Vakantie huis vs. huurbezit

Veel mensen gebruiken de termen "vakantiehuis" en "bezit van de huur" door elkaar als de twee synoniem zijn. Echter de Internal Revenue Service behandelt de twee soorten eigenschappen zeer verschillend en belastingen verschuldigd op een huur eigenschap zijn vaak aanzienlijk hoger dan die op een vakantie huis verschuldigd. Een huiseigenaar die eigenlijk een paar weken per jaar in de verhuur besteedt kan voor belastingdoeleinden, noem het een vakantiehuis.

Vakantiehuizen

  • Als u zelf een eigendom dat u seizoeninvloeden--gebruiken als een tweede woning of toestaan van familieleden en verwanten voor een verblijf in huur gratis--voor fiscale doeleinden u het een vakantiehuis noemen kunnen. Als je het huis maar blijven in het jezelf voor meer dan 10 procent van het aantal dagen huurt dat u het, of meer dan 14 dagen huren een jaar--als dat hoger is dan 10 procent van de huurperiode--u kunt het ook classificeren als een vakantie thuis.

Huurhuizen

  • Als u een bezit en het uit uitsluitend te huur, moet u het als een huurbezit melden op uw belastingen. Als je verblijf in het huis niet meer dan 10 procent van de het nummer van de dagen die u het of niet meer dan 14 dagen per jaar huurt, moet je het huis melden als een huurbezit voor belastingdoeleinden. U kunt afhankelijk van uw fiscale beugel, tot $25.000 per jaar van uw belastingen als een verlies aftrekken als de huurinkomsten niet de kosten dekt van onderhoud van het huis.

Vakantiehuis belastingen

  • Vakantiehuizen zijn belast op dezelfde manier als primaire residenties, waardoor dat u rente op leningen van maximaal 1 miljoen dollar kan aftrekken van uw belastbaar inkomen. U kunt alleen intresten, echter aftrekken voor maanden wanneer u het huis of het was leeg, maar u kunt classificeren de rente op de overige maanden als een last. Daarnaast veel staten hebben homestead vrijstelling van belastingen van het bezit, en op sommige gebieden, als je getrouwd bent, u en uw echtgenoot kunnen beweren homestead vrijstelling voor verschillende eigenschappen. Een van jullie kan aanspraak maken op de primaire thuis en de andere aanspraak kan maken op de vakantie thuis.

Andere overwegingen

  • Wanneer u een hypotheek aanvraagt, de prijzen zijn lager op primaire woningen en tweede of vakantie huizen dan op huurwoningen. Kredietverstrekkers veronderstellen dat kredietnemers zijn meer waarschijnlijk standaard op leningen die zijn gekoppeld aan de eigenschappen die puur als huurhuizen gebruikt worden. Meestal moet u verwachten te betalen tussen een half tot één procent meer op een huur huis hypotheekrente dan op een vakantie of een hoofdverblijfplaats lening.

Gerelateerde Artikelen

Vakantie huis dat Ideeën verfraait

Vakantie huis dat Ideeën verfraait

De vakanties zijn gevuld met decoratieve items zoals kerstboom ornamenten en garland, en sommige decoraties zijn zelfs eetbaar. Om uw huis bijzonder uitnodigend en feestelijke deze vakantieseizoen, is het beste te nemen sommige items die houdt van se
Hoe voor te bereiden van een diner van de vakantie zonder Oven

Hoe voor te bereiden van een diner van de vakantie zonder Oven

Voorbereiding van de vakantie maaltijd kan worden zenuwslopend onder de beste omstandigheden. Het ontbreken van een oven kunt gooien zelfs een ervaren kok in volledig op paniek-- maar ontspannen. Trek uw slow-cooker of roosteren oven en opbrengen een
Hoe om vakantie in grote kano, GA

Hoe om vakantie in grote kano, GA

Bij eerste gedachte, misschien je denkt dat Georgië is een nogal vreemde plaats om een vakantie te besteden, maar het is eigenlijk een geweldige plek om vakantie met veel dingen te doen. Wanneer u vakantie in Big Canoe, GA zult u rechts op het puntje
Fundamentele & eenvoudige huis plannen

Fundamentele & eenvoudige huis plannen

Het vinden van een plan van het huis kunnen een overweldigende proces, vooral als je een eenvoudig huis wilt. Bij het zoeken van websites, boeken en tijdschriften voor wenselijk huis plannen, zorg ervoor dat de volgende categorieën van plan in gedach
Kan ik in aanmerking kom voor een hypotheek als ik al een huis bezit?

Kan ik in aanmerking kom voor een hypotheek als ik al een huis bezit?

Bent u ook geïnteresseerd in de aankoop van een tweede huis voor een tweede verblijfplaats, beleggingen in onroerend goed of vakantie huis, moet u meestal een hypotheek op het onroerend goed. In tegenstelling tot de eerste thuis hypotheken hebt u ver
Vakantie Florida Verhuur wetten

Vakantie Florida Verhuur wetten

Een vakantie huis huren in zonnig Florida lijkt misschien een droom die uitkomt, en voor vele paren en gezinnen, het is. Maar voordat je nadenkt over het huren van een vakantiehuis in Florida, het is belangrijk dat u begrijpt verhuur wetten voor vaka
De beste Home vakantie Exchange Sites

De beste Home vakantie Exchange Sites

Een huis vakantie-uitwisseling is wanneer twee soorten mensen op elkaars huizen voor een bepaalde periode van tijd leven. Er is geen geld wisselen tussen de twee betrokken partijen. Deze uitwisseling kunnen soms het gebruik van voertuigen omvatten. H
Het verkrijgen van huiseigenaren verzekering op een tweede huis

Het verkrijgen van huiseigenaren verzekering op een tweede huis

Tweede huizen zijn een populaire onroerend goed investeringen. Volgens de National Association of Realtors, 543,000 tweede huizen werden verkocht in 2010. Of ze vakantie zijn huizen of omgezet in huurhuizen, tweede huizen moeten goede huiseigenaren v
Het verkrijgen van financiering voor de eigenschappen van de vakantie

Het verkrijgen van financiering voor de eigenschappen van de vakantie

Vakantie eigenschappen kunnen aanvullende inkomstenbronnen. Vele leners kiezen voor de verhuur van Vakantiewoningen in de zomermaanden. Als op zoek om te investeren in een vakantiewoning, vinden een geldschieter bereid om te zorgen voor financiering
Het gebruik van een lijn van het krediet voor de aankoop van een huis

Het gebruik van een lijn van het krediet voor de aankoop van een huis

Met behulp van een kredietlijn van een bank of andere financiële instelling, is een geweldige manier om te kopen een huis snel wanneer dat soort snelle besluitvorming nodig is. Door het veiligstellen van de lijn vroeg in het proces, kunt u snel rukke
Second Home hypotheek eisen

Second Home hypotheek eisen

Kunt u overwegen de aankoop van een tweede huis, of als u wilt gebruiken als een vakantie huis of als een huurbezit om extra inkomen te verdienen. Hoewel dit kan een goed idee als je kunt veroorloven, er zijn verschillende vereisten en beperkingen, e
Vakantiehuis verhuur regels

Vakantiehuis verhuur regels

Vakantie huis huren zijn dat een alternatief voor een hotel blijft. De situatie ten goede komt van de huiseigenaar, die de verhuur kan zien als een manier om te helpen de rekeningen te betalen. Het is gunstig voor de huurder omdat een vakantie thuis
Hoe Bereken verhuur aftrek

Hoe Bereken verhuur aftrek

Of u nu een landheer die eigenaar is van het huurbezit of gewoon een student of huiseigenaar die verhuurt deel van uw huis om te helpen de hypotheek per maand betalen, bent u verplicht om uw huurinkomsten jaarlijks verslag uit aan de belastingdienst.
De definitie van de IRS huurwoning

De definitie van de IRS huurwoning

De Internal Revenue Service heeft richtsnoeren waaraan een bezit van de huur. Twee van de meest voorkomende soorten huurbezit omvatten vakantiehuizen en permanente verhuur. Huurinkomsten voor uw jaarlijkse belastingaangifte wordt gerapporteerd, maar