Uitzetting Procedures in Louisiana

Uitzettingen in Louisiana meestal volgen een dag 5 tot en met 10 tijdlijn in opdracht van het Wetboek van burgerlijke rechtsvordering. Meeste uitzettingen worden in Justice of the Peace rechtbanken behandeld. Anders moet een verhuurder indienen pak in de county of de parochie waar de goederen zich bevinden. Huurders willen vechten uitzetting moeten verschijnen in de rechtbank, mount een bevestigende verdediging en een obligatie beroep ongunstige arresten.

Merken van tijdlijnen

Artikel 4701 van Louisiana's burgerlijk wetboek vereist kennisgeving vijf dagen voor uitzettingen waarbij mislukking te verhuizen na het verstrijken van een lease-overeenkomst, betalingen van huur of schendingen van de voorwaarden van de lease-overeenkomst. Tien dagen is gemandateerd voor huurders van de maand-op-maand. Anders, verhuurders kunnen aanklagen voor onmiddellijke uitzetting als de huurovereenkomst een vaste periode of een melding vereiste niet opgeeft.

Eerste stappen

Uitzetting procedure beginnen doordat een aankondiging te ontruimen, waardoor de verhuurder hoeft niet persoonlijk. Posting aankondiging op de eigenschap van de huurder is voldoende onder artikel 4703. Als de huurder niet binnen de tijdlijn laat, kan de verhuurder dienen papieren te verdrijven. Dit verzoek staat bekend als een regel van bezit. De huurder moet dan een geverifieerd antwoord, of een formele reactie, bij de rechtbank indienen.

Tip
  • De rechter op te heffen haar vergoedingen if you can't afford hen vragen. Het aanvragen van een aanvraag om verder te gaan in forma pauperis. Als een rechter goedkeurt, kunt u belangrijke documenten--zoals uw antwoord--indienen zonder te betalen van het voorschot.

Trial proces

Het Hof zal het plannen van een uitzetting proces binnen drie dagen nadat de documenten worden geserveerd. Als de huurder niet wordt weergegeven, krijgt de verhuurder een vonnis bij verstek. De huurder moet verhuizen binnen de 24u. Als hij dat niet doet, kan het Hof een bevel om hem en zijn bezittingen te verwijderen uitgeven. Anders kunnen beide zijden hun zaak voorleggen aan een rechter, wiens beslissing doorgaans de getuigenis volgt. Als de rechter regels voor de verhuurder, zij dan cab ondertekenen een uitzetting orde. Als de huurder wint, moet hij een schriftelijke beslissing die bars van de ontruiming verzoeken.

Bevestigende verdediging: Niet-mededeling

Niet te volgen van tijdlijnen is een bevestigende verdediging tegen uitzetting, die aan het begin van elke hoorzitting moet worden verhoogd. Bijvoorbeeld, zou kunnen de verhuurder hebben geprobeerd een rechtsstaat bezit voordat de aankondiging te ontruimen periode eindigde of ' geaccepteerd ' huur na het indienen van beide papier. Deze verdediging is ook nuttig in de aankondiging van de 10-daagse uitzettingen. Een rechter kan ontslaan van de rechtszaak en dwingen de verhuurder te herbeginnen.

Bevestigende verdediging: Lease en huur gevallen

Als de verhuurder beweert dat de huurder brak een regel, bestuderen de lease-overeenkomst om te bepalen of het geschikt is voor de interpretatie van de verhuurder. Als dat niet het geval is, de huurder moet het vragen van de rechter te ontslaan het geval, temeer daar de regel van de vermeende overtreding is gering. Voor betalingen van huur gevallen, moet de huurder zich richten op de onderliggende omstandigheden. Mogelijke verdediging zijn weigering om te aanvaarden aanbiedingen van huur, gebruik van "repareren en aftrekken" regels op snelle reparaties, of betalingsbewijs, ondersteund door geannuleerde controles of ontvangsten. Als er geen legitieme verdediging bestaat, wordt de huurder moet verplaatsen voordat een uitzetting orde van kracht en maakt het moeilijker om te vinden van een nieuw appartement.

Beroep rechten

Een huurder die verliest kan een beroep doen op een parochie of rechtbank, maar alleen als hij is geplaatst een antwoord vóór de proef. Hij hoeft niet te verplaatsen totdat het proces is beëindigd. Deze stap moet ook indienen van een obligatie -- meestal voor honderden dollars --verhuurders beschermen tegen schade. Tenzij een rechtbank wil afzien van hen, de huurder ook moet betalen voor het beveiligen van trial transcripts en getuige van de dagvaardingen, die is waarom beroep van residentiële uitzettingen zelden optreden, zegt uitzetting advocaat David H. Knecht, Jr. van de Gibson-groep.

Waarschuwing

  • Bieden huur tijdens uw beroep blijven betalen. Als de verhuurder weigert, noteert u de weigering schriftelijk en vragen van het Hof te aanvaarden van uw huur. Anders, kon u een betalingsdatum missen. Uw verhuurder kan vervolgens een nieuwe uitzetting, ongeacht hoe uw beroep gaat indienen.

Gerelateerde Artikelen

Commerciële uitzetting Procedures

Commerciële uitzetting Procedures

Bij het huren van commercieel vastgoed, is er een contractuele overeenkomst tussen een ondernemer en de verhuurder. De inhoud van deze overeenkomst variëren van een lease-overeenkomst naar de andere, maar één onderliggende veronderstelling is constan
Nevada uitzetting Procedures

Nevada uitzetting Procedures

Wanneer een verhuurder een huurder van zijn pand verdrijft bij een inbreuk op een lease-overeenkomst, het heet een uitzetting. Er is een aantal redenen waarom een uitzetting wordt verleend. Sommige van deze redenen omvatten niet-betaling van de huur,
Michigan na Foreclosure uitzetting Procedures

Michigan na Foreclosure uitzetting Procedures

Het proces van uitzetting voor een huiseigenaar in Michigan kunt slepen op meer dan een jaar, gedurende welke tijd de eigenaar van de hypotheek, de hypotheekhouder, het onderhoud bedrijf en het gerechtelijk systeem deelnemen aan een uitgebreide dans
New York State wetten op commercieel vastgoed uitzetting Procedures

New York State wetten op commercieel vastgoed uitzetting Procedures

New York kunnen verhuurders aan het weghalen van commerciële huurders van kantoren, als ze niet betalen van hun huur of anderszins schenden van de voorwaarden van hun leases. Verhuurders moeten dezelfde procedure te volgen of u een commerciële of res
Moet een werkgever zijn uitzetting Procedures gebruiken voor huisvesting van de werknemer?

Moet een werkgever zijn uitzetting Procedures gebruiken voor huisvesting van de werknemer?

Wanneer u voor een werkgever thatoffers werknemer huisvesting werkt, kan het u voorzien van een manier om een aanzienlijke hoeveelheid geld besparen op levensonderhoud. Het probleem met deze regeling is dat als u uw baan verliest, verliest u ook uw p
Uitzetting Procedures zonder een lease-overeenkomst

Uitzetting Procedures zonder een lease-overeenkomst

Verhuurder-huurder zijn primair een zaak van de staat en lokale wetgeving, dus is het belangrijk dat zowel verhuurders als huurders begrijpen van het proces van de ontruiming in het gebied waar de huurder zich bevindt. Het proces voor verdrijven huur
Hoe schrijf je een uitzetting bericht in Pennsylvania

Hoe schrijf je een uitzetting bericht in Pennsylvania

Een uitzetting bericht, een afkorting voor een aankondiging om te stoppen, gegeven aan een huurder onder Pennsylvania wet conform de wet huurder verhuurder van 1951 gebeuren moet. Afhankelijk van de omstandigheden van de uitzetting, bepaalt de wet da
Hoe lang kan je blijven voordat een Sheriff voor een uitzetting in Michigan komt?

Hoe lang kan je blijven voordat een Sheriff voor een uitzetting in Michigan komt?

Een aantal kwesties kan uw verhuurder het recht geven te beginnen uitzetting procedure tegen je, maar verzuim van betaling van de huur is de meest voorkomende. Michigan wet maakt het ook mogelijk uitzettingen op 30 dagen na kennisgeving als je een ma
Juridische uitzetting van kamergenoten in North Carolina

Juridische uitzetting van kamergenoten in North Carolina

Een leefsituatie met kamergenoten kan worden stressvolle als een kamergenoot achter op huur valt of andere problemen in het huis oorzaken. De juridische mogelijkheden voor uitzetting van een huisgenoot, is afhankelijk van de vraag of de kamergenoot e
Regels verhuur uitzetting van Geogia commerciële eigendom

Regels verhuur uitzetting van Geogia commerciële eigendom

Een huisbaas heeft rechten als het gaat om het verwijderen van een huurder; de huurder geniet echter bepaalde rechten opgezet voor de bescherming van de huurder ook. Het is belangrijk dat een verhuurder zich bewust zijn van deze wet- en regelgeving,
Wat Is een uitzetting bericht?

Wat Is een uitzetting bericht?

Als een huurder een bericht van de uitzetting van een verhuurder ontvangt, betekent dit dat ze de eigenschap binnen het tijdschema vermeld op de aankondiging vertrekken moeten. Wanneer een verhuurder een uitzetting bericht, is het in het algemeen nad
Hoeveel dagen kunnen huur te laat voor uitzetting?

Hoeveel dagen kunnen huur te laat voor uitzetting?

Betalen van huur is een van de primaire verantwoordelijkheden van huurders en een belangrijke bron van inkomsten voor verhuurders. De meeste huurovereenkomsten lay-out een specifiek beleid voor het betalen van huur, met inbegrip van het bedrag, de ve
Kan mijn huisbaas Kick Me zonder een uitzetting bericht?

Kan mijn huisbaas Kick Me zonder een uitzetting bericht?

Voordat het dwingen van u uit te gaan van uw bezit van de huur, heeft uw verhuurder te volgen van bepaalde beperkingen zoalsgespecificeerd door staatswetten. Alle staten vereisen uw verhuurder aan te manen u een uitzetting met een minimum aantal dage
Handhaving van de uitzetting in Oklahoma

Handhaving van de uitzetting in Oklahoma

Het proces van uitzetting lijkt misschien een ingewikkeld proces, maar het is simpel als uitgesplitst in elk onderdeel van de procedure. Een verhuurder kan niet gooien van een huurder zelf. Hij verkrijgt een gerechtelijk bevel en een sheriff helpt bi