Uitleg van de lening documenten sluiten



De grootte en het aantal documenten die nodig zijn voor het sluiten van een lening kunnen lijken overweldigend, vooral als je nooit hen voordien hebt gezien. Deze documenten zijn vaak langdurige en samengesteld voor onbekende juridische jargon. Hun doel is om de geldschieter te beschermen in het geval van standaard, maar dat maakt ze minder intimiderend. Weten van elk document zal u laten weten precies wat u ondertekent en hoe verplicht die u aan de kredietgever.

Opmerking

  • Het orderbriefje, soms aangeduid als alleen de "Note" is het primaire document in het sluiten van een lening. Het is uw belofte tot terugbetaling van de lening overeenkomstig de voorwaarden die door de kredietgever. Het schetst de hoofdsom van de lening, de rente, de looptijd van de lening en de betaling. Daarnaast zal er een lijst van eventuele speciale voorwaarden zoals evenementen van de standaard, vooruitbetaling straf, tarief reset, vloer of plafond. Typische notities loopt over twee pagina's tot vier pagina's. U of, beter nog, uw advocaat, moeten lees dit document zorgvuldig door voordat sluiten.

Hypotheek

  • De hypotheek, die van toepassing zijn alleen in het onroerend goed transacties, is het instrument dat de kredietgever wordt gebruikt om te belasten van uw woning. Het verwijzingen en banden rechtstreeks naar het orderbriefje, wat betekent dat voor zo lang als de notitie in feite is, de geldschieter bezit een pandrecht op uw eigendom. U kunt meerdere exemplaren van het document van de hypotheek bij het sluiten zal ondertekenen. Ten minste één wordt bewaard in het bestand, terwijl de andere is verstuurd aan het Bureau passende county opname.

Regeling verklaring/HUD-1

  • De HUD-1, ook wel bekend als de "nederzetting Statement," vindt u een overzicht van alle kosten verbonden met de closing. Dit document wordt voornamelijk gebruikt in onroerend goed transacties, hoewel variaties kunnen worden gebruikt in andere typen. De eerste pagina is onderverdeeld in twee kolommen: "Samenvatting van de kredietnemer transactie" en "Samenvatting van de transactie van de verkoper." Deze kolommen worden bijgeteld resulterend in de "Cash van de kredietnemer" en de "Cash aan de verkoper" verschuldigd bij het sluiten. De tweede pagina bevat regeling kosten als gevolg van de geldschieter, titel bedrijf en gemeente en of genoemde kosten komen uit de opbrengst van de lening of uw eigen fondsen.

Leningovereenkomst

  • Een leningsovereenkomst, gemeenschappelijker in commerciële sluitingen, is overal van 10 pagina's tot 30 pagina's. Het overzicht van uw verantwoordelijkheid tijdens de looptijd van de lening. Typische clausules zijn positieve en negatieve verbonden, verslagleggingsvereisten en veredelingsproducten evenwicht eisen. Het document wordt vereist u of uw entiteit lenen om bij te blijven op alle zakelijke licenties en registraties en geeft aan dat u alleen de fondsen voor de goedgekeurde doel gebruiken.

Garantie

  • De garantie is een ander document van de commerciële lening. De opdrachtgevers van een bedrijf persoonlijk garanderen dat zij de lening betalen zal, in het geval dat het bedrijf kan niet. Er zijn twee typen: een onbeperkt (de meest voorkomende) garantie van beloften dat de borg zal back-up van 100 procent van de lening en een beperkte garantie belooft dat ze zal back-up een vooraf bepaald percentage lager is dan 100. De voorwaarden zijn vergelijkbaar met die van een leningovereenkomst, met name in de financiële rapportage-eisen.

Andere

  • Er zijn andere documenten die u zou kunnen tegenkomen. Deze variëren, afhankelijk van de grootte en het type van de lening. Een milieu schadeloosstelling overeenkomst geeft aan dat u zich niet bewust van alle gevaarlijke materialen op het terrein. Een toewijzing van lease-overeenkomsten en huurprijzen kunt de geldschieter voor het verzamelen van huur van de huurders in het geval u niet betaalt. Een UCC-1 encumbers bedrijfsactiva en apparatuur. Een onderhoud certificering erkent dat de lening kan worden overgedragen aan een andere geldschieter onder dezelfde voorwaarden. Een automatische betaling vergunning kan de kredietgever te debiteren uw deposito-rekeningen voor de maandelijkse betaling. Vrijstelling van de van een verhuurder biedt de bank toegang tot hun onderpand in een gehuurde woning. Ten slotte, het recht van ontbinding geeft u drie dagen te annuleren een residentiële hypothecaire voordat de lening is gefinancierd.

Gerelateerde Artikelen

Waarom u moet herlezen uw bedrijfsdocumenten voor de regel-van-krediet lening

Waarom u moet herlezen uw bedrijfsdocumenten voor de regel-van-krediet lening

Bedrijven moeten gemakkelijk toegang tot werkkapitaal. Of uw bedrijf wil een tijd-gevoelige wending te geven of een onverwachte verlies lijdt, bieden lijn-van-krediet leningen bedrijven met gemakkelijke toegang tot kapitaal door de lening vooraf goed
Hoe schrijf je een brief uitleg van betalingsachterstanden op Credit Card rekeningen

Hoe schrijf je een brief uitleg van betalingsachterstanden op Credit Card rekeningen

Geconfronteerd met financiële moeilijkheden, negeren vele schuldenaars die zijn te laat met de betalingen van de lening de situatie, waardoor het erger. Contact opnemen met schuldeisers vaak vermindert de financiële druk staan. Een brief te schrijven
Wat gebeurt er na mijn aanvraag van de lening van het huis in verzekeringstechnische is?

Wat gebeurt er na mijn aanvraag van de lening van het huis in verzekeringstechnische is?

Trekken terug het gordijn op de hypotheek overnemen proces kan helpen je de juiste documenten te verzamelen en te zorgen voor de goedkeuring lening. Intekening kunt de geldschieter om te verifiëren dat je financieel in staat voor de terugbetaling van
Hoe om te begrijpen van het proces van de lening van het huis

Hoe om te begrijpen van het proces van de lening van het huis

Verkrijgen van een lening van het huis moet doorlopen van verschillende stappen. Voordat u een bod op een huis, moet je een brief van de pre-goedkeuring van een kredietverstrekker waarin het leningsbedrag waarvoor u in aanmerking komt. Nadat uw bod o
Taken van de Processor van een lening

Taken van de Processor van een lening

Lening-processors moet kunnen nemen van een aanvraag voor een lening van de aanvraagprocedure helemaal door sluiten. Het gaat hierbij om brengen in aanvragers te helpen bij de aanvraagprocedure, meegeleverde documenten controleren, bepalen van de kwa
Wat zijn de sancties voor het voorstel van een lening?

Wat zijn de sancties voor het voorstel van een lening?

Het voorstel van een lening is een verzameling documenten waarmee leners van toepassing voor een lening. Geldschieters vereisen een bepaalde hoeveelheid informatie van de kredietnemer wanneer overweegt te maken van de lening. Kredietnemers moeten ont
Wat Is een gebeurtenis van de lening?

Wat Is een gebeurtenis van de lening?

Goede thuis aankoop contracten hebben onvoorziene omstandigheden of voorwaarden waaraan moeten worden voldaan voordat de partijen de deal sluiten. Een lening contingentie beschermt de huis koper tegen onbedoelde financiële en juridische gevolgen die
Hoe Is de structuur van een lening van de Bank?

Hoe Is de structuur van een lening van de Bank?

Een bedrijf kan zeer de moeite waard, maar kan ook betrekking hebben op moeilijke tijden wanneer de activa van uw bedrijf uw uitgaven niet dekken. Dit is wanneer, als een bedrijfseigenaar of de exploitant, kunt u overwegen om een lening. Bij het zoek
Vereisten voor het aanvragen van een lening van de Bank

Vereisten voor het aanvragen van een lening van de Bank

Persoonlijke lening aanvragen van een bank kunnen moeilijk te bereiken, maar zijn vrij eenvoudig als je een beetje voorbereiding en onderzoek vóór het indienen van uw aanvraag. Voorbereiden voor de toepassing van uw persoonlijke lening van uw bank do
Kan ik het krijgen van een lening zonder creditcard of een selectievakje Stub?

Kan ik het krijgen van een lening zonder creditcard of een selectievakje Stub?

Bijna iedereen heeft een tijd in hun leven waar ze nodig hebben om geld te lenen. Auto reparaties en gebroken toestellen in het algemeen lijken te voorkomen als je minst verwacht ze dat, en niet het geld in de hand hebben. Als u nog niet credit gehad
Wat Is de gemiddelde looptijd van een lening van de huisgelijkheid?

Wat Is de gemiddelde looptijd van een lening van de huisgelijkheid?

De looptijd van een lening van de huisgelijkheid forfaitaire meestal loopt 10 tot 15 jaar. In dit type van lening, u lenen van het volledige bedrag bij het sluiten en het terug te betalen op de termijn. Een ander type van lening van de "equity"
Hoe u kunt afbetalen van een lening van de huisgelijkheid

Hoe u kunt afbetalen van een lening van de huisgelijkheid

Een lening van de huisgelijkheid is een lijn van het krediet op basis van de waarde van uw huis. Het is vaak een veel meer betaalbare optie voor kredietnemers, omdat de rentetarieven meestal veel lager dan met credit cards zijn. Een ander positief ke
Hoe te nemen van een lening

Hoe te nemen van een lening

Soms moet je meer geld dan u hebt gereserveerd. Als u besluit tot het afsluiten van een lening om wat extra geld vindt u tal van opties, waaronder verschillende soorten persoonlijke leningen. Sommige leningen zijn veel duurder dan anderen, echter. We
Het bepalen van de datum van de looptijd van een lening

Het bepalen van de datum van de looptijd van een lening

De vervaldatum van een lening is de datum waarop de hoofdsom van een lening verschuldigd en betaalbaar wordt. Voor een voorschotlening waarvoor regelmatige betalingen na verloop van tijd, is de vervaldatum de datum waarop het geheel van de lening ver