In Alabama, kunnen huiseigenaren besluiten te verkopen hun huis zelf, in plaats van met behulp van een professionele onroerende goederenagent, meestal om te voorkomen dat extra kosten. Huiseigenaren moeten in gedachten houden, de regels en voorschriften te volgen tijdens de verkoop van hun huis.
Rechtsvormen
De verkoper moet hebben alle wettelijke documenten bij de hand voor het tonen van zijn huis aan de potentiële kopers. In de staat Alabama omvatten de wettelijke documenten een aanbod tot koop, Real Estate Sales Contract, residentiële openbaarmakingsverklaring, loodhoudende verf openbaarmaking en EPA loodhoudende verf info pamflet.
Deze formulieren zijn beschikbaar voor onmiddellijke download op de website van de Amerikaanse rechtsvormen, onder het tabblad formulieren Alabama voor $39.95.
Beoordeling
Hebben uw huis beoordeeld. De taxateur zal vergelijkt de conditie van uw huis aan anderen onlangs verkocht, maar waarde voor unieke functies toevoegen en aftrekken voor de functies die worden gedragen of in slechte staat verkeren. Een beoordeling kosten rond de $500, maar de vraagprijs die je op uw huis post als kopers probeert om u te verlagen van de kosten kan valideren.
Inspectie
Nadat een aanbieding is aangebracht op uw huis, is de potentiële koper verantwoordelijk voor het feit dat het huis geïnspecteerd. Indien uit de inspectie blijkt problemen met het huis, moet de verkoper het probleem opgelost of opnieuw te onderhandelen over het contract. Geen van beide partijen kan sluiten op het huis totdat de inspectie is verricht.
Titel bedrijf
De koper en de verkoper moeten een titel bedrijf juridisch overdracht van de eigendom van het huis te vinden. De vergoeding hiervoor kan worden verdeeld tussen de koper en de verkoper of onderhandeld in het contract.