Het proces van uitzetting in Oregon kan worden echt lastig voor niet alleen de huurders, maar ook verhuurders. Alle regels moeten worden gevolgd, of de ontruiming kan worden ontslagen. Oregon regels verbieden dat een verhuurder een huurder uit, van een huurder sloten wijzigen of verwijderen van een huurder van persoonlijke goederen uit de ruimten, totdat het Hof bepaalt als de verhuurder redenen aan het weghalen van de huurder daadwerkelijk heeft gedwongen.
Drie-dagen van tevoren
Wanneer het gaat om het dienen van drie-daagse uitzetting aankondigingen in Oregon, de huurder daadwerkelijk krijgt zes dagen te reageren--drie dagen voor de aankondiging van de drie dagen en drie extra dagen voor de mail om te worden verwerkt en geserveerd. Echter, als een verhuurder de huurder de drie-dagen van tevoren met de hand of op de huurder de eigendom dient, de extra drie dagen worden afgezien. De mailing methode die aanvaardbaar is voor het uitvaardigen van een drie-daagse is First Class mail, niet aangetekende post. Alle uitzettingen moeten schriftelijk worden. Volgens Tenant.com hebben aankondigingen die correct zijn geschreven geen effect als onjuist geserveerd.
Uitzetting typen
Er zijn twee soorten uitzettingen een landheer in Oregon is toegestaan om te geven: neen-oorzaak en voor-oorzaak. Voor de uitzetting van een neen-oorzaak, een huurder in een maand-op-maand lease-overeenkomst moet men een aankondiging van de uitzetting van 30 dagen, en een huurder in een week-tot-week lease-overeenkomst moet worden voorzien van een 10-daagse uitzetting bericht. Met voor-oorzaak uitzettingen in Oregon, moet de verhuurder de huurder gelegenheid om op te lossen het probleem veroorzaakt door de ontruiming alvorens daadwerkelijk de huurder uitzetting Hof geven. Bijvoorbeeld, moet een huurder in een maand-op-maand lease-overeenkomst die is voor de oorzaak wordt uitgezet worden geserveerd met een opzegtermijn van 30 dagen en 14 dagen om de kwestie te bevestigen. Echter als de huurder hetzelfde type probleem binnen zes maanden veroorzaakt na wordt geserveerd een 30-dagen, voor-oorzaak uitzetting, heeft de verhuurder slechts aan te manen de huurder een 10-daagse uitzetting de volgende keer, met geen tijd om het probleem te verhelpen. Voorbeelden van voor-oorzaak kwesties zijn late huurbetalingen, schending van huisdier beleid, bedreigingen, aanzienlijke schade, letselschade en onwettige bewoner.
Huur misvattingen
Sommige huurders zijn onder de misvatting dat een verhuurder na het betalen van huur, de huurders; kan niet stellen Dit is onjuist. Als de verhuurder aanvaardt van een gedeeltelijke bedrag van de huur en vervolgens een overeenkomst voor een huurder stelt te betalen het resterende saldo, klopt het dat de verhuurder de huurder uit kan niet voor die maand zet, tenzij de huurder niet de betaling, daarom maakt, verbreking van de overeenkomst. Echter als de huurder een 30-dagen, geen oorzaak uitzetting wordt geserveerd en betaalt de huur na het verstrijken van de 30 dagen, plus de huur die is verschuldigd voor de huidige maand, moet de verhuurder de huur voor de huidige maand binnen vier dagen restitutie als hij plannen om het weghalen van de huurder. Als de verhuurder zich niet weer het geld verzameld voor de huidige maand, kan de uitzetting worden ontslagen.
