschijnen in schrijven en door de condo's verkoper, koper en de respectieve advocaten alvorens af te sluiten, moeten worden onderzocht.
