Pennsylvania staatswet stelt fundamentele bescherming voor de huurders. Steden en provincies vaststellen sterker beveiligingen op hun discretie, maar staat recht vormen een vloer voor de rechten van de huurders.
Security deposito 's
Pennsylvania staat verhuurders voor het verzamelen van deposito's van veiligheid van huurders ter dekking van de kosten als de huurder stad slaat zonder het betalen van huur of schadelijk is voor de eigenschap. Echter staat recht beperkt de grootte van veiligheid deposito's tot niet meer dan twee maanden huur voor het eerste jaar van pacht. Na het eerste jaar daalt het security deposit GLB tot een maand huur. Als een woning voor $1.000 huurt, bijvoorbeeld, is de maximale veiligheid storting is $2.000 voor het eerste jaar en 1.000 dollar voor de volgende jaren. Verhuurders de borg binnen 30 dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst moeten retourneren maar kunnen aftrekken van de kosten van schade aan eigendommen, onbetaalde huur of onbetaalde rekeningen van nutsbedrijven.
Bewoonbaarheid
Verhuurders zijn verplicht te houden de bewoonbaarheid van hun eigenschappen, wat betekent dat ze moeten ervoor zorgen dat hun eigenschappen aan minimale gezondheids- en veiligheidsnormen. Als de einden van de kachel of het dak een lek veren, de verhuurder is verantwoordelijk voor het afronden van de reparaties snel. Als hij niet, hebben huurders het recht om te huur ofwel houden totdat hij doet of voltooien van de reparaties zelf en aftrek van de kosten van hun maandelijkse huur.
Overlast klachten--zoals die met betrekking tot de buren accumulatie van ongewenste of buitensporig lawaai maken--zijn over het algemeen gecategoriseerd als gezondheid en veiligheid risico's in Pennsylvania. Verhuurders kunnen verantwoordelijk worden gesteld, bijvoorbeeld als huurders in een appartement over lawaai uit het naburige appartement klagen en beide zijn eigendom van dezelfde verhuurder. Deze regels variëren van stad tot stad in Pennsylvania.
Aankondiging en post
Pennsylvania staat recht doet niet een overzicht van de vereisten voor verhuurders om het gehuurde eigenschappen in te voeren voor het uitvoeren van inspecties en elementaire onderhoud. Verhuurders zijn echter over het algemeen verwacht om de eigenschap slechts tijdens uren met daglicht, en alleen na het geven van huurders van tevoren.
Verhuurders en huurders zijn beide moeten ten minste 15 dagen manen te beëindigen van een maandelijkse lease-overeenkomst, tenzij de huurder heeft bezet de eigenschap voor meer dan een jaar. In dat geval springt de opzegtermijn naar 30 dagen.
Uitzetting
Verhuurders in Pennsylvania zijn toegestaan te verplichten huurders te ontruimen van hun eigenschappen onder drie omstandigheden: de beëindiging van de huurovereenkomst, de huurder zich achter op de huur of de huurder een gedeelte van de lease-overeenkomst, zoals het hebben van een onbevoegde huisdier heeft overtreden. Alvorens het aanklagen voor uitzetting, moet de verhuurder de huurder tevoren geef. Regels voor hoeveel kennisgeving vereist is is afhankelijk van het type probleem en de duur van de huurovereenkomst, maar het absolute minimum opzegtermijn is 15 dagen in de zomer en 30 dagen vanaf September tot April.
