Vastgoed Lien promesse Basics

Vele vormen van lening overeenkomsten betrekking hebben op een promesse, een juridische belofte tot terugbetaling van een schuld. De opmerking zelf juridisch afdwingbaar is, maar doet niet de lening, wat betekent dat de kredietgever heeft minder rechten in geval van een standaard- of faillissementsprocedure wordt beveiligd. Dientengevolge, instemmen de lener en uitlener meestal met een lien, een juridische vordering op een actief.

Juridische Status

  • Een promesse is een juridisch document tot vaststelling van een verplichting tot terugbetaling van een schuld. Het bevat soortgelijke informatie aan een informele "IOU", maar heeft een groot verschil. Een schuldige Kwitantie is slechts een toelating of een schuld bestaat en houdt niet op zichzelf, dat verplicht is de kredietnemer terug te betalen het geld. Een promesse is een juridisch afdwingbare belofte door de kredietnemer terug te betalen het geld. In de meeste gevallen overzicht het van de overeengekomen terugbetalingsprogramma.

Nadelen

  • Het orderbriefje zelf is een onbeveiligde verplichting. Dit verandert niet het feit dat de kredietnemer wettelijk verplicht is tot terugbetaling van de schuld. Als de kredietnemer failliet wordt verklaard, zal een promesse vanzelf evenwel lager in prioriteit dan beveiligde schulden. Dit betekent dat de kredietverstrekkers niet geen geld terugkeren zullen totdat die met beveiligde schulden volledig zijn betaald. In het geval dat er alleen genoeg geld om een deel van het geld verschuldigd in beveiligde schulden betalen, krijgen de geldschieter voor een ongedekte schuld meestal geen geld bij allen.

Oplossingen

  • Om te overwinnen van het veiligheidsprobleem voor kredietverstrekkers, meeste orderbriefjes vergezeld gaan van een pandrecht. Dit is een overeenkomst tussen de lener en de uitlener dat, totdat de schuld wordt terugbetaald, de lener heeft een juridische vordering op het actief waarmee de schuld wordt beveiligd. In het geval van een promesse is dit meestal onroerend goed. De houder van een pandrecht heeft het recht om te dwingen de kredietnemer te verkopen het activum te betalen van de schuld in het geval van een terugbetaling standaard; het recht om terug te gaan de uitstaande lening saldo uit de opbrengst als de lener vrijwillig het actief verkoopt; en het recht op een vordering op het actief of de opbrengst van een verkoop in het geval van de kredietnemer invoeren van faillissement.

Gebruik

  • Een vorm van lening waarbij zowel een promesse en een pandrecht is een investering trustakte, waarin één of meer geldschieters de fondsen voor een eigenschap lening bieden, georganiseerd via een vertrouwensrelatie. Dit is anders dan een traditionele hypotheek, waarin de rechtsmacht, opgenomen in een promesse en een pandrecht worden meestal gecombineerd in een enkele hypotheek overeenkomst document.

Controverse

  • Sommige advocaten hebben betoogd dat kredietverstrekkers niet kundig voor een eigenschap te verhinderen zitten moeten wanneer het fysieke orderbriefje zelf kan niet worden geproduceerd. Dit is een omstreden kwestie en, zoals van 2010, werd nog steeds onduidelijk en besproken op basis van de stand-by-stand.

Gerelateerde Artikelen

Blijft een IRS-Lien met eigenschap?

Blijft een IRS-Lien met eigenschap?

Het indienen van een onroerend goed-pandrecht is slechts een van de vele mogelijkheden van de Internal Revenue Service (IRS) bij het verzamelen van onbetaalde belastingschuld. Als algemene regel, vastgoed Verwijzigingen blijven gekoppeld aan een huis
Het statuut van beperkingen voor een promesse

Het statuut van beperkingen voor een promesse

Een promesse is een financieel instrument gebruikt voor het documenteren van de voorwaarden van de leningovereenkomst van een. Sinds orderbriefjes juridisch bindend zijnzijn er gevolgen als u standaard. Elke staat heeft zijn eigen statuten van beperk
Definitie van een onroerend goed Lien notitie

Definitie van een onroerend goed Lien notitie

Verwijzigingen voor onroerend goed zijn lasten geplaatst op een onroerend goed dat kan voorkomen dat het wordt verkocht, of het kon zetten als risico voor afscherming. Vastgoed lien notities zijn afgegeven uit county van de griffie in uw staat, en ko
Hoe Word de Release van een pandrecht

Hoe Word de Release van een pandrecht

Een pandrecht vertegenwoordigt een wettelijke rente in andermans eigendom. Verwijzigingen kunnen worden verleend tegen reële- of persoonlijke eigendommen. Een hypotheek op een huis is een bekend voorbeeld van een pandrecht van onroerend goed. Een len
Wie is de houder van het pandrecht op een auto titel?

Wie is de houder van het pandrecht op een auto titel?

De houder van het pandrecht op een auto is de geldschieter die de eigenaar te krijgen duidelijk bezit van de titel moet terugbetalen. Zolang je nog steeds op de lening bent, blijft de naam van de houder van het pandrecht op de titel.Lien houder Basic
Hoe krijg ik mijn borg terug na kosten werden ontslagen in Californië

Hoe krijg ik mijn borg terug na kosten werden ontslagen in Californië

Als u bent gearresteerd en gevangen gezet, kan borgtocht get you out of bewaring. Als de beschuldigingen worden ingetrokken, zodra u een van opluchting zucht, is uw volgende gedachte waarschijnlijk hoe dat borgtocht geld terug te krijgen. In Californ
Wat zijn mijn rechten als een Bank een pandrecht zal niet Release?

Wat zijn mijn rechten als een Bank een pandrecht zal niet Release?

Als u geleend geld om echte of persoonlijke eigendommen te kopen, uw bank maakt gebruik van uw gekochte item als onderpand in ruil voor leningen u kapitaal. Als u standaard op uw lening, kan uw bank pandrecht te verhinderen op uw huis of uw persoonli
Hoe om te achterhalen of een pandrecht Was zetten tegen Your House

Hoe om te achterhalen of een pandrecht Was zetten tegen Your House

Een pandrecht kan worden geplaatst op vastgoed voor een aantal redenen. Het meest voorkomende type van vastgoed lien is een put in plek om beveiligde betaling op een hypotheek-lening. Een ander type van lien is een geplaatst op onroerend goed wanneer
Hoe indienen van een eigenschap Lien

Hoe indienen van een eigenschap Lien

Als iemand u geld schuldig is en zal niet betalen, kan je fantaseren over de vergadering in de voorkant van zijn huis met een megafoon de wereld te vertellen over de schuld. Een pandrecht van eigenschap doet dit zeer werk voor u. Zodra u het juiste d
Hoe indienen van een arrest Lien

Hoe indienen van een arrest Lien

Een schuld collectie methode beschikbaar voor arrest schuldeisers is lien herstel. Nadat u een rechtszaak tegen een schuldenaar winnen en de schuldeiser van een arrest worden, verdient je het recht om een pandrecht tegen het onroerend goed of de pers
Hoe lang duurt een huis Lien laatste?

Hoe lang duurt een huis Lien laatste?

Kredietverstrekkers en andere schuldeisers gebruikt vastgoed Verwijzigingen te beveiligen van schulden. Een onroerend goed-lien, eenmaal geplaatst, blijft van kracht totdat de lien houder beslist vrij te geven van het onderpand. In het algemeen, de h
Wat Is de Procedure voor het verzamelen van op een eigenschap Lien in Missouri?

Wat Is de Procedure voor het verzamelen van op een eigenschap Lien in Missouri?

Het proces van het vervolgen van iemand kan nemen maanden en zelfs jaren in te vullen. Wanneer de rechter handen ten slotte een vonnis in uw gunst, kan u een gevoel van opluchting. Dit reliëf is echter vaak korte duur als je het vervelende proces beg
De Release van een monteur van Lien in Washington

De Release van een monteur van Lien in Washington

Als de eigenaar van een eigenschap bent u verantwoordelijk voor ervoor te zorgen dat de aannemers die op uw eigendom werken krijgt betaald voor hun werk en materialen. Als u niet uw aannemer betalen, kan hij een pandrecht--die heet een monteur van pa
Illinois mechanica Lien wet

Illinois mechanica Lien wet

De Illinois mechanica Lien Act werd opgericht om ervoor te zorgen dat een aannemer wordt betaald voor het werk dat is uitgevoerd op een bouwproject. Indien een aannemer is niet betaald voor het werk, kan hij een pandrecht op de eigenschap opnemen. De